Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2010 г. <адрес>
Буденновский городской суд <адрес> в составе: председательствующего Полтарацкого Ю.М.;
при секретаре Вальковой Н.С.,
с участием: истца Алиевой Х.М.,
представителя истца Кондакова Н.В. действующей по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алиевой Х.М. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Алиевой Х.М. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО2 был заключен договор купли-продажи в форме расписки жилого дома общей площадью 42,6 кв.м. и земельного участка, площадью 1500 кв.м., кадастровым номером <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>( настоящим 244).
С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец со своей семьей фактически проживают по указанному адресу. Своевременно оплачивает коммунальные платежи, производит текущий ремонт, облагораживает земельный участок.
Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ за № на основании записи от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственных книгах за 1997-2001г., осуществленной администрацией <адрес>а жилой дом, общей площадью 42,6 кв.м, в т.ч. жилой -30,2 кв.м и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на праве принадлежит ФИО2, земельный участок, кадастровым номером: <данные изъяты> площадью 1500 кв.м расположенный по указанному адресу принадлежит ФИО2 на праве собственности, на основании Постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным администрацией <адрес>а.
Перенумерация жилого дома производилась с номера 212 на номер 244 на основании распоряжения главы МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №-р.
Денежные средства по указанному договору были переданы ФИО2 в сумме <данные изъяты> руб. единовременно, наличными деньгами в присутствии свидетелей: - ФИО1, ФИО3.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.
Наследников, принявших наследство после смерти ФИО2 не имеется.
На основании записи от ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге за 1997-2001г. и 2002-2010 г., осуществленной администрацией <адрес>а указанный жилой дом общей площадью 42,6 кв.м, в т.ч. жилой -30,2 кв.м и земельный участок, <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес> значится за Алиевой Х.М.
Согласно выписке Буденновского филиала ГУП «Крайтехинвентаризация» СК от ДД.ММ.ГГГГ за № по данным находящимся в архиве филиала, сведений о собственнике объекта недвижимости (жилого дома и земельного участка), расположенного по адресу: <адрес>а, <адрес> (раннее 214), в архиве нет, по данному объекту регистрация права не проводилась.
Согласно сведений филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по СК отделение «Восточное» от ДД.ММ.ГГГГ за № сведений о наличии зарегистрированных прав на объект индивидуального строительства (жилой дом и земельный участок), расположенный по адресу: <адрес>а, <адрес> (раннее 214), в архиве отделения «Восточное» не имеется.
Согласно сведений УФС государственной регистрационной службы, кадастра и картографии по СК от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № информация об объекте недвижимого имущества (жилой дом и земельный участок) не может быть предоставлена, поскольку в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на указанный объект отсутствуют.
Инвентаризационная стоимость жилого дома в ценах на апрель 2010г. составляет <данные изъяты> рублей 20 копеек.
Кадастровая стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> разрешенным использованием: личное подсобное хозяйство, площадью 1500 кв.м., кадастровым номером: <данные изъяты> в ценах на март 2010г. составляет <данные изъяты> руб.
В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности истца Алиевой Х.М. на жилой дом общей площадью 42,6 кв.м, в т.ч. жилой -30,2 кв.м и земельный участок, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером: <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>а, <адрес>.
Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 42,6 кв.м, в т.ч. жилой -30,2 кв.м и земельный участок с кадастровым номером: <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>а, <адрес>.
В судебном заседании истец Алиевой Х.М. и её представитель Кондакова Н.В. исковые требования поддержали и просили удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика МИФНС № по СК в судебное заседание не явился, предоставив письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что она являлась свидетелем при продажи дома и видела, как истец Алиевой Х.М. передавала деньги ФИО2 за покупку дома. Продавец дома ФИО2 умерла, а Алиевой Х.М. пользуется этим домом до настоящего времени.
Свидетель ФИО3 в судебном заседании дала объяснения аналогичные свидетелю ФИО1
Заслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела суд полагает возможным удовлетворить иск по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки отчуждении этого имущества.
Как установлено судом, согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ за № на основании записи от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственных книгах за 1997-2001г., осуществленной администрацией <адрес>а жилой дом, общей площадью 42,6 кв.м, в т.ч. жилой -30,2 кв.м и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на праве принадлежит ФИО2, земельный участок, кадастровым номером: <данные изъяты>, площадью 1500 кв.м расположенный по указанному адресу принадлежит ФИО2 на праве собственности, на основании Постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным администрацией <адрес>а (л.д. 8).
Перенумерация жилого дома производилась с номера 212 на номер 244 на основании распоряжения главы МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №-р (л.д. 8).
Из расписки о покупки дома истцом Алиевой Х.М. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что денежные средства по указанному договору были переданы ФИО2 в сумме 20 000 руб. единовременно, наличными деньгами в присутствии свидетелей: - ФИО1, ФИО3 (л.д. 15).
На основании записи от ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге за 1997-2001г. и 2002-2010 г., осуществленной администрацией <адрес>а указанный жилой дом общей площадью 42,6 кв.м, в т.ч. жилой -30,2 кв.м и земельный участок, 26:20:070104:33, расположенных по адресу: <адрес> значится за Алиевой Х.М. (л.д. 8).
Согласно выписке Буденновского филиала ГУП «Крайтехинвентаризация» СК от ДД.ММ.ГГГГ за № по данным находящимся в архиве филиала, сведений о собственнике объекта недвижимости (жилого дома и земельного участка), расположенного по адресу: <адрес>а, <адрес> (раннее 214), в архиве нет, по данному объекту регистрация права не проводилась (л.д. 9).
Согласно сведений филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по СК отделение «Восточное» от ДД.ММ.ГГГГ за № сведений о наличии зарегистрированных прав на объект индивидуального строительства (жилой дом и земельный участок), расположенный по адресу: <адрес>а, <адрес> (раннее 214), в архиве отделения «Восточное» не имеется (л.д. 14).
Согласно сведений УФС государственной регистрационной службы, кадастра и картографии по СК от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № информация об объекте недвижимого имущества (жилой дом и земельный участок) не может быть предоставлена, поскольку в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на указанный объект отсутствуют (л.д. 11-13).
Из показаний свидетелей ФИО1, ФИО3 следует, что они были свидетелями при продажи дома и видели, как истец Алиевой Х.М. передавала деньги ФИО2 за покупку дома. Продавец дома ФИО2 умерла, а Алиевой Х.М. пользуется этим домом до настоящего времени.
Таким образом, судом установлено следующее, истец Алиевой Х.М. в 2000 году купила жилой дом и земельный участок расположенный по адресу <адрес> ныне покойной ФИО2 и с 2000 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, недвижимым имуществом. Исходя из изложенного, суд находит требования истца законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 197- 198 ГПК РФ, ст.218, ГК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Алиевой Х.М. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок – удовлетворить. Признать за Алиевой Х.М. право собственности на жилой дом общей площадью 42,6 кв. м., жилой 30,2 кв.м. и земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты> расположенных по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Буденновский городской суд в течение 10 дней.
Отпечатано в совещательной комнате.
Судья Полтарацкий Ю.М.