РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 мая 2011 г. г. Буденновск
Судья Буденновского городского суда Ставропольского края Безруков С.Н., при секретаре Коваленко Л.И., а так же представителя истицы Овшиновой Г.В., действующего по доверенности Гончарова В.Н., ответчика Гончарова А.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овшиновой Г.В. к Гончарову А.В. об устранении препятствия в пользования квартирой, определения порядка пользования жилым помещением
Установил:
Гончаров В.Н., действуя по доверенности в интересах дочери Овшиновой Г.В., обратился в суд с исковым заявлением, в котором указывает, что Овшиновой Г.В. на праве собственности принадлежит 5/6 доли, а его сыну Гончарову А.В., на праве собственности принадлежит 1/6 доля в <адрес>.
Однако Гончаров А.В. препятствует Овшиновой Г.В. пользоваться квартирой, сменил замки и не впускает в квартиру. Определить в добровольном порядке порядок пользования квартирой они не могут.
В связи с чем, просит суд обязать ответчика Гончарова А.В. не чинить ей препятствий в пользовании квартирой и определить порядок пользования квартирой, выделив Овшиновой Г.В. жилую площадь в соответствии с её долей, а именно, комнаты № 6 -17.0 кв. м., № 7- 15.5 кв.м., в комнате № 5 – 3.3 кв. м., коридор – 2.1 кв. м., ответчику комнату № 5-а площадью 7.6 кв.
В судебном заседании Гончаров В.Н. исковые требования уточнил и просил суд обязать ответчика не чинить препятствий истице в пользовании квартирой и закрепить за истицей, с учетом того по договору дарения ей в данной квартире принадлежит 2/3 доли, в пользование жилые комнаты № 6 площадью 17.0 кв. м. и комнату № 7 площадью 15.0 кв. м., а за ответчиком закрепить жилую комнату № 5 площадь. 10.9 кв. м., все остальное оставить в общем пользовании.
Гончаров А.В. иск признал в части пояснив, в настоящее время у Гончарова В.Н. действительно нет ключей от входной двери квартиры, поскольку ранее когда мог беспрепятственно входить в квартиру без его ведома отключал воду газ. В настоящее время он согласен его пускать в квартиру но в его присутствии. А при определении порядка пользования квартирой он спросит учесть, что у него семья и им затруднительно проживать в комнате площадью 10 кв. м. и он просил бы суд закрепить за ним в пользовании жилую комнату 15.5 кв. м.
Выслушав представителя стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании в долевой собственности Овшиновой Г.В. и Гончарова А.В. находится квартира <адрес> истице Овшиновой Г.В. принадлежит 2/3 доли, ответчику Гончарову А.В. 1/4 доля.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании, как следует из пояснений представителя истицы, ответчик чинит препятствия в пользовании квартирой истице, а именно сменил замки не пускает в квартиру. Ответчик Гончаров А.В. фактически подтвердил данное утверждение. Вследствие чего, суд считает, что требование Овшиновой Г.В. об устранении препятствия в пользовании квартирой <адрес>, подлежит удовлетворению, поскольку она как собственник части квартиры может требовать устранение всяких нарушений ее права, в том числе в пользование жилой площадью.
При определении порядка пользования квартирой суд исходит из того, что истица Овшинова Г.В. имеет в собственности 2/3 доли, ответчику Гончарову А.В. принадлежит ? доля. Следовательно за Гончаровым А.В. подлежит закреплению в пользовании жилая комната № 5- 10.9 кв. м., что соответствует его доли в праве совместной собственности, также суд учитывает, и планировку квартиры, а именно то что вход в комнату № 7- 15.5 кв.м. осуществляется из комнаты № 6, а в комнату № 5 из коридора. В пользование Овшиновой Г.В. закрепить жилые комнаты № 6 площадью 17.0 кв.м., № 7 площадью 15.5 кв. м. В общем пользовании сторон оставить коридор, кухню, ванную комнату, туалетную комнату.
Руководствуясь ст. 30, 37 ч.4 ЖК РФ, ст. 247, 288 ГК РФ, ст. 197, 198 ГПК РФ суд
Решил:
Обязать Гончарова А.В. не чинить препятствий Овшиновой Г.В. в пользовании квартирой <адрес> и предоставить ключи от входной двери.
Определить порядок пользования жилым помещением квартирой <адрес>, между Овшиновой Г.В. и Гончаровым А.В..
Закрепить в пользовании Овшиновой Г.В. жилые помещения № 6 площадью 17.0 кв.м., № 7 площадью 15.5 кв. м.
Закрепить в пользовании Гончарова А.В. жилое помещение № 5 площадью 10.9 кв. м.
В общем пользовании Овшиновой Г.В. и Гончаров А.В. оставить кухню, коридор, ванную и туалетную комнаты.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней.
Судья Безруков С.Н.