Буденновский городской суд Гражданское дело Ставропольского края № 2-607/11 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 июня 2011 года город Буденновск Судья Буденновского городского суда Ставропольского края Шишкин В.А., при секретаре Беловой Л.А., с участием истца Гужвиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гужвиной О.А. к Сухарева М.Г., Бондарева Л.Г. о прекращении права пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Гужвина О.А. обратилась в Буденновский городской суд с иском, в котором указала, что она является собственником <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире фактически проживает только она. Указанная квартира перешла ей в собственность на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и бывшим собственником данной квартиры Убогова О.Ю.. С ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрирована ответчица Сухарева М.Г., и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована другая ответчица Бондарева Л.Г., однако в указанной квартире ответчицы фактически не проживают с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время. В настоящее время местонахождение ответчиц ей и представителям местного совета самоуправления не известно. Сухарева М.Г. и Бондарева Л.Г. были прописаны у предыдущего собственника - Убогова О.Ю., которому они приходились родственниками. Она и ответчики в родственных отношениях не состоят и никогда не состояли. Считает, что регистрация данных граждан в ее квартире препятствует в реализации ее прав собственника, предусмотренных ч.1 ст.30 ЖК, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и ст.35 Конституции РФ, согласно которым каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Из части 2 ст.292 ГК РФ, следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Просит признать Сухарева М.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения Бондарева Л.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, а именно квартирой, расположенной по адресу: <адрес> м-н 1 <адрес>. В судебном заседании истец Гужвина О.А. исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. В судебное заседание ответчики Сухарева М.Г., Бондарева Л.Г. не явились, будучи надлежащим образом извещенными по последнему известному месту жительства, возражений по иску суду не представили. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с известного последнего места жительства ответчика. В судебное заседание представитель третьего лица ОУФМС России по Ставропольскому краю, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ и с согласия истица Гужвиной О.А., суд рассматривает дело без участия представителя третьего лица. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет правосудие по гражданским делам на основе состязательности и равноправия сторон. По правилам ч. 1 и ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд рассматривает дело по предъявленному иску, и принимает решение по заявленным истцом требованиям. В связи с чем, суд рассмотрел исковые требования в заявленном истцом виде, предъявленным к указанному ответчику. Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с п. 31 раздела 5, Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Гужвина О.А. приобрела в собственность у Убогова О.Ю. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.7). Согласно акта приема-передачи недвижимого имущества Убогов О.Ю. передал, а Гужвина О.А. приняла в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.8). Согласно свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ Гужвина О.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 9). Согласно домовой книги ответчики Сухарева М.Г. и Бондарева Л.Г. прописаны по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.10-13). Из справки Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире, расположенной по адресу: : <адрес>, действительно зарегистрированы, но фактически не проживают Сухарева М.Г, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Бондарева Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время (л.д.14). В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей перечислены в ст. 10 ЖК РФ, ими являются договоры и иные сделки, предусмотренные законом, либо не противоречащие ему; акты государственных органов и актов органов местного самоуправления; судебные решения; приобретение в собственность жилых помещений по основаниям допускаемым законом; из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. В соответствии со ст. 7 ФЗ № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», признание гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является основанием к снятию гражданина с регистрационного учета по месту жительства. В связи с чем, суд находит, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из домовладения истца. Принимая во внимание, что в силу ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является пресечение действий нарушающих право, суд не находит оснований отказать в удовлетворении требований истца и признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Как установлено судом ответчики Сухарева М.Г. и Бондарева Л.Г. не являются собственником указанной квартиры и не проживает по данному адресу длительное время, членом семьи собственника недвижимого имущества не являются, в связи с чем, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 10, 30 ЖК РФ, ст. ст. 12, 304 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Исковые требования Гужвиной О.А. к Сухарева М.Г., Бондарева Л.Г. о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить полностью. Признать Сухарева М.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, а именно квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Признать Бондарева Л.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, а именно квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение 10 суток. Решение составлено в совещательной комнате. <данные изъяты> <данные изъяты> Судья В.А.Шишкин