РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 марта 2011 года <адрес>
Буденновский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Никитиной М.В.,
при секретаре Вальковой Н.С.,
с участием истца Усанова А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усанова А.М. к Закрытому акционерному обществу «Терский» о признании права собственности на квартиру,
установил:
Усанова А.М. обратился в суд с иском к Закрытому акционерному обществу <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру, в котором указал следующее.
ДД.ММ.ГГГГ ему, Усанова А.М., совхозом «<данные изъяты> была выделена <адрес>. Согласно кадастрового паспорта помещения, выданного ГУП СК «<данные изъяты> Буденновский филиал общая площадь квартиры составляет 50,0 квадратных метров, инвентарный номер объекта 24093.
Земельный участок под личное подсобное хозяйство площадью 600 кв.м. на котором расположена данная квартира, принадлежит ему на праве собственности согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано главой Терской сельской администрации <адрес>.
Свидетельство о праве собственности на землю, № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано главой Терской сельской администрации <адрес> СК, постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством на право собственности, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по СК ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство <данные изъяты> запись регистрации <данные изъяты>
Зарегистрировать данную квартиру в установленном законом порядке ему не представляется возможным, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на данную квартиру. Первичная регистрация права собственности не производилась, а имеется лишь запись в похозяйственной книге Муниципального образования <адрес> о том, что он Усанова А.М. действительно проживает и зарегистрирован по адресу <адрес> сентября 1990 года и по настоящее время, что оплачивает коммунальные услуги, производит текущий и капитальный ремонт.
Согласно инвентаризационной оценке ГУП СК «<данные изъяты> инвентаризационная стоимость <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рубля. После вселения в вышеуказанную квартиру он в ней сделал капитальный ремонт и в настоящее время он поддерживает хорошее хозяйственно-бытовой состояние квартиры, оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт.
В настоящее время ему необходимо зарегистрировать в установленном законом порядке данную квартиру, но он не имеет возможности, кроме как в судебном порядке этого сделать, ввиду отсутствия у него правоустанавливающих документов.
Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственностина это имущество. Так как он открыто и непрерывно владеет и пользуется данной квартирой с сентября 1990 и по настоящее время, то таким образом общий срок открытого владения и пользования квартирой составляет более 20 лет.
Просит признать за ним Усанова А.М. право собственности на <адрес> буденовского района, <адрес>, общей площадью 50,0 кв. метров, инвентарный номер объекта <данные изъяты>
В судебном заседании истец Усанова А.М. поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении и просил их удовлетворить, пояснив, что он открыто и непрерывно владеет и пользуется данной квартирой с сентября 1990 и по настоящее время, таким образом, общий срок открытого владения и пользования квартирой составляет более 20 лет. Просит признать за ним, Усанова А.М., право собственности на <адрес>, общей площадью 50,0 кв. метров, инвентарный номер объекта 24093.
Ответчик, представитель ЗАО «<данные изъяты> в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении рассмотрения гражданского дела в суд не поступало.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, против чего не возражала истец.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, против чего не возражал истец.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
На основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ Усанова А.М. является собственником земельного участка, расположенного по адресу <адрес> (л.д.14).
Как установлено в судебном заседании, на данном земельном участке расположена квартира, которая была выделена истцу совхозом «<данные изъяты> в 1990 году и с этого времени зарегистрирован в квартире и постоянно в ней проживает.
Согласно справки выданной ВРио исполнительного директора ЗАО <данные изъяты> Усанова А.М. действительно была предоставлена квартира по <адрес>, отд. 2, <адрес> СК ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8)
Согласно справки выданной Буденновским филиалом ГУП «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, по данным, находящимся в архиве филиала, инвентаризационная стоимость квартиры, составляет на 2010 год <данные изъяты> рубля (л.д. 7).
Согласно кадастрового паспорта земельного участка, собственником является Усанова А.М.(л.д.13).
Согласно кадастрового паспорта помещения, регистрация права не проводилась (л.д.9).
В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как установлено в судебном заседании, Усанова А.М. зарегистрирован в <адрес> с 1990 года, постоянно проживает в квартире по настоящее время, то есть на протяжении длительного времени добросовестно, открыто, непрерывно владеет имуществом как своим собственным.
Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Таким образом, суд приходит к выводу, что право собственности на недвижимое имущество, <адрес>, подлежащее государственной регистрации, возникнет у Усанова А.М., приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента государственной регистрации.
Руководствуясь ст.219,234 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Усанова А.М. к Закрытому акционерному обществу «Терский» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Усанова А.М. право собственности на <адрес>, общей площадью 50,0 кв. метров, инвентарный номер объекта <данные изъяты>
Решение является основанием для регистрации права собственности в Буденновском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Буденновский городской суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись
Копия верна
Судья Никитина М.В.
Подлинник решения подшит в гражданском деле №, находящемся в Буденновском городском суде
Секретарь судебного заседания Усанова А.М.