Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 июля 2011 года г. Буденновск

Судья Буденновского городского суда <адрес> Озеров В.Н.,

при секретаре Мальцевой Н.А.,

с участием истицы Смолина Л.Н.,

представителя ответчика администрации муниципального образования г. Буденновска - Галкина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смолина Л.Н. к администрации <адрес> о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Смолина Л.Н. обратилась в Будённовский городской суд с исковым заявлением к администрации <адрес> в котором просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истица указывает, что ДД.ММ.ГГГГ она по договору купли-продажи приобрела в собственность у Горовой Л.П. <адрес>, в <адрес>. Договор был зарегистрирован в Регистрационной палате <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ На момент покупки квартира состояла из двух жилых комнат общей площадью 22, 1 кв.м. и пристройки лит. А 3, площадью 7, 4 кв.м. <адрес> квартиры составляла 29, 5 кв.м.

В 2004 г. истица решила пристроить к квартире пристройку размером 2,6 х 3,6 м., площадью 6, 5 кв.м. После постройки данного помещения общая площадь квартиры составила 36, 0 кв.м. Согласно распоряжению главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ей было дано разрешение на строительство данной пристройки. ДД.ММ.ГГГГ, когда строительные работы были выполнены, ей было выдано Разрешение № на ввод в эксплуатацию вышеуказанной пристройки. Согласно техническому обследованию, проведенного ООО «Техпроект»: в результате перепланировки общая площадь квартиры составила 36, 1 кв.м., жилая площадь 22,1 кв.м. Перепланировка и переоборудование <адрес> (самовольное строительство пристройки лит. А 6 и установка сантехнических приборов) не влечет за собой изменения конструктивных особенностей здания и потери устойчивости строительных конструкций. Строительные и отделочные работы выполнены качественно и согласно требованиям строительных норм и правил. Перепланировка квартиры и переоборудование не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Для регистрации права собственности на данную квартиру с пристройкой, летом 2007 г. она обратилась в УФРС по СК Буденновский отдел, но в регистрации мне было отказано.

В настоящее время она желает зарегистрировать свое право собственности на пристройку лит. А 6 в УФСГРКК по СК, но в связи с отказом не может этого сделать.

В связи с изложенным истица просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 36,1 кв.м.

В судебном заседании истица Смолина Л.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, просив суд удовлетворить их.

Представитель ответчика - администрации <адрес>ённовска Галкин А.А. пояснил, что <адрес>, 8, 9, 10 продолжают оставаться в муниципальной собственности. Он имени собственника он не возражает против удовлетворения требований истицы.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Буденновского отдела УФСГРКК в судебное заседание не явился, просив рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Смолина Л.П. приобрела в собственность <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> квартиры составила 29, 5 кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением главы <адрес> №-р Смолина Л.Н. разрешено осуществить пристройку размером 2, 6 х 3, 6 м., площадью 6, 5 кв. м. к принадлежащей ей <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ и.о. главы администрации <адрес> выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию за №. Из указанного разрешения следует, что пристройка к <адрес> литер «А 6» построена в соответствии с проектной документацией, в связи с чем, администрация разрешает ввести указанный объект в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ Смолина Л.Н. было отказано в регистрации прав на указанную квартиру, в связи с тем, что кадастровый номер квартиры, указанный в плане объекта недвижимости, выданный Буденновским филиалом ГУП «Крайтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что объект недвижимости расположен не на первом этаже здания (то есть, не расположен на земельном участке, что противоречит документам дела).

Одним из способов защиты прав, в соответствии со ст. 12 ГК РФ является признание права.

Из представленных в судебном заседании материалов дела, в том числе из технического обследования, выполненного ООО «Техпроект» следует, что жилой <адрес> представляет собой одноэтажное строение. Данное обстоятельство подтверждает истица и не опровергает представитель ответчика. Кадастровый план объекта недвижимости, выданный Буденновским филиалом ГУП «Крайтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ не свидетельствует о том, что объект недвижимости расположен не на первом этаже.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ права собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что истица в установленном законом порядке и с соблюдением необходимых процедур создала пристройку - литер А 6 площадью 6, 6 кв. м. к принадлежащей ей квартире, в результате чего общая площадь данной квартиры составила 36, 1 кв. м., жилая площадь осталась без изменения - 22, 1 кв. м.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым признать за истицей право собственности на указанную пристройку в составе принадлежащей ей на праве собственности <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Смолина Л.Н. о признании за ней права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 36, 1 кв. м., жилой площадью 22, 1 кв. м. - удовлетворить.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение 10 дней.

Судья Озеров В.Н.

Решение составлено в совещательной комнате