Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 марта 2011 г. г. Буденновск
Буденновский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего Полтарацкого Ю.М.,
при секретаре Дробышевой Е.В.,
с участием представителя истца Родькина И.И. Орловой И.А., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и Доценко А.А., действующего на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации муниципального образования села <адрес> о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Родькин И.И. обратился в суд с исковым заявлением, в котором указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ году им, Родькин И.И. было приобретено в собственность домовладение, расположенное по адресу <адрес>. Согласно кадастрового паспорта, выданного ГУП СК «Крайтехинвентаризация» <адрес> жилой <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилая площадь <данные изъяты> кв.м., подсобная площадь <данные изъяты> кв.м. состоит из коридора, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м.
Зарегистрировать данное домовладение в установленном законом порядке ему не представляется возможным, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на данное домовладение. Первичная регистрация права собственности не производилась, а имеется лишь запись в похозяйственней книге муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что он, Родькин И.И. зарегистрирован и фактически проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время. За все это время Родькин И.И. - добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данным жилым домом, оплачивает коммунальные услуги, ведет хозяйство, производит текущий и капитальный ремонты, уплачивает налоги.
Согласно инвентаризационной оценке ГУП СК «Крайтехинвентаризация» инвентаризационная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты>.
После вселения в вышеуказанный дом в ДД.ММ.ГГГГ году он сделал в нем капитальный ремонт и в настоящее время он поддерживает хорошее хозяйственно – бытовое состояние жилого дома, оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт. В настоящее время ему необходимо зарегистрировать в установленном законом порядке данный жилой дом, но он не имеет возможности этого сделать, так как у него отсутствуют правоустанавливающие документы.
<данные изъяты> |
В связи с чем, он просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательской давности.
В судебном заседании представители истца Орлова И.А. и Доценко А.А. требования, изложенные в исковом заявлении поддержали и просили их удовлетворить.
Представитель администрации муниципального образования <адрес> против удовлетворения требований истца Родькин И.И. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не возражал и просил суд рассмотреть дело без их участия.
Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
В связи с чем, суд, выслушав мнение представителей истца Орлову И.А., Доценко А.А., не возражавших против рассмотрения дела в отсутствии представителя ответчика муниципального образования <адрес>, находит возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
Суд, исследовав материалы дела, полагает возможным удовлетворить иск по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет приобретает право собственности на это имущество.
Давностное владение истцом признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Согласно справки главы муниципального образования <адрес>, в похозяйственней книге муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ имеется запись о том, что Родькин И.И. зарегистрирован и фактически проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время.
Согласно кадастрового паспорта, выданного ГУП СК «Крайтехинвентаризация» <адрес> жилой <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилая площадь <данные изъяты> кв.м., подсобная площадь <данные изъяты> кв.м. состоит из коридора, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании не установлено обстоятельств не добросовестного владения Родькин И.И. указанного имущества.
Таким образом, судом установлено, что истец Родькин И.И. добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, недвижимым имуществом, состоящим из жилого дома расположенного по адресу: <адрес> более 30 лет, исходя из этого приобрел право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.
Исходя из изложенного, суд находит требования истца законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 197- 198 ГПК РФ, ст.234 ГК РФ суд, Р Е Ш И Л:
Признать за Родькиным И.И. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Буденновский городской суд в течение 10 дней со дня принятия.
Отпечатано в совещательной комнате.
Судья <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> Полтарацкий Ю.М.
<данные изъяты>
<данные изъяты>