Буденновский городской суд Гражданское дело
Ставропольского края № 2-134/11 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 января 2011 года город Буденновск
Судья Буденновского городского суда Ставропольского края Шишкин В.А., при секретаре Беловой Л.А.,
с участием:
представителя истца Сухоносова Ю.Н., действующей по доверенности Сухоносовой Н.Я.,
представителя ответчика Авдеева М.В., адвоката адвокатского кабинета <адрес>, действующего на основании ордера №, удостоверения № Зыбаревой Н.М.,
представителя третьего лица МУП <адрес> <адрес>, действующей на основании доверенности Фатун Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухоносова Ю.Н. к Авдееву М.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Сухоносов Ю.Н. обратился в Буденновский городской суд с иском, в котором указал, что ответчик Авдеев М.В. зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, а также
справкой МУП «<адрес>» <адрес> № от
ДД.ММ.ГГГГ.
Собственником указанной квартиры является он – Сухоносова Ю.Н. на основании свидетельства о государственной регистрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира была унаследована им от отца, умершего ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, и договора раздела
наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно нотариально - заверенного государственно-зарегистрированного, в соответствии со ст.558 ГК РФ, договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между его отцом Сухоносовым Н.Ю. и Авдеева Л.С.- продавцом квартиры и матерью ответчика, на момент совершения сделки купли-продажи по адресу: <адрес>, зарегистрирована и проживает только Авдеева Л.С., которая, согласно условий договора, обязуется выписаться до ДД.ММ.ГГГГ. Условия договора Авдеевой Л.С. были выполнены. Сведений о том, что в указанной квартире прописан кто-либо еще в договоре не значилось.
О том, что в его квартире все еще прописан ответчик он узнал примерно
год назад, после того, как на имя Авдеева М.В. стали поступать повестки из
Федеральной службы судебных приставов, в которой пояснили, что согласно
сведений паспортно-визовой службы Авдеев М.В. прописан по адресу: <адрес>
<адрес>.
В настоящее время в указанной квартире никто не проживает. Авдеев М.В. не проживает в ней с момента передачи квартиры новому собственнику, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ социального отдела Администрации <адрес>.
Поиски ответчика (по приезду в отпуск из <адрес> он неоднократно ездил в адрес проживания последнего) результатов не принесли, так как по адресу проживания ответчика - <адрес>, последнего найти не удавалось, а соседи пояснили, что Авдеев М.В. отбывает очередной срок в местах лишения свободы за совершенное преступление.
Он прописан и постоянно проживает в <адрес>, работает в органах внутренних дел (в должности инспектора УФМС <адрес>), поэтому возможностей для приезда и поисков местонахождения Авдееву М.В. не имеет.
В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру
к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым
помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено
законом.
Согласно ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить его. В противном случае он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, члены семьи собственника после продажи квартиры утрачивают
право пользования ею и обязаны освободить жилое помещение, в том числе,
сняться с регистрационного учета.
В связи с чем просит прекратить право пользования жилым помещением Авдееву М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и обязать УФМС по <адрес> и <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Сухоносова Ю.Н., действующая на основании доверенности Сухоносова Н.Я. исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика Авдеева М.В., адвокат Зыбарева Н.М. оставила вопрос об удовлетворении заявленных требований на усмотрение суда.
В судебное заседание представитель третьего лица МУП «<адрес>» <адрес> Фатун Н.В. оставила вопрос об удовлетворении заявленных требований на усмотрение суда.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет правосудие по гражданским делам на основе состязательности и равноправия сторон.
По правилам ч. 1 и ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд рассматривает дело по предъявленному иску, и принимает решение по заявленным истцом требованиям. В связи с чем, суд рассмотрел исковые требования в заявленном истцом виде, предъявленным к указанному ответчику.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Авдеева Л.С. продала недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Сухоносову Н.Ю. (л.д.11).
Согласно договора раздела наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ Сухоносову Ю.Н. в собственность перешла квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.14).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ Сухоносов Ю.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.12).
Согласно домовой книги (л.д.8-10) и справки МУЖ «<адрес> <адрес> СК № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) ответчик Авдеев М.В. прописан по адресу: <адрес>.
Согласно справки социального отдела администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Авдеев М.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако фактически там не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира принадлежит Сухоносову Ю.Н. на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру
к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым
помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено
законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Основания возникновения жилищных прав и обязанностей перечислены в ст. 10 ЖК РФ, ими являются договоры и иные сделки, предусмотренные законом, либо не противоречащие ему; акты государственных органов и актов органов местного самоуправления; судебные решения; приобретение в собственность жилых помещений по основаниям допускаемым законом; из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Принимая во внимание, что в силу ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является пресечение действий нарушающих право, суд не находит оснований отказать в удовлетворении требований истца и признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Как установлено судом ответчик Авдеев М.В. не является собственником жилого дома и не проживает по данному адресу длительное время, членом семьи собственника домовладения не является, в связи с чем, суд находит иск в данной части подлежащим удовлетворению.
Истец Сухоносов Ю.Н. просит обязать отделение № МРО УФМС РФ по СК <адрес> снять с регистрационного учета Авдееву М.В. по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 7 ФЗ № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», признание гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является основанием к снятию гражданина с регистрационного учета по месту жительства. В связи с чем, суд находит, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из домовладения истца.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России № 208 от 20.09.2007 года, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку обязанность оформить снятие с регистрационного учета по месту жительства гражданина на основании вступившего в законную силу решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением возложена на УФМС России по Ставропольскому краю нормативно - правовыми актами (п. 33 Правил регистрации), требование истца о возложении соответствующей обязанности на отделение № МРО УФМС России по <адрес> в <адрес> не обосновано, в связи с чем, иск в данной части удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 10, 30 ЖК РФ, ст. ст. 12, 304 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сухоносова Ю.Н. к Авдееву М.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.
Признать Авдееву М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.
В удовлетворении требований Сухоносова Ю.Н. обязать отделение № МРО УФМС РФ по СК <адрес> снять с регистрационного учета Авдееву М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес> <адрес> - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течении 10 дней со дня его принятия в окончательной форме, то есть с 31 января 2011 года.
Решение составлено в совещательной комнате.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья В.А.Шишкин