РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 октября 2010 года город Буденновск
Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего Пронькина В.А.
при секретаре Ткаченко О.Н.
с участием истца А.Р.У.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Р.У. к администрации муниципального образования ... сельсовета ... ... о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
А.Р.У. обратился в суд с иском, в котором указал следующее.
В Дата обезличена году он приобрел квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., ..., квартира Данные изъяты у М.В.Т. за Данные изъяты рублей, договор купли- продажи был оформлен в простой письменной форме и передан в администрацию.
После продажи ему домовладения в Дата обезличена г. по Дата обезличена г. М.В.Т. проживал по адресу: ..., ....
На основании указанного договора купли-продажи ... сельской администрацией в похозяйственную книгу была внесена запись Данные изъяты о принадлежности квартиры ему (А.Р.У.).
Дата обезличена г. главой ... сельской администрации ему было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, а Дата обезличена г. им было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок.
Дата обезличена г. бывший собственник домовладения М.В.Т. умер.
Дата обезличена г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ... ему было отказано в регистрации права на указанную квартиру, поскольку договор купли - продажи квартиры утрачен. Ему было рекомендовано обратиться в суд, с заявлением о признании за права собственности на указанную квартиру, поскольку для регистрации права собственности в ЕГРП необходим судебный акт о признании за ним права собственности в силу приобретательной давности.
С Дата обезличена ода и по Дата обезличена он проживает в указанной квартире со своей семьей открыто, непрерывно и добросовестно ее владеет в течение Данные изъяты лет, поэтому считает, что приобрел на неё право собственности.
В связи, просит суд признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на вышеуказанную квартиру.
В судебном заседании истец А.Р.У. своё заявление поддержал, пояснив, что с Дата обезличена года произвел улучшения квартиры: провел газ, заменил водопровод, поменял окна, производил её текущий ремонт.
Представитель ответчика ... сельской администрации П.В.Ф. и третье лицо У.С.В. в заявлениях от Дата обезличена года просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, против иска А.Р.У. не возражали.
Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица, против чего не возражал истец.
Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, пришел к следующему.
Согласно выписке из похозяйственнной книги №Данные изъяты за Дата обезличена года от Дата обезличена года имеется лицевой счет Данные изъяты на имя А.Р.У. по квартире Данные изъяты, в доме Данные изъяты, по ..., ... ..., ..., ....л.д. 6
Согласно свидетельству о государственной регистрации прав от Дата обезличена года истец является собственником земельного участка площадью Данные изъяты кв. м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ....л.д. 7
В судебном заседании свидетели И.Я..и М.Ш.Х. пояснили, что они проживаю по соседству с А.Р.У. в ..., и подтверждают, что истец проживает в вышеуказанной квартире, открыто ею пользуется, следит за её состоянием, при необходимости осуществляет её ремонт.
Свидетель А.З.Ш. пояснила, что она приходиться супругой истцу, в Дата обезличена году они в период брака приобрели квартиру у М.В.Т., который в настоящее время умер. Квартира была оформлена в администрации, но все эти годы они открыто проживают с семьей в квартире, следят за её состоянием, при необходимости осуществляет её ремонт. Она не возражает, чтобы суд признал право собственности на квартиру за супругом.
Таким образом, на основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что А.Р.У. открыто, добросовестно и непрерывно владеет вышеуказанной квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., квартира Данные изъяты, на протяжении более Данные изъяты лет.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно имущества владеющее как своим собственным не недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В связи, с чем суд признает за истцом А.Р.У. на основании ч.1 ст. 234 ГК РФ, то есть, в силу приобретательной давности, право собственности на вышеуказанную квартиру с надворными постройками по стоянию, которое зафиксировано в техническом паспорте помещения, составленном Филиалом «...» по ... Дата обезличена года.л.д. 13-18
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за А.Р.У. право собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимого имущества - жилое помещение с надворными постройками, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., квартира Данные изъяты, по стоянию, которое зафиксировано в техническом паспорте помещения, составленном Филиалом «...» по ... от Дата обезличена года.
Решение является основанием для регистрации права собственности А.Р.У. на вышеуказанный объект недвижимого имущества в ... отделе управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ... отделе УФРС РФ по ....
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 суток со дня его принятия в окончательной форме через Буденновский городской суд.
Председательствующий Пронькин В.А.
Решение составлено в совещательной комнате