Буденновский городской суд гражданское дело
Ставропольского края № 2-658/11
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
23 мая 2011 года город Буденновск
Буденновский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Шишкина В.А.,
с участием:
истицы Павлининой Н.К.,
при секретаре Беловой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлининой Н.К. к администрации муниципального образования <адрес> сельсовета о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Павлинина Н.К. обратилась в Буденновский городской суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования <адрес> сельсовета о признании права собственности на квартиру, в котором указала, что в ДД.ММ.ГГГГ года она приобрела в собственность квартиру, расположенную адресу: <адрес>., в которой и проживает все это время с момента вселения. Согласно Справки Администрации Муниципального образования <адрес> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании записей в похозяйственной книге и лицевых счетов за ДД.ММ.ГГГГ гг. Павлининой Н.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время. Сама она, согласно записей в домовой книги указана как домовладелец и зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно кадастрового паспорта помещения <адрес> по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. состоит из коридора - площадью <данные изъяты> кв.м., кухни — площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты — площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты - площадью <данные изъяты> кв.м.
Зарегистрировать данную квартиру в установленном законом порядке не представляется возможным, так как у нее отсутствуют правоустанавливающие документы на данную квартиру. Первичная регистрация права собственности не производилась, а имеется лишь запись в похозяйственной книге Муниципального образования <адрес> сельсовета о том, что указанная квартира принадлежит ей - Павлининой Н.К., с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время. Согласно оценке инвентаризационная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
После вселения в вышеуказанную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ году она сделала в ней капитальный ремонт и в настоящее время поддерживает хорошее хозяйственно-бытовое состояние квартиры, оплачивает коммунальные услуги, проводит текущий ремонт. Согласно свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного главой муниципального образования <адрес> сельсовета, ей Павлининой Н.К. на праве личной собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, т.е. земельный участок, на котором находится вышеуказанная квартира. Данный земельный участок она зарегистрировала в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным УФРС по СК <адрес> отделом.
В настоящее время ей необходимо зарегистрировать в установленном законом порядке данную квартиру, но она не имеет возможности этого сделать ввиду отсутствия у нее правоустанавливающих документов.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Так как она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данной квартирой с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время, то таким образом общий срок владения квартирой, расположенной по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> лет <данные изъяты> месяцев.
Просит признать за ней, Павлининой Н.К. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Павлинина Н.К. исковые требования поддержала полностью и просила их удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес> сельсовета не явился, представив заявление, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований истца и просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
В судебном заседании свидетель ШГА суду пояснил, что проживает на одной улице с Павлининой Н.К. и подтверждает, что она с ДД.ММ.ГГГГ года непрерывно проживает и владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании свидетель БНН суду пояснил, что он проживает в доме напротив Павлининой Н.К. и ему доподлинно известно, что она с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время проживает в указанной квартире, владеет ею, оплачивает коммунальные платежи о осуществляет текущий и капитальный ремонт данной квартиры.
Заслушав объяснения истца Павлининой Н.К., показания свидетелй ШГА, БНН, исследовав материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить иск по следующим основаниям.
Из искового заявления Павлининой Н.К. следует, что в ДД.ММ.ГГГГ года она приобрела в собственность квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Из выписки из похозяйственных книг администрации муниципального образования <адрес> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Павлининой Н.К. принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время (л.д.6).
Из домовой книги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, следует, что Павлинина Н.К. зарегистрирована по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время (л.д.10-12).
Из справки ГУП «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что инвентаризационная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет на ДД.ММ.ГГГГ год <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (л.д.13).
Согласно кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, квартира, расположенная по адресу: <адрес>., имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.5).
Решением Малого совета <адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № Павлининой Н.К. выделен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью <данные изъяты> га, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.(л.д.15).
Согласно свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Павлининой Н.К. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д.8).
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Как установлено судом из исследованных документов следует, что Павлинина Н.К. с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, следит за надлежащим состоянием квартиры, производит текущий и капитальный ремонт квартиры, оплачивает коммунальные платежи, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным в течение более тридцати лет.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Исходя из изложенного, суд находит требования истца законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Павлининой Н.К. к администрации муниципального образования <адрес> сельсовета о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.
Признать за Павлининой Н.К. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение 10 дней со дня принятия.
Отпечатано в совещательной комнате.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья В.А.Шишкин