Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
23 декабря 2010 года <адрес>
Буденновский городской суд <адрес> в составе
председательствующего Полтарацкого Ю.М.,
при секретаре Вальковой Н.С.,
с участием представителя истца администрации <адрес> Галкина А.А. по доверенности, ответчика Зиброву В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации <адрес> к Зиброву В.А. об устранении нарушений прав жильцов многоквартирного дома,
У С Т А Н О В И Л:
Исполняющий обязанности главы администрации <адрес> Шевченко В.В. в исковом заявлении указывает, что при проведении внеплановой выездной проверки установлен факт самовольной перепланировки балкона общего пользования путём устройства кирпичной перегородки в многоквартирном доме в <адрес> микр-н 7 <адрес>, нанимателем которой является Зиброву В.А. Данная перепланировка изменила условия пользования помещением общего пользования – отделена часть балкона для частного пользования. Ответчику ДД.ММ.ГГГГ направлялось предписание с требованием осуществить демонтаж данной перегородки в течении 10 дней. Однако, предписание до настоящего времени не выполнено.
Просит суд обязать Зиброву В.А. осуществить демонтаж указанной перегородки.
В судебном заседании представитель истца Галкин А.А. заявленные требования поддержал в полном объёме и дал пояснения, указанные в исковом заявлении, добавив, что ранее квартира, в которой проживает Зиброву В.А., являлась одной из комнат общежития. Изменение статуса ответчика с нанимателя жилого помещения на собственника не меняет заявленных требований к Зиброву В.А.
Ответчик Зиброву В.А. с иском не согласна и суду пояснила, что является собственником указанной квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В её квартире имеется одно окно с дверью с выходом на балкон общего пользования первого этажа дома. Она проживает в квартире одна с новорождённым ребёнком. Проживающие и находящиеся в доме граждане, пользуясь балконом общего пользования, курят, шумят, заглядывают к ней в квартиру. В связи с чем, она обращалась устно в администрацию <адрес> с просьбой разрешить ей установить перегородку, отделяющую её окно с дверью на балкон от остальной части балкона общего пользования, куда осуществляется выход с кухни общего пользования. Однако, ей устно было отказано. Тогда она самовольно вынуждена была установить указанную перегородку. Считает, что она ни коем образом не ущемляет ни чьих прав, так как большая часть балкона осталась в общем пользовании.
Выслушав объяснение представителя истица, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что квартира, о которой указан спор, находится в многоквартирном жилом доме, который ранее являлся общежитием.
Зиброву В.А. в настоящее время пользуется указанной квартирой на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно письма начальника управления - заместителя главного государственного жилищного инспектора <адрес> исполняющему обязанности главы администрации <адрес>, при проведении внеплановой выездной проверки установлен факт самовольной перепланировки балкона общего пользования путём устройства кирпичной перегородки в многоквартирном доме в <адрес> микр-н 7 <адрес>, нанимателем которой является Зиброву В.А.
Согласно предписания исполняющего обязанности главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Зиброву В.А. предписано, в соответствии с ч.3 ст. 29 ЖК РФ, в течении 10 дней провести работы по приведению самовольно перепланированного балкона общего пользования в прежнее состояние.
Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, кирпичная перегородка балкона общего пользования не демонтирована.
Согласно ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Установлено, что Зиброву В.А. произвела перепланировку своего жилого помещения без соблюдения требований, предусмотренных ст. 26 ЖК РФ, а именно, без согласования с органом местного самоуправления.
Поскольку ответчик не привела своё жилое помещение в прежнее состояние, согласно вынесенного исполняющего обязанности главы администрации <адрес>, предписания, заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Обязать Зиброву В.А. осуществить демонтаж кирпичной перегородки балкона общего пользования, расположенного при выходе через балконную дверь из <адрес>, микрорайона 7 в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Буденновский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивировочной его части.
Мотивировочная часть решения изготовлена ДД.ММ.ГГГГ
Решение составлено в совещательной комнате.
Судья Полтарацкий Ю.М.