РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 января 2011 года г. Будённовск
Будённовский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Каблахова Р.Д.,
истца Соловьевой З.С.,
представителя истца - адвоката Доценко А.А., представившего ордер № 025775 и удостоверение № 1564,
ответчика- представителя администрации г. Будённовска Галкина А.А., действующего по доверенности № 3 от 11.01.2011 года,
при секретаре Хоперия Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соловьевой З.С. к администрации г.Будённовска о сохранении жилого помещения в перепланированном (переоборудованном) состоянии жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Соловьевой З.С. обратилась в Будённовский городской суд с иском, в котором указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, №, <адрес>.
С целью улучшения своих жилищных условий она произвела внутреннюю перепланировку и переустройство квартиры с изменениями конфигурации помещений ванной и комнаты, выполнен перенос и установка нового санитарного оборудования. В результате перепланировки общая площадь стала - 60,4 кв.м, жилая площадь – 36,8 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ она обратилась с заявлением в администрацию <адрес> с просьбой узаконить самовольную перепланировку и переустройство квартиры (изменена конфигурация помещений ванной и комнаты, выполнен перенос и установка нового санитарного оборудования) расположенную по адресу: <адрес> № <адрес>.
Администрацией <адрес> ей было отказано в выдаче разрешения на выполненную перепланировку и переустройство и рекомендовано обратиться в суд в целях сохранения жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.
Согласно технического обследования выполненного ООО <данные изъяты> имеющим свидетельство 01 –П № 21.1 СРО НП «<данные изъяты> » от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ДД.ММ.ГГГГ перепланировка квартиры выполнена без нарушений несущей способности и основных конструкций здания и в соответствии с требованием существующих строительных норм и правил действующих на территории РФ, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, права и законные интересы граждан не нарушаются и не создает угрозу их жизни и здоровью.
В связи с изложенным, истец просит сохранить в перепланированном состоянии (переоборудованном) состоянии квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 60,4 кв.м, жилой площадью 36,8 кв.м.
Истец Соловьевой З.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям указанным в исковом заявлении.
Представитель истца Доценко А.А. в судебном заседании уточнил исковые требования, просил сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру и удовлетворить исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Галкин А.А. не возражал против удовлетворения требований истца.
Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, ФИО7 и Соловьевой З.С. был заключен договор купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
Поскольку истцом не представлено, предусмотренное ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, согласование на перепланировку квартиры, по правилам ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, произведённая перепланировка является самовольной.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании представитель администрации <адрес> не возражал в удовлетворении требований истца.
В соответствии с требованиями ст. 29 ЖК РФ, администрация <адрес> не вправе производить согласование самовольной перепланировки квартиры после таковой.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд находит заявление подлежащим удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Соловьевой З.С. –удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 60,4 кв.м, жилой площадью 36,8 кв.м.
Решение является основанием для регистрации помещения в перепланированном и переустроенном состоянии в органах государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Будённовский городской суд в течение десяти дней.
Судья Р.Д. Каблахов