РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 марта 2011 года <адрес>
Буденновский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Никитиной М.В.,
при секретаре Валькова Н.С.,
с участием истца Усанова Е.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усанова Е.Д. к Закрытому акционерному обществу <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру,
установил:
Усанова Е.Д. обратилась в суд с иском к Закрытому акционерному обществу «<данные изъяты> о признании права собственности на квартиру, в котором указала следующее.
В январе 1990 годе ей, Усанова Е.Д., совхозом «<данные изъяты> была выделена <адрес>. Согласно кадастрового паспорта помещения, выданного ГУП СК <данные изъяты> филиал, общая площадь квартиры составляет 50,7 квадратных метров, инвентарный номер объекта <данные изъяты>
Земельный участок под личное подсобное хозяйство площадью 600 кв.м. на котором расположена данная квартира, принадлежит ей на праве собственности согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано главой <данные изъяты> сельской администрации <адрес>.
Свидетельство о праве собственности на землю, № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано главой <данные изъяты> сельской администрации <адрес> СК, что подтверждается свидетельством на право собственности, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по СК ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство <данные изъяты>, запись регистрации <данные изъяты>
Зарегистрировать данную квартиру в установленном законом порядке ей не представляется возможным, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на данную квартиру. Первичная регистрация права собственности не производилась, а имеется лишь запись в похозяйственной книге Муниципального образования <адрес> о том, что она Усанова Е.Д. действительно проживает и зарегистрирована по адресу <адрес> января 1990 года и по настоящее время, что оплачивает коммунальные услуги, производит текущий и капитальный ремонт.
Согласно инвентаризационной оценке ГУП СК «<данные изъяты> инвентаризационная стоимость <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рубля. После вселения в вышеуказанную квартиру она в ней сделала капитальный ремонт и в настоящее время она поддерживает хорошее хозяйственно-бытовой состояние квартиры, оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт.
В настоящее время ей необходимо зарегистрировать в установленном законом порядке данную квартиру, но она не имеет возможности, кроме как в судебном порядке этого сделать, ввиду отсутствия у нее правоустанавливающих документов.
Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Так как она открыто и непрерывно владеет и пользуется данной квартирой с января 1990 и по настоящее время, то, таким образом, общий срок открытого владения и пользования квартирой составляет более 20 лет.
Просит признать за ней Усанова Е.Д. право собственности на <адрес>, общей площадью 50,7 кв. метров, инвентарный номер объекта <данные изъяты>
В судебном заседании истица Усанова Е.Д. поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении и просила их удовлетворить, пояснив, что она открыто и непрерывно владеет и пользуется данной квартирой с января 1990 и по настоящее время, таким образом, общий срок открытого владения и пользования квартирой составляет более 20 лет. Просит признать за ней Усанова Е.Д. право собственности на <адрес>, общей площадью 50,7 кв. метров, инвентарный номер объекта <данные изъяты>
Ответчик, представитель ЗАО «<данные изъяты> в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении рассмотрения гражданского дела в суд не поступало.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, против чего не возражала истец.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Усанова Е.Д. является собственником земельного участка, расположенного по адресу <адрес> (л.д.11).
Как установлено в судебном заседании, на данном земельном участке расположена квартира, которая была выделена истцу совхозом «Терский» в 1990 году и с этого времени истица зарегистрирована в квартире и постоянно в ней проживает.
Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ № выданной главой муниципального образования <данные изъяты> сельсовета Усанова Е.Д. зарегистрирована по адресу: <адрес>, проживает по указанному адресу с января 1990 года, оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт.
Согласно справки выданной бухгалтером ЖКХ ЗАО <данные изъяты> Усанова Е.Д. действительно проживает в <адрес>.(л.д. 13)
Согласно справки выданной Буденновским филиалом ГУП <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, по данным, находящимся в архиве филиала, инвентаризационная стоимость квартиры, составляет на 2010 год <данные изъяты> рублей.
(л.д. 9)
Согласно кадастрового паспорта земельного участка, собственником является Усанова Е.Д. (л.д.10)
Согласно кадастрового паспорта помещения, регистрация права не проводилась (л.д.7).
В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как установлено в судебном заседании, Усанова Е.Д. зарегистрирована в <адрес> с 1990 года, постоянно проживает в квартире по настоящее время, то есть на протяжении длительного времени добросовестно, открыто, непрерывно владеет имуществом как своим собственным.
Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Таким образом, суд приходит к выводу, что право собственности на недвижимое имущество, <адрес>, подлежащее государственной регистрации, возникнет у Усанова Е.Д., приобретшей это имущество в силу приобретательной давности, с момента государственной регистрации.
Руководствуясь ст.219,234 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Усанова Е.Д. к Закрытому акционерному обществу <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Усанова Е.Д. право собственности на <адрес>, общей площадью 50,7 кв. метров, инвентарный номер объекта <данные изъяты>
Решение является основанием для регистрации права собственности в Буденновском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Буденновский городской суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Никитина М.В.