Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25марта 2011 года г. Буденновск
Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Каблахова Р.Д.,
истца Кучеренко Н.Т.,
ответчика КИА,
представителя сектора опеки и попечительства Морозова О.А.,
при секретаре Хоперия Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучеренко Н.Т. к КИА, ПАА о признании лица утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Кучеренко Н.Т. обратился в суд с иском в котором указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> №.
В данном доме зарегистрированы он Кучеренко Н.Т., его бывшая жена КИА и ее несовершеннолетняя дочь от первого брака ПАА, 1993 года рождения. Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ним и ответчицей КИА был расторгнут и ответчик КИА перестала являться членом его семьи.
Ответчики КИА и ПАА с ДД.ММ.ГГГГ не проживают в его доме. С указанного времени ответчики проживают в <адрес>, так как ответчик КИА создала новую семью и проживает в доме нового мужа. В настоящее время Кучеренко Н.Т. беременна от нового мужа и ожидает рождение ребенка. Таким образом, он является собственником домовладения, платит налоги и коммунальные платежи за всех лиц, которые зарегистрированы в доме. Он не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью, так как его права собственника нарушены согласно ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.
Кроме этого, согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Ст.304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В связи с тем, что в настоящее время мы не поддерживаем с ответчицами отношений и ответчицы перестали быть членами моей семьи, я неоднократно обращался к ответчицам КИА и ПАА с просьбой сняться с регистрационного учета. Однако они проигнорировали мои требования.
Согласно п.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшими членами его семьи.
Поскольку между ним и ответчиками семейные отношения прекратились, то право пользования жилым помещением в принадлежащем ему доме, расположенном по адресу <адрес> за ответчиками не сохраняется. Просит признать ответчиков КИА и ПАА утратившими право пользования жилым помещением по месту их регистрации в его домовладении, расположенном по адресу <адрес>. Снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истец Кучеренко Н.Т. заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении. Кроме того он пояснил, что в принадлежащем ему доме личных вещей КИА и ПАА нет. КИА вышла замуж, у нее другая семья, она проживает с детьми по другому адресу.
Ответчик КИА в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме, пояснив, что у нее были временные трудности по регистрации, в удовлетворении исковых требований не возражает.
Ответчик ПАА надлежаще извещенная о времени и месте слушания гражданского дела в судебное заседание не явилась и не просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, причин не явки суду не сообщила. Дело слушается в отсутствие не явившегося ответчика.
В судебном заседании представитель органа опеки и попечительства Морозова О.А. суду пояснила, что в связи с признанием ответчиком исковых требований, решение данного вопроса оставляет на усмотрение суда.
Выслушав объяснения истца, ответчика, представителя органа опеки и попечительства, исследовав материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить заявленные истцом требования по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ответчик КИА прекратила семейные отношения с собственником жилого помещения.
Пунктом 4 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением.
Судом установлено, что между собственником жилого дома Кучеренко Н.Т. и ответчиком КИА иных договорных отношений не установлено.
Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании суда.
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом в настоящее время ответчики КИА и ПАА в доме собственника не проживают, а проживают по адресу: <адрес>.
Ответчиками КИА и ПАА суду не представлено доказательств, обосновывающих право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> №.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики КИА и ПАА утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.
На основании изложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объёме.
Руководствуясь ст.ст. 288, 292, 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кучеренко Н.Т. -удовлетворить.
Признать КИА и ПАА утратившим право пользования жилым помещением по месту их регистрации в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия КИА и ПАА с регистрационного учёта.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Р.Д. Каблахов