№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Будённовск 26 августа 2011 года

Будённовский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Лизак А.А.,

при секретаре Мадатовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Лобач О.Е. к СПК <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Лобач О.Е. обратилась в Буденновский городской суд с исковым заявлением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ей Коновой (Лобач) О.Е. совхозом <данные изъяты> была выделена <адрес>, что подтверждается выпиской из протокола № заседания профкома совхоза <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровому паспорту на квартиру, выданному филиалом ФГУП <данные изъяты> отделение «Восточное» <адрес>, <адрес>, общей площадью 43,9 кв.м.

Зарегистрировать данную квартиру в установленном законом порядке ей не представляется возможным, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на данную квартиру. Первичная регистрация права собственности не производилась, а имеется лишь запись в похозяйственной книге муниципального образования <данные изъяты> сельсовета о том, что она Конова (Лобач) О.Е. действительно проживает и зарегистрирована по адресу <адрес> 1985 года и по настоящее время.

Согласно инвентарной оценке филиалом ФГУП <адрес> отделение «Восточное» стоимость квартиры № расположенной по адресу <адрес> по состоянию на 2010 год составляет <данные изъяты> рублей.

После вселения в данную квартиру в 1985 года она сделала капитальный ремонт и в настоящее время поддерживает хорошее хозяйственно-бытовое состояние квартиры, оплачивает коммунальные услуги, проводит текущий ремонт.

В настоящее время ей необходимо зарегистрировать в установленном законом порядке данную квартиру, но она не имеет возможности этого сделать в виду отсутствия у неё правоустанавливающих документов.

Она открыто и непрерывно владеет данной квартирой с 1985 года и по настоящее время и общий срок открытого владения и пользования квартирой расположенной по адресу <адрес> составляет более 26 лет.

В связи с этим, истец Лобач О.Е. просит признать за ней право собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 43,9 кв. м в силу приобретательной давности.

Истица Лобач О.Е. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрение дела в её отсутствие.

Представитель ответчика СПК <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, предоставил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие в связи с тем, что возражений относительно удовлетворения требований Лобач О.Е. у него не имеется.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Исследовав материалы дела, суд находит требования Лобач О.Е. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Постановления Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих, в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с п. 19 Постановления от 29 апреля 2010 года возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Согласно п. 21 указанного Постановления судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Согласно выписке из протокола № заседания профкома совхоза <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Коновой (Лобач) Ольге Егоровне была выделена квартира расположенная по адресу <адрес>. (л.д. 17)

Из свидетельства о заключении брака I-ДН №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования <данные изъяты> сельсовета <адрес> следует, что Конова О.Е. и ЛАВ вступили в брак и после регистрации брака ей была присвоена фамилия «Лобач». (л.д. 10)

Как следует из справки администрации муниципального образования <данные изъяты> сельсовета, в похозяйственных книгах (№) Лобач О.Е. зарегистрированной и проживающей по адресу <адрес> принадлежит квартира № расположенная по адресу <адрес> 1985 года по настоящее время. (л.д. 9)

В связи с чем суд признает, что с 1985 года Лобач О.Е. добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой № в <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

С учетом изложенного исковое заявление Лобач О.Е. подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 21июля1997года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Лобач О.Е. - удовлетворить.

Признать за Лобач О.Е. право собственности на <адрес> общей площадью 43,9 кв.м в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение 10 дней

Судья А.А. Лизак