Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 декабря 2010 года г. Буденновск
Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Лизак А.А.,
при секретаре Мадатовой О.А.,
с участием представителя истца Кубякиной Г.А, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению Кубякиной Г.А., действующей в интересах Юсупова А.У. к Зиновьев С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УС Т А Н О В И Л :
Кубякина Г.А., действующая в интересах Юсуповой А.У., обратилась в Буденновский городской суд с исковым заявлением, указав, что в 2010 году по договору купли продажи Юсуповой А.У. приобретено недвижимое имущество - домовладение и земельный участок по адресу <адрес> у ЗВЕ
Право собственности на домовладение и земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество.
Бывший собственник домовладения и земельного участка ЗВЕ был снят с регистрационного учета. Член семьи бывшего собственника домовладения Зиновьев С.В. до сих пор прописан в домовладении Юсуповой А.У. и добровольно из принадлежащего домовладения не выписывается.
На неоднократные устные просьбы о снятии с регистрационного учета из принадлежащего Юсуповой А.У. домовладения не реагирует.
01.11.2010 года было направлено письмо Зиновьеву С.В. с просьбой о снятии с регистрационного учета, но до настоящего времени просьба осталась без ответа.
Договор найма или договор безвозмездного пользования с ответчиком Зиновьевым С.В. не заключался.
В связи с обращением в суд Юсупова А.У. была вынуждена обратиться за оказанием юридической помощи, сумма услуг юриста составила: составление искового заявления <данные изъяты> рублей, представление интересов в суде <данные изъяты> рублей.
В связи с этим, истец просит признать Зиновьев С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением – домом №, расположенным по адресу <адрес> отдел УФМС РФ по <адрес> в <адрес> и <адрес> снять с регистрационного учета Зиновьева С.В. по адресу <адрес>. Взыскать с Зиновьев С.В. оплату услуг за составление искового заявления <данные изъяты>, за представление интересов в суде <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании представитель истца Кубякина Г.А. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.
Истица Юсупова А.У. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик Зиновьев С.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом путем личного вручения ему повестки.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав объяснение представителя истца Кубякиной Г.А., исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выданных Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, Юсупова А.У. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>. (л.д. 7,8)
Договором купли-продажи жилого дома и жилого участка и актом приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт приобретения у ЗВЕ и передачи в собственность Юсуповой А.У. жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>. (л.д. 7-8)
Из представленной в суд домовой книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес>, следует, что Зиновьев С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 12-14)
Таким образом, судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ домовладение было приобретено Юсуповой А.У. в собственность. Право собственности на данное домовладение за Юсуповой А.У. было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним под №26-26-07/020/2010-162.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В связи, с этим, суд считает обоснованными требования Кубякиной Г.А., действующей в интересах Юсуповой А.У., о признании Зиновьева С.В. утратившим право пользования жилым помещением, поскольку он не является членом семьи Юсуповой А.У., в домовладении не проживает, факт его регистрации в квартире является административным актом и не порождает его права на жилую площадь.
Поскольку суд принимает решение о признании Зиновьева С.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, на основании п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» он подлежит и снятию с регистрационного учета из указанного жилого помещения.
В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно договора оказания услуг № и акта оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Юсуповой А.У. было затрачено за составление искового заявления <данные изъяты> рублей и представление интересов в суде <данные изъяты> рублей. (л.д. 21,22)
Вместе с тем, учитывая небольшую сложность дела и проведенный представителем истца объем работы по составлению искового заявления и участию его в деле, суд считает заявленную сумму чрезмерной, не отвечающей требованиям разумности и справедливости.
В связи с этим, суд полагает взыскать с ответчика расходы за составление искового заявлении <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей и за представление интересов в суде <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Кубякиной Г.А., действующей в интересах Юсупова А.У., о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Зиновьев С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу <адрес>.
Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Зиновьев С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Взыскать с Зиновьев С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> судебные расходы: за составление искового заявлении <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей и за представление интересов в суде <данные изъяты> (<данные изъяты> <данные изъяты>) рублей.
Мотивированное решение суда составлено 27.12.2010 года.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.
Судья А.А. Лизак