Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 февраля 2011 года г. Буденновск
Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Каблахова Р.Д.,
представителя истца Люкшиной Н.Ф.,
ответчика ЦВП,
при секретаре Хоперия Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селиной А.Ф. к ЦВП о признании лица утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Селиной А.Ф. обратилась в суд с иском в котором указала, что на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию (26НПСК №), выданного нотариусом ФИО4 она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Зарегистрировав свои права в Учреждении государственной Регистрации, ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество <адрес> и <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ее родители зарегистрировали ЦВП (по его просьбе) в указанном домовладении. ДД.ММ.ГГГГ ответчик собрал все свои вещи и ушел проживать со своей семьей по адресу <адрес>.
Однако сняться с регистрационного учета ответчик не желает, так как имеет постоянное места жительства. Она намерена оформить субсидию на оплату коммунальных платежей, однако регистрация ЦВП препятствуют ей в этом, поскольку получать субсидию при наличии зарегистрированного гражданина, не имеющего права на льготы, не представляется возможным.
Она обратилась в Администрацию муниципального образования Преображенского сельского совета по вопросу снятия ЦВП с регистрационного учета, то ей разъяснили, что в соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации граждан РФ» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения, или утраты права пользования жилым помещением – на основании решения суда.
Указанные обстоятельства существенно нарушают ее права собственника и мешают ей распорядиться имуществом по своему усмотрению.
Как указано в ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в том числе и путем их прекращения. Согласно приказу УФМС от 20.09.2007 года №208 в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением или его выселении, производится снятие с регистрационного учета.
В соответствии с п. 7 ст. 31 ЖК РФ Гражданин, пользующийся помещением на основании соглашения с собственником данного помещения имеет прав, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Однако никакой ответственности и никаких обязанностей по отношению к ее дому ответчик никогда не нес. При таких условиях полагает, сделать вывод о том, что ответчик утратил право пользования домовладением.
В связи с чем просит устранить нарушение ее права собственника и препятствие по осуществлению права распоряжения принадлежащим ей недвижимым имуществом, признав ЦВП утратившим (прекратившим) право пользования жилым домом по адресу <адрес>.
В судебном заседании представитель истца ФИО5 заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении. Кроме того она пояснила, что в принадлежащем доме Селиной А.Ф. личных вещей ЦВП нет. Просит взыскать с ЦВП в пользу Селиной А.Ф. судебные расходы, связанные с оплатой иска государственной пошлиной в сумме <данные изъяты> рублей, услуги адвоката в сумме <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.
Ответчик ЦВП в судебном заседании требования истца признал и пояснил, что в 2006 году дедушка, который был собственником данного домовладения прописал его с семьей в своем домовладении, они его досматривали до его смерти, а после смерти, его дочь в порядке наследования получила этот дом и просит теперь из него выписаться. Они проживают в другом доме, но пока не имеют возможности зарегистрироваться в нем, так как они не внесли оплату за него в полном объеме.
Представитель 3-го лица администрации <данные изъяты> сельсовета в судебное заседание не явился. Стороны не возражали о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебном заседании свидетель ЛЕЛ суду пояснила, что она в течение длительного времени знает истца, так как работала рядом с домовладением Селиной А.Ф. Ей известно, что ЦВП больше года не проживает в доме Селиной А.Ф., а проживает в доме который приобрел в свою собственность.
Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить заявленные истцом требования по следующим основаниям.
Согласно п. 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004г. N 188 – Ф3 в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании суда.
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, Селиной А.Ф. является собственником жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство 26 НПСК №, расположенного по адресу Будённовский район, <адрес>.
Как установлено судом в настоящее время ответчик ЦВП в доме собственника не проживает, а проживает по адресу: <адрес>.
Ответчика ЦВП суду не представлено доказательств, обосновывающих право пользования жилым помещением.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ЦВП утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
На основании изложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объёме.
Руководствуясь ст.ст. 288, 292, 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Селиной А.Ф. к ЦВП о признании лица утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ЦВП утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Взыскать с ЦВП в пользу Селиной А.Ф. судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме <данные изъяты>) рублей и услуги адвоката в сумме <данные изъяты>) рублей, а всего <данные изъяты>) рублей.
Решение является основанием для снятия ЦВП с регистрационного учёта.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Р.Д. Каблахов