РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 июля 2011 года город Буденновск Буденновский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Матвеевой О.Н., при секретаре Азаровой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимохина В.С. к администрации муниципального образования <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности УСТАНОВИЛ: Тимохин В.С. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности. В обоснование своих требований указал, что согласно договора купли-продажи от 18.08.1989года его бабушка ФИО2 приобрела жилой дом по адресу: <адрес>. С января 1990года в указанном доме проживали: его бабушка ФИО2, он, его мать ФИО5, его жена ФИО6, его сын ФИО7 и его тёща ФИО8 В настоящее время он проживает в доме один, поскольку его бабушка, мама, жена и теща умерли, а сын переехал на другое постоянное место жительство. Согласно распоряжения главы сельской администрации от 25.03.1993г ему нарезан земельный участок в размере <данные изъяты> в связи со строительством. Он с 1990гола проживает и зарегистрирован по вышеуказанному адресу, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, проводит текущие и капитальные ремонты, осуществляет уход за земельным участком, вносит плату за коммунальные услуги и оплачивает необходимые налоги на имущество. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком как своим собственным более пятнадцати лет. Истец в судебном заседании поддержал требования по изложенным в заявлении основаниям, пояснив, что зарегистрировать жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке ему не представляется возможным, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на дом Первичная регистрация права собственности не производилась, а имеется лишь запись в похозяйственной книге Муниципального образования <данные изъяты> сельсовета о том, что он действительно проживает и зарегистрирован по адресу <адрес> 12 июля 1991 года и по настоящее время, что осуществляет уход за жилым домом и земельным участком, оплачивает коммунальные услуги, производит текущий и капитальный ремонт, в связи с чем просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельным участок по адресу <адрес>, так как он владеет им как свои собственным более пятнадцати лет. Ответчик, представитель администрации муниципального образования <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района, в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении рассмотрения гражданского дела в суд не поступало. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, против чего не возражала истец. Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему. На основании договора купли-продажи от 18 августа 1989года ФИО2 купила у ФИО9 жилой дом, площадью <данные изъяты>.метров по адресу: <адрес> за <данные изъяты> тысячи рублей. Договор надлежащим образом удостоверен нотариусом и зарегистрирован в <данные изъяты> сельском совета народных депутатов <адрес>. Согласно Свидетельства о праве собственности на землю, ФИО2 по решению администрации от 05.08.1992года для личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.метров по адресу: <адрес>. Как видно из свидетельства о смерти ФИО2 умерла 26 января 1990голда в г.Баку Азербайджанской ССР. Согласно справки выданной Буденновским филиалом ГУП «<данные изъяты>» от 19.05.2011 года №, инвентаризационная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет на 2011 год <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Согласно справки от 31.03.2011 года № выданной главой муниципального образования <данные изъяты> сельсовета Тимохин В.С. зарегистрирован по адресу: <адрес>, проживает и зарегистрирован по указанному адресу с12.07.1991 года, осуществляет уход за жилым домом и земельным участком, оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт. Факт регистрации Тимохина В.С. по месту жительства по адресу: <адрес> подтверждается Домовой книгой на данное домовладение и отметкой в личном паспорте Тимохина В.С. Доводы истца, что он на протяжении всего времени владения домовладением несет бремя по содержанию имущества, производит текущий и капитальный ремонт, добросовестно вносит плату за коммунальные услуги, оплачивает налоги и другие обязательные платежи на указанную недвижимость подтверждается квитанциями о приёме налоговых платежей, квитанциями о приеме по государственному обязательному страхованию, квитанциями об уплате коммунальных услуг, договором энергоснабжения. Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 30.03.2011г, собственником земельного участка, площадью <данные изъяты>.метров по адресу: <адрес> является ФИО2 Как видно из технического паспорта жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, его общая площадь составляет <данные изъяты>.метров, жилая – <данные изъяты>.метров. В графе 3 «Сведения о правообладателях объекта» указана ФИО2. Согласно кадастрового паспорта помещения, регистрация права не проводилась. Согласно справки нотариуса по <данные изъяты> нотариальному округу наследственное дело к имуществу ФИО2, умершей 26.01.1990года не открывалось. Свидетель ФИО7 показал, что он является сыном истца Тимохина В.С., в конце 1989года его родители и бабушка ФИО5 и прабабушка ФИО2 переехали из г.Баку на постоянное место жительства в <адрес>. По договору купли-продажи приобрели в собственность жилой дом по адресу: <адрес>, при этом дом оформили на бабушку. В начале 1990года умерла ФИО2, в 1999году умерла ФИО5, а его родители продолжали проживать в указанном доме. В настоящее время отец Тимохин В.С. проживает в доме один, так как его супруга умерла в 2004году. За весь период владения домом и земельным участком каких-либо претензий со стороны третьих лиц по поводу владения не имелось. Свидетель ФИО10 показала. Что знает семью Тимохиных с 1996года поскольку проживает по соседству с ними по адресу: <адрес>. Сначала в семье проживали две бабушки, Тимохин В.С. с супругой и двое детей. В настоящее время, с 2004года, после смерти супруги, Тимохин В.С. проживает в доме один, следит за сохранностью имущества, делает ремонт, то есть владеет домовладением как своим собственным. Каких-либо претензий к нему со стороны третьих лиц за данное время не было. Свидетель ФИО11 показала, что проживает по соседству с семьей Тимохиных по адресу: <адрес>. Знает их с 1990года. Сначала в семье проживали две бабушки, Тимохин В.С. с супругой и двое детей. После смерти супруги в 2004году, Тимохин В.С. проживает в доме один, провел газ, воду, следит за сохранностью имущества, то есть владеет домовладением как своим собственным. Каких-либо претензий к нему со стороны третьих лиц по поводу такого владения не было. В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Как установлено в судебном заседании, Тимохин В.С. зарегистрирован в домовладении по адресу: <адрес> 1991 года, постоянно проживает в жилом доме по настоящее время, несет бремя содержания данного имущества, осуществляет уход за жилым домом и земельным участком, оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт, то есть на протяжении длительного времени добросовестно, открыто, непрерывно владеет имуществом как своим собственным. Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Таким образом, суд приходит к выводу, что право собственности на недвижимое имущество, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, подлежащее государственной регистрации, возникнет у Тимохина В.С., приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента государственной регистрации. Руководствуясь ст.219,234 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Тимохина В.С. к администрации муниципального образования <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности - удовлетворить. Признать за Тимохина В.С. право собственности на жилой дом, общей площадью составляет <данные изъяты>.метров, жилой – <данные изъяты>.метров и земельный участок, площадью <данные изъяты>.метров, расположенные по адресу: <адрес>. Решение является основанием для регистрации права собственности в <данные изъяты> отделе Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения. Судья Матвеева О.Г.