РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 января 2011 года г. Буденновск
Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Полтарацкого Ю.М.,
при секретаре Дробышевой Е.В.,
с участием истицы Феневой В.Т.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Феневой В.Т. к администрации муниципального образования Новожизненского сельсовета о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Фенева В.Т. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указывает, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>. В указанной квартире истица со своей семьей начали проживать в шестидесятых годах прошлого века. Согласно выписки из похозяйственных книг администрации муниципального образования <данные изъяты> сельсовета <адрес> ей принадлежит указанная квартира на основании записей с <данные изъяты> года и по настоящее время.
В настоящее время она не имеет возможности получить свидетельство о праве собственности на квартиру и зарегистрировать её надлежащим образом для того, чтобы распорядится ею по своему усмотрению, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру и первичная правовая регистрация дома в БТИ.
Как видно из технического описания объекта недвижимости Буденновского филиала «№» от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость всех построек, а именно: <данные изъяты>
Земельный участок, на котором расположена квартира, площадью 2400 кв.м., принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается свидетельством № о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Малого совета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного главой администрации <адрес> <адрес> СК.
Таким образом, она с шестидесятых годов прошлого века и по настоящее время, т.е. на протяжении почти пятидесяти лет, а согласно записям похозяйственных книг с ДД.ММ.ГГГГ года, по настоящее время добросовестно владеет и пользуется указанной выше квартирой, оплачивает налоги.
В связи с чем, просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.
В ходе судебного разбирательства истица Феневой В.Т. исковые требования поддержала, дала пояснения указанные в исковом заявлении.
Представитель ответчика - Администрации муниципального образования <данные изъяты> сельсовета К., направленным в адрес суда заявлением от ДД.ММ.ГГГГ просил суд рассмотреть дело в их отсутствие. Не возражал по указанному исковому заявлению.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика и учитывая при этом отсутствие возражения со стороны истца.
В соответствии с требованиями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Выслушав мнение истца, согласного с рассмотрением дела в отсутствие ответчика, суд рассматривает данное дело в их отсутствие.
Выслушав истца Феневой В.Т., исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования Феневой В.Т. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество /приобретательская давность/.
Согласно справке администрации муниципального образования <данные изъяты> сельсовета квартира расположенная по адресу <адрес> принадлежит Феневой В.Т. с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время (л.д. 14).
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и дубликату свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ выданных Феневой В.Т. в том, что по адресу: <адрес> решением Малого совета от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,24 га. <данные изъяты>
Вышеизложенное свидетельствует о том, что Феневой В.Т. с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть на протяжении более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственностью.
Так она осуществляет за свои средства ремонт, а также улучшает жилищные условия. Таким образом, истица несла бремя содержания квартиры.
Помимо того, истица все эти годы добросовестно оплачивала квартплату, налоги.
Согласно ст. 210 ГК РФ бремя содержания имущества возложено на собственника.
В то же время судом достоверно установлено, что истица Феневой В.Т. с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть на протяжении 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет этой квартирой - недвижимым имуществом как своим собственным, не являясь юридически его собственником.
Это дает суду основания в силу ч.1 ст. 234 ГК РФ признать за Феневой В.Т. право собственности на <адрес>, обозначенную в техническом паспорте помещении: общей площадью - 38,3 кв. м., жилая площадь квартиры – 38,3 кв.м, земельный участок площадью 0,24 га, в силу приобретательской давности.
Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. ст.194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Феневой В.Т. право собственности на <адрес> состоящую из <адрес>
Решение суда является основанием для регистрации права собственности за Феневой В.Т. на указанное выше недвижимое имущество в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в <адрес>вой суд в течение 10 суток со дня изготовления мотивировочной его части. Мотивировочная часть решения изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.
Судья <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> Полтарацкий Ю.М.