Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
03 февраля 2011 года г. Буденновск
Судья Буденновского городского суда Ставропольского края Озеров В.Н.,
при секретаре Мальцевой Н.А.,
с участием истца Кицин В.Н.,
представителя ответчика администрации <адрес> Галкина А.А.,
представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - садоводческого некоммерческого товарищества «Химик - 3» - Салофильева В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кицин В.Н. к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Кицин В.Н. обратился Буденновский городской суд с исковыми требованиями к администрации <адрес> о признании за ним права собственности на земельный участок в садоводческом некоммерческом товариществе «Химик - 3».
В обоснование своих требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ, он обратился в администрацию <адрес> с заявлением в соответствии со ст. 34 ЗК РФ, предоставить ему земельный участок в собственность, без оплаты, находящийся по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Химик - 3», садовый участок №, который он использует для садоводства фактически с 24 ноября 1992 г. Своим письмом за № от ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> в предоставлении ему бесплатно указанного земельного участка в собственность отказала, мотивируя тем обстоятельством, что она не имеет информации о предоставлении земельных участков под садово - огородническую деятельность в 90 - е годы. В месте с тем, администрация рекомендовала мне, для установления, данного юридического факта, обратится в суд.
Согласно землеустроительному делу от 01 декабря 2008 г., по данному земельному участку проведены работы по его межеванию, в результате которой площадь земельного участка № составляет 1211 кв.м. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, на основании его заявления, утверждена схема земельного участка общей площадью 1211 кв.м., относящаяся к категории земель «земли населенных пунктов». Вид разрешенного использования: для садоводства. Представленные суду документальные доказательства свидетельствуют, что более 15 лет он использует данный земельный участок для садоводства. В этой связи, у него возникло право оформить данный земельный участок в собственность.
На основании изложенного и в соответствии с п. 1, 3 ст. 234 ГК РФ истец просит признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью 1211 кв. м. по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Химик-3».
В судебном заседании истец Кицин В.Н. заявленные требования поддержал в полном объеме, просив суд удовлетворить их. Истец пояснил, что он и Орлов И.В. с 1992 г. владели смежными земельными участками в садоводческом некоммерческом товариществе «Химик-3». После того, как Орлов И.В. передал ему свое право на владение своим земельным участком, был образован единый земельный массив, которым он продолжил пользоваться. Границы нового земельного участка по периметру полностью совпадали с границами ранее двух самостоятельных земельных участков. Площадь земельного участка на которую он претендует превышает площади двух самостоятельных земельных участков ранее принадлежащих ему и Орлову И.В. в виду того, что первоначально площади данных участков не замерялись.
Представители ответчика - администрации <адрес> Галкин А.А. не возражал против удовлетворения исковых требований Кицин В.Н.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - садоводческого некоммерческого товарищества «Химик - 3» - Салофильев В.Н. не возражал против удовлетворения исковых требований Кицин В.Н., пояснив, что последний более 15 лет владеет спорным земельным участком. Разница в площади земельного участка возникла в связи с тем, что ранее при наделении земельными участками членов садоводческого товарищества никто данные земельные участки не перемерял. Земельный участок, на который претендует истец, составляет единый массив из земельного участка, выданного изначально Кицыну С.В., а также земельного участка, ранее выданного Орлову И.В., а затем переданного им Кицин В.Н. Данный земельный участок был огорожен Кицыным С.В. и он им открыто и добросовестно владел все это время. Спора между членами товарищества, самим товариществом и Кицин В.Н. по поводу границ данного участка не имеется.
Суд, выслушав мнения истцов, исследовав материалы дела, пришел к следующему.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ Кицин В.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 0, 04 га. садоводческом товариществе «Химик-3».
ДД.ММ.ГГГГ Орлову И.В. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 0, 04 га. садоводческом товариществе «Химик-3».
ДД.ММ.ГГГГ Орловым И.В. было подано заявление, в котором он отказался от ранее выданного ему земельного участка.
Председателем садоводческого общества «Химик-3» земельный участок, ранее принадлежащий Орлову И.В. был передан Кицин В.Н.
ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт установления и согласования границ садового участка № в садоводческом некоммерческом товариществе «Химик-3», <адрес>. Площадь данного земельного участка согласно карте (плану) границ земельного участка составила 1211, 00 кв. м.
Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п была утверждена схема расположения земельного участка № в садоводческом некоммерческом товариществе «Химик-3» общей площадью 1211,00 кв.м.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Истец и Орлов И.В. с 1992 г. владели смежными земельными участками в садоводческом некоммерческом товариществе «Химик-3». После того, как Орлов И.В. передал свое право Кицин В.Н. на владение своим земельным участком, был образован единый земельный массив, которым истец продолжил пользоваться. Границы нового земельного участка по периметру полностью совпадали с границами ранее двух самостоятельных земельных участков. Площадь земельного участка на которую претендует Кицин В.Н. превышает площади двух самостоятельных земельных участков ранее принадлежащих истцу и Орлову И.В. так как первоначально площади данных участков не замерялись.
Кицин В.Н. более 15 лет владеет спорным земельным участком как собственным, неся бремя расходов по его содержанию. Кицин В.Н. вступил во владение земельного участка принадлежащего Орлову И.В. и соответственно, вправе присоединить ко времени владения им данным земельным участком все время, в течение которого этим имуществом владел Орлов И.В. На основании изложенного, суд полагает необходимым признать за Кицин В.Н. право собственности на земельный участок №, площадью 1211 кв. м. по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Химик-3» на основании приобретательской давности.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кицин В.Н. - удовлетворить.
Признать за Кицин В.Н. право собственности на земельный участок №, площадью 1211 кв. м. по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Химик-3» на основании приобретательской давности.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней, с момента вынесения решения в окончательной форме.
Судья Озеров В.Н.
Решение составлено в совещательной комнате