РЕШЕНИЕ :
Именем Российской Федерации
01 февраля 2011 года г. Буденновск
Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Каблахова Р.Д.,
при секретаре Хоперия Н.В.,
представителя истца Едигаровой В.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудряшовой Л.В. к ГМС и ГВВ о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Кудряшовой Л.В. обратилась в Буденновский городской суд с иском, в котором указала, что она является собственником недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, составленного в простой письменной форме, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, серия <адрес>, запись регистрации №.
С ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном домовладении зарегистрирована ГМС, а с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ГВВ - они являются супругами.
ГМС была зарегистрирована в вышеуказанном домовладении до приобретения ею этого недвижимого имущества. ГВВ попросил ее временно зарегистрировать его в ее домовладении, при условии, что будет оплачивать ей за коммунальные услуги. Также обязался, за свою супругу ГМС оплачивать за коммунальные услуги и просил не возражать против его регистрации по вышеуказанному адресу.
На его предложение она согласилась, но по настоящее время ответчики не выполняют условий устного соглашения, не оплачивают ей за коммунальные услуги. И после того, как она попросила их сняться с регистрационного учета, то они ей в этом отказали, пояснив что только на основании решения суда они снимутся с регистрационного учета.
Таким образом, данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав собственника.
Регистрация ответчиков по ее адресу места жительства препятствует ей в реализации прав собственника, она не может распорядиться своим домовладением.
В судебном заседании представитель истца Едигарова В.Э. поддержала исковые требования истца и просила удовлетворить их по основаниям указанным в исковом заявлении.
В судебное заседание ответчики не явились, хотя надлежаще извещены о слушании дела.
Третье лицо – УФМС РФ по СК, в судебное заседание не явилось, просили рассмотреть дело в их отсутствие. На основании ст.167 ч.5 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Исследовав доводы искового заявления, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Собственником домовладения является Кудряшовой Л.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
Руководствуясь ст.ст. 288, 292, 304 ГК РФ, ч. 4 ст. 31, п.1 ст.35 ЖК РФ, ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кудряшовой Л.В. к ГМС и ГВВ о признании утратившеми право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ГМС ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ГВВ ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением - домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ГМС и ГВВ с регистрационного учёта.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Судья Р.Д. Каблахов