Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 марта 2011 года г. Буденновск
Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Каблахова Р.Д.
при секретаре Хоперия Н.В.
с участием истца Брежнев А.Л.,
представителя истца Коваленко И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брежнев А.Л. к РМП о признании права собственности на квартиру и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Брежнев А.Л. обратился в суд с иском к РМП, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований Брежнев А.Л. указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и РМП был заключен договор купли-продажи домовладения, расположенного по вышеуказанному адресу.
Договор был составлен в простой письменной форме в виде расписки, в которой ответчица ДД.ММ.ГГГГ написала, что она продала ему за <данные изъяты> рублей вышеуказанный дом, деньги получила полностью и претензий к нему не имеет.
В указанном домовладении он проживает с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.
С указанной даты до настоящего времени он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется своим жилым помещением, несет расходы по его содержанию, произвел газификацию всего жилого дома, водоснабжения. На протяжении 12 лет он просил РМП оформить соответствующие документы в регистрационной палате, но она постоянно ссылается на болезни и преклонный возраст и нежелание куда-либо ехать.
В судебном заседании истец Брежнев А.Л. и его представитель Коваленко И.В. исковые требования поддержали и суду пояснили, что Брежнев А.Л. является собственником домовладения и земельного участка по адресу <адрес> № с 1999 года.
Ответчица РМП в судебное заседания не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и признании исковых требований Брежнев А.Л.
Представитель третьего лица - администрации Муниципального образования <адрес> сельсовета <адрес> СК в судебное заседание не явился, направив в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором также указал, что администрация не возражает против исковых требований Брежнев А.Л.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
В связи изложенным, суд с согласия Брежнев А.Л., считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии ответчика и представителя третьего лица.
Свидетели Чалая З.Д. и Магомедоваа И.А. суду пояснили, что им известно что РМП продала дом Брежнев А.Л. в 1999 году, деньги получила, претензий к нему не имеет, но дом не оформлен до конца. В силу преклонного возраста она уклоняется от его переоформления.
Выслушав объяснение истца его представителя, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно справки администрации муниципального образования <адрес> сельсовета <адрес> СК № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании записей похозяйственных книг администрации Новожизненского сельсовета, квартира, расположенная по адресу: <адрес> № принадлежит РМП с 1965 года по настоящее время (л.д. 6).
Согласно справки администрации муниципального образования Новожизненского сельсовета <адрес> СК № от ДД.ММ.ГГГГ Брежнев А.Л., 1960 г. рождения, зарегистрирован и проживает по адресу <адрес> № с 1999 года по настоящее время (л.д. 8).
Согласно кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес> № составляет 51,0 кв.м., имеет инвентарный номер <данные изъяты> (л.д. 14).
Согласно кадастрового плана земельного участка по адресу: <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая стоимость составляет <данные изъяты> рублей, общая площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.15).
Согласно выписки из лицевого счета Буденовского «Межрайводоканала» по адресу <адрес> № (л.д.16) о задолженности за питьевую воду принадлежит Брежнев А.Л., договора на выполнение проектных и строительно-монтажных работ – заказчик Брежнев А.Л. по адресу: <адрес> № (л.д.19).
Согласно квитанций (л.д.22-24) оплата за коммунальные услуги по адресу: <адрес> № производится Брежнев А.Л.
Также согласно соглашения об изменении договора энергоснабжения электроэнергией от ДД.ММ.ГГГГ «покупателем» является Брежнев А.Л. по адресу <адрес> №.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что Брежнев А.Л. проживает в доме по адресу <адрес> с 1999 года по настоящее время, при этом добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным недвижимым имуществом, то есть проживает в указанной квартире около 12 лет, оплачивает коммунальные услуги и содержит домовладение, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и признания за Брежнев А.Л. право собственности на вышеуказанный дом и земельный участок.
В судебном заседании не представлено каких-либо объективных доказательств, препятствующих признанию за Брежнев А.Л. права собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес> №, в связи с чем исковые требования Брежнев А.Л. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Брежнев А.Л. удовлетворить.
Признать за Брежнев А.Л. право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (инвентарный номер <данные изъяты>; земельный участок кадастровый номер <данные изъяты>).
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Каблахов Р.Д.