№ 2-1119/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Будённовск 07 сентября 2011 года

Будённовский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Лизак А.А.,

с участием:

представителя истца РРТ – Пятко Г.А., действующей на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

представителя третьего лица органа опеки и попечительства отдела образования администрации <адрес> Марченко О.Ю., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Мадатовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Пятко Г.А., действующей в интересах недееспособной РРТ к администрации муниципального образования <данные изъяты> сельсовета о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Пятко Г.А., действующая в интересах недееспособной РРТ, обратилась в суд с исковым заявлением, указав, что с <данные изъяты> года и по настоящее время РРТ добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется двухкомнатной квартирой расположенной по адресу <адрес>, общей площадью 35,4 кв.м., инвентарный номер №. В общей сложности срок непрерывного владения составляет не менее 23 лет.

Квартира не является муниципальной собственностью, не обременена правами других лиц, что подтверждается уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, №.

Указанная квартира была завещана РРТ её матерью МТА, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, однако принять наследство не представляется возможным в связи с отсутствием документов подтверждающих права наследодателя на вышеуказанную квартиру.

С ДД.ММ.ГГГГ РРТ прописана в квартире, проживает в ней как собственник, производит ремонт, оплачивает счета за электроэнергию, воду и газ.

РРТ признана недееспособной на основании решения <данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ и на основании постановления администрации <данные изъяты> района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, над РРТ установлена опека и она назначена опекуном, то есть имеет совершать от имени РРТ все процессуальные действия, право совершения которых принадлежит представляемым, с ограничениями, предусмотренными законом.

В связи с этим, Пятко Г.А., действующая в интересах недееспособной РРТ просит признать право собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 35,4 кв.м.

Представитель истца Пятко Г.А., действующая в интересах недееспособной РРТ, в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации муниципального образования <данные изъяты> сельсовета в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, предоставил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие в связи с тем, что возражений относительно удовлетворения требований РРТ о признании права собственности на квартиру с хозяйственными постройками, расположенную по адресу <адрес> него не имеется.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Представитель органа опеки и попечительства администрации Буденновского муниципального района Марченко О.Ю., не возражала против удовлетворения заявленных требований, так как заявленные требования не нарушают права и интересы недееспособной РРТ

Суд, выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, находит требования Пятко Г.А., действующей в интересах недееспособной РРТ, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Постановления Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих, в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с п. 19 Постановления от 29 апреля 2010 года возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Согласно п. 21 указанного Постановления судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Согласно завещания МТА завещала квартиру с хозяйственными постройками, расположенную по адресу <адрес> своей дочери МРТ состоящей в браке с РАФ (л.д. 13)

Как следует из справки администрации муниципального образования Новожизненского сельсовета, в похозяйственных книгах (№…10, лицевые счета №…№ за ДД.ММ.ГГГГ годы) РРТ зарегистрированной и проживающей по адресу <адрес> принадлежит <адрес> расположенная по адресу <адрес> с 1987 года по настоящее время. (л.д.14)

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной в судебном заседании представителем истца Пятко Г.А., РРТ принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 2400.00 кв.м. расположенный по адресу <адрес>.

В связи с чем суд признает, что с 1987 года РРТ добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой № в <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании решения <данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ и постановления администрации Буденновского <данные изъяты> района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, над РРТ установлена опека и Пятко Г.А. назначена опекуном, то есть имеет совершать от имени РРТ все процессуальные действия, право совершения которых принадлежит представляемым, с ограничениями, предусмотренными законом.

С учетом изложенного исковое заявление Пятко Г.А., действующей в интересах недееспособной РРТ, подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 21июля1997года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Пятко Г.А., действующей в интересах недееспособной РРТ - удовлетворить.

Признать за РРТ право собственности на <адрес> общей площадью 35,4 кв.м в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение 10 дней

Судья А.А. Лизак