РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 декабря 2010 г. г. Буденновск
Судья Буденновского городского суда Ставропольского края Безруков С.Н., при секретаре Суховеевой Л.В., с участием представителя истцов адвоката АК г. Буденновска Едигаровой В.Э., действующего на основании доверенности №126 НПСК 014427 от 02.02.2010 года и ордера №003745, представителя ответчика Администрации <данные изъяты> Кицына С.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зазулина М.Г. и Третьяковой Е.Г. к Администрации <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и включении имущества в состав наследственной массы,
Установил:
Зазулин М.Г. и Третьякова Е.Г. обратились в Буденновский городской суд с заявлением, в котором просят установить факт принятия наследства на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.
В ходе рассмотрения дела Зазулин М.Г. и Третьякова Е.Г. изменили свои требования, подав исковое заявление к Администрации <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и включении имущества в состав наследственной массы, из которого следует, что 26 марта 2009 года умер Зазулин Г.М. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка и домовладения по <адрес>, наследниками которого являются Зазулин М.Г. и Третьякова Е.Г.
13 августа 2010 года им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> после умершего отца Зазулина Г.М.
В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом нотариусом по Буденновскому нотариальному округу Матенцовой З.Л. им было отказано в связи с тем, что имелась самовольная перепланировка жилого дома.
Умершим Зазулиным Г.М. в домовладении выполнено самовольное строительство и переустройство, а именно демонтирован дверной блок между помещениями жилой комнаты поз.1 и жилой комнаты поз.2 с последующей закладкой дверного проеме кирпичом; демонтирован дверной блок между помещениями жилой комнаты поз.2 и жилой комнаты поз.3 с последующей закладкой дверного проеме кирпичом; выполнена новая кирпичная перегородка в помещении кухни поз.4 с целью образования помещения коридора поз.4 и кухни поз.6 с последующей установкой в ней дверного проема; выполнено самовольное строительство пристройки лит.а размерами по наружному обмеру 1,45x1,90 с образованием помещения коридора поз.7; выполнено самовольное строительство пристройки лит.а1 размерами по наружному обмеру 1,05x4,60 м с образованием помещений коридора поз.8 и поз.9; выполнена установка наружных дверных блоков в помещении коридоров поз.8 и поз.9 – лит.а1; выполнена установка оконных блоков в помещении коридоров поз.8 и поз.9 – лит.а1; выполнена установка наружного дверного блока в помещении коридора поз.7 лит.а; выполнена установка оконного блока в помещении коридоров поз.7 лит.а. В результате перепланировки общая площадь квартиры составляет 59,5 м?., жилая площадь квартиры – 45,5 м?.
В связи с чем истцы просят суд сохранить жилое помещение в переустроенном состоянии и включить в состав наследственной массы самовольную пристройку и перепланировку.
В судебном заседании представитель истцов Едигарова В.Э. заявленные исковые требования подтвердила и настаивала на их удовлетворении.
Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> Кицын С.В. в судебном заседании не возражал об удовлетворении искового заявления, однако обратил внимание на отсутствие заявления о согласии соседей истцов на проведенную перепланировку жилого помещения.
Выслушав стороны, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что перепланировка жилого дома <адрес> была произведена при жизни собственником Зазулиным Г.М., который умер 26.03.2009 года и наследниками которого являются Зазулин М.Г. и Третьякова Е.Г., в связи с чем данное имущество должно входить в состав наследственной массы.
Постановлением от 10.11.2010 года нотариусом по Буденновскому нотариальному округу Матенцовой З.Л. было отказано Зазулину Г.М. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 долю в наследстве на жилой дом и земельный участок после смерти отца Зазулина Г.М. в связи с самовольным строительством и самовольным переустройством (л.д. 10).
Постановлением от 29.10.2010 года нотариусом по Буденновскому нотариальному округу Матенцовой З.Л. было отказано Третьяковой Е.Г. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 2/3 долю в наследстве на жилой дом и земельный участок после смерти отца Зазулина Г.М. в связи с самовольным строительством и самовольным переустройством (л.д. 11).
Из представленного истцом Технического обследования ООО «<данные изъяты>» с приложением плана жилого дома до и после перепланировки следует, что самовольная перепланировка жилого дома <адрес> не влечет за собой изменения конструктивных особенностей здания и потери устойчивости строительных конструкций, дальнейшая эксплуатация помещений возможна, строительные и отделочные работы выполнены качественно и согласно требованиям строительных норм и правил, перепланировка жилого дома не нарушила права и интересы третьих лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ по решению суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни и здоровью.
В судебном заседании не установлено каких-либо препятствий, при которых сохранение жилого помещения было бы невозможно.
Руководствуясь ст.25, ч.4 ст.29 ЖК РФ, ст. 191, 197 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковое заявление Зазулина М.Г. и Третьяковой Е.Г. к Администрации <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и включении имущества в состав наследственной массы удовлетворить.
Сохранить жилой дом <адрес> в переустроенном состоянии и включить его в состав наследственной массы.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение 10 дней.
Судья Безруков С.Н.