Р Е Ш Е Н И Е
(ЗАОЧНОЕ)
Именем Российской Федерации
20 декабря 2010 года г. Буденновск
Судья Буденновского городского суда Ставропольского края Каблахов Р.Д.
с участием представителя ответчика Коваленко И.В.,
при секретаре Хоперия Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко С.В. к Доманюк Г.И. об устранении препятствий в пользовании домовладением,
УСТАНОВИЛ:
Коваленко С.В. обратилась в суд с иском к Доманюк Г.И. об устранении препятствий в пользовании домовладением, расположенном по адресу: <адрес>
В обосновании исковых требований истец указала, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома с надворными постройками по вышеуказанному адресу. Право собственности на указанное домовладение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>.
Ответчик Доманюк Г.И. является ее соседкой по дому № по <адрес>, которая чинит ей препятствия в пользовании домовладением, а именно чинит препятствие в производстве ремонта отмостки, идущей вдоль глухой стены жилого дома, хозяйственных построек, находящиеся во дворе дома ответчика по <адрес>
Отсутствие соответствующей отмостки приводит к тому, что все выпадающие осадки попадают под фундамент ее жилого дома и разрушают его. Кроме этого Доманюк Г.И. ежедневно разрушает ее отмостку, проделывая в ней дыры, лунки и ямки, сливает под фундамент различные отходы, тем самым создавая антисанитарные условия и зловонный запах. На оставшиеся участки отмостки она складирует мусор, а в зимнее время складирует снег со всего двора. На ее неоднократные требования о прекращении разрушать отмостку и не препятствовать в производстве ее разрушения, Доманюк Г.И. не реагирует.
ДД.ММ.ГГГГ она была вынуждена обратиться за помощью к работникам администрации <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ комиссией администрации <адрес> в составе: главного специалиста отдела архитектуры и градостроительства КВА главного специалиста отдела архитектуры и градостроительства КГИ., главного специалиста отдела градостроительства и архитектуры ФСИ. в ее присутствии произведено обследование ее домовладения, о чем был составлен акт обследования.
Комиссия установила, что жилой <адрес> стоит на меже с домовладением №, собственника Доманюк Г.И., отмостка жилого дома № в районе газопровода разрушена. С улицы под ограждением земельного участка № устроен водоподводящий лоток под фундамент дома №, в лунке возле фундамента жилого № в районе газопровода на момент обследования находилась вода. Со слов заявителя указанные действия произведены собственником домовладения № Доманюк Г.И., она намеренно и регулярно производит слив жидких отходов под фундамент дома заявителя. Решением комиссии признано, что действия собственников домовладения № по <адрес>, являются нарушением прав собственника жилого <адрес> пользование домовладением, принадлежащем ему на праве собственности и нарушением его прав на благоприятные условия его проживания.
ДД.ММ.ГГГГ данный акт обследования был направлен ей и ответчику. Однако, ответчик до настоящего времени чинит препятствие в пользование домовладением. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.
В судебном заседании представитель истца Коваленко И.В. дополнил исковые требования, также просил не чинить препятствий в производстве реконструкции жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> просил удовлетворить.
Ответчик Доманюк Г.И. надлежащим образом извещенная о месте и времени слушания гражданского дела, в судебное заседание не явилась. О причинах своей неявки суду не сообщила и не просила суд о слушании дела в ее отсутствие. Дело слушается в отсутствии неявившегося ответчика.
Суд выслушав представителя истца Коваленко И.В., исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в части.
В судебном заседании установлено, что согласно договора дарения от <данные изъяты> Коваленко С.В. является собственником жилого дома с надворными постройками по вышеуказанному адресу: <адрес>., дом расположен по меже с домовладением № собственника Доманюк Г.И. Из представленных в судебное заседание фотосъемок видно, что отмостки вдоль глухой стены домовладения, принадлежащего Коваленко С.В. разрушены, возле выхода газопровода выдолблена яма содержащая жидкость, замусорено. ДД.ММ.ГГГГ решением комиссии признано, что действия собственников домовладения № по <адрес>, являются нарушением прав собственника жилого <адрес> пользование домовладением, принадлежащем Коваленко С.В. на праве собственности и нарушением ее прав на благоприятные условия его проживания.
Согласно ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Действия истца не нарушают прав и интересы других лиц, так как направлены на поддержания в надлежащем виде домовладения принадлежащего ей на праве собственности.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, т.е. на собственнике лежит бремя финансовых расходов по содержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии: по проведению капитального и текущего ремонта.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением свободы.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.233, 237 ГПК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Коваленко С.В. удовлетворить частично.
Обязать Доманюк Г.И. не чинить препятствия в пользовании домовладением Коваленко С.В., а именно: не чинить препятствия в производстве ремонта отмостки, идущей вдоль глухих стен жилого дома, хозяйственных построек, находящиеся по адресу: <адрес>.
Обязать Доманюк Г.И. убрать землю, строительный, бытовой, мусор, находящийся со стороны ее двора по адресу: <адрес>, вдоль глухих стен жилого дома, летней кухни и хозяйственной построек Коваленко С.В.
Обязать Доманюк Г.И. не чинить препятствия в пользовании домовладением Коваленко С.В. в очистке от снега и листьев отмостки, идущей вдоль глухих стен жилого дома, хозяйственных построек, находящихся по адресу: <адрес>, №.
Обязать Доманюк Г.И. не чинить препятствия в пользовании домовладением Коваленко С.В., а именно не чинить препятствия в производстве реконструкции жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, №.
В удовлетворении взыскания с Доманюк Г.И. в пользу Коваленко С.В. морального вреда в сумме <данные изъяты> рублей – отказать.
Взыскать с Доманюк Г.И. в пользу Коваленко С.В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение 10 дней.
Судья Р.Д. Каблахов