Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Буденновск 25 мая 2011 года Буденновский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Чулкова В.Н., при секретаре Ш.Н.А., с участием: представителя истца Арутюнян В.А. – адвоката адвокатского кабинета «<данные изъяты>» Красненькина А.В., представившего удостоверение №, ордер № и нотариальную доверенность от ДД.ММ.ГГГГ представителя ответчиков Оганесян А.С. и Бегларян А.К. – адвоката адвокатского кабинета г. Буденновска Калабекова А.Ю., представившего удостоверение № и ордер №, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арутюнян В.А. к Оганесян А.С. и Бегларян А.К. о прекращении права пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Арутюнян В.А. обратился в суд с иском указывая, что на основании договора дарения от 16 марта 2011 года он является собственником жилого дома <адрес> В указанном домовладении зарегистрированы Оганесян А.С. и Бегларян А.К., которые обещали сняться с регистрационного учета, однако по настоящее время своё обещание не выполнили. При этом в указанном домовладении ответчики не проживают и местопребывания их в настоящее время не известно. Оганесян А.С. и Бегларян А.К. членами его семьи не являются, никакого соглашения о праве пользования жилым помещением между ними не имеется. Являясь собственником указанного домовладения он несет бремя по его содержанию, и при этом не может в полной мере реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за наличия регистрации ответчиков. В связи с чем просит признать Оганесян А.С. и Бегларян А.К. прекратившими право пользования жилым помещением и земельным участком, находящимися по адресу <адрес> В судебном заседании представитель истца Красненькин А.. заявленные требования поддержал по доводам и основаниям искового заявления и суду пояснил, что переход к Арутюнян В.А. права собственности на жилой дом, является основанием для прекращения права пользования Оганесян А.С. и Бегларян А.К. жилым помещением в принадлежащем ему доме. Представитель ответчиков адвокат Калабеков А.Ю. не возражал против удовлетворения исковых требований о прекращении за ответчиками права пользования жилым помещением. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управления миграционной службы РФ по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Выслушав мнение участвующих в деле представителей истца и ответчиков, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления миграционной службы РФ по Ставропольскому краю. Выслушав объяснение представителей истца и ответчиков, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года Арутюнян В.А. принял в дар, то есть получил безвозмездно в собственность целое недвижимое имущество, состоящее из земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., жилого одноэтажного дома литер А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и жилого дома литер Б, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу <адрес> (л.д. 6). На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, за Арутюнян В.А. была произведена государственная регистрация права собственности и выданы 30 марта 2011 года свидетельства на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные пол адресу <адрес> (л.д. 7-9). Согласно домовой книги на жилой дом <адрес>, в указанном домовладении зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Оганесян А.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения; с ДД.ММ.ГГГГ Бегларян А.К. (л.д. 10-11). Согласно справки, выданной социальным отделом администрации г. Буденновска, Оганесян А.С. и Бегларян А.К., действительно зарегистрированы по адресу <адрес> но фактически по указанному адресу не проживают и их место нахождение неизвестно(л.д. 12). Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что Оганесян А.С. и Бегларян А.К. были зарегистрированы в домовладении прежними собственниками домовладения А.А.А. и А.Э.А., право собственности на домовладение за которыми, прекращено с момента заключения ими договора дарения от 16 марта 2011 года. В связи, с чем суд признает, что в настоящее время Оганесян А.С. и Бегларян А.К. не являются членами семьи собственника домовладения Арутюнян В.А., никакого соглашения о порядке пользования данным домовладением между Арутюнян В.А. и Оганесян А.С., Бегларян А.К. не заключалось. В настоящее время ответчики в указанном домовладении не проживают. В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Положениями ч. 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суди считает, что переход права собственности на квартиру к Арутюнян В.А. является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, ответчики Оганесян А.С. и Бегларян А.К. не являются членами семьи собственника жилого помещения, в данном жилом доме не проживают, соглашение между сторонами относительно пользования жилым домом не заключалось, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Арутюнян В.А. о прекращении права пользования Оганесян А.С. и Бегларян А.К. жилым помещением и снятии их с регистрационного учета. В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан прекратить пользоваться им. В соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ. Жилой дом <адрес> в котором зарегистрированы Оганесян А.С. и Бегларян А.К., не может являться ни местом их пребывания, ни местом жительства. В соответствии со ст. 7 этого же закона, основанием снятии граждан с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Поскольку суд принимает решение о признании Оганесян А.С. и Бегларян А.К. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, что на основании п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» является самостоятельным основанием для снятия с регистрационного учета из указанного жилого домовладения. Однако исковые требования в части признания Оганесян А.С. и Бегларян А.К. прекратившими право пользования земельным участком, находящемся по адресу <адрес>, удовлетворению не подлежат, поскольку в судебное заседание не были представлены документы свидетельствующие о том, что Оганесян А.С. и Бегларян А.К. предоставлялся в пользование земельный участок. В связи с чем у них не возникло прав на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление <адрес> о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить частично. Признать Оганесян А.С. и Бегларян А.К. прекратившими право пользования жилым помещением, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилым помещением общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящимися по адресу <адрес>. Отказать Арутюнян В.А. в удовлетворении исковых требований в части признания Оганесян А.С. и Бегларян А.К. прекратившими право пользования земельным участком, находящемся по адресу <адрес>. Решение о признании прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия Оганесян А.С. и Бегларян А.К., с регистрационного учета по адресу <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ставропольский краевой суд через Буденновский горсуд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме, то есть начиная с 31 мая 2011 года. Отпечатано в совещательной комнате Председательствующий: Чулков В.Н.