РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2011 г. г. Буденновск
Судья Буденновского городского суда Ставропольского края Безруков С.Н., при секретаре Коваленко Л.И., а также с участием истца Лунченкова Ю.И., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лунченкова Ю.И. к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
Установил:
Лунченков Ю.И. обратился в Буденновский городской суд с исковым заявлением, в котором указывают, что в 1997 году им была приобретена квартира <адрес>, по договору купли-продажи от 27.06.1997 года.
В ходе оформления документов для регистрации права собственности на квартиру, было установлено, самовольная перепланировка квартиры, а именно в помещении кухни установлена перегородка для установки сантехнического оборудования.
Обратившись с заявлением о выдаче разрешения на самовольно проведенную перепланировку в администрацию <адрес>, он получил отказ и ему было рекомендовано обратиться в суд.
О даче заключения о возможности сохранения помещения квартиры в перепланированном состоянии, он обратился в ООО «<данные изъяты>», и ему было выдано заключение, что перепланировка квартиры выполнена соответствии со строительными, экологическими и санитарно гигиеническими нормами. В связи с чем, он просит суд, сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец Лунченков Ю.И. заявленные исковые требования подтвердил и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
С учетом мнения истца, суд считает возможным, рассмотреть исковое заявление в отсутствие ответчика.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесений изменений в технический паспорт жилого помещения.
Из представленного истцом Технического заключения ООО «<данные изъяты>», с приложением плана квартиры следует, что произведенная самовольно перепланировка квартиры <адрес>, а именно в помещении кухни выполнена перегородка с установкой санитарно-технического оборудования (ванны и санузла), не влечет конструктивных особенностей здания и потери устойчивости строительных конструкций, что изменения перепланировки квартиры выполнены в соответствии с требованиями экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ по решению суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни и здоровью.
В судебном заседании не установлено каких-либо препятствий, при которых сохранение жилого помещения было бы не возможно.
Руководствуясь ст.25, ч.4 ст.29 ЖК РФ, ст. 191, 197 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковое заявление Лунченкова Ю.И. удовлетворить.
Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение 10 дней.
Судья Безруков С.Н.