РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2011 г. г. Буденновск

Судья Буденновского городского суда Ставропольского края Безруков С.Н., при секретаре Коваленко Л.И., а так же с участием истца Габриэлян А.А., представителя ответчика Петровой В.А., представителя заинтересованного лица Цимбал С.А., заинтересованного лица нотариуса Кайвановой Н.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габриэлян А.А. к администрации муниципального образования <адрес> о признании необоснованным отказа в приватизации жилого помещения и включения жилого помещения в состав наследственной массы.

Установил:

Габриэлян А.А. обратился в суд с исковым заявлением, в котором указывает, что его мать Азатян А.М., на основании Договора найма жилого помещения от 06.07. 2009 г. №, проживала в <адрес>.

23 марта 2010 года Азатян А.М. обратилась в Администрацию <адрес> с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения.

23 апреля 2010 года Азатян А.М. пришел ответ, что ей отказано в приватизации, поскольку занимаемое помещение не подлежит приватизации, так как расположено в общежитии.

17 февраля 2011 года Азатян А.М. после продолжительной болезни умерла.

Являясь наследником умершей Азатян А.М., он просит суд признать незаконным отказ Администрации <адрес> в приватизации занимаемого Азатян А.М. жилого помещения, поскольку занимаемое ею жилое помещение утратило статус общежития со дня введения в действие Жилищного Кодекса РФ. Ранее правом на приватизацию Азатян А.М. не пользовалась, так как до 15.04.2009 г. не имела гражданства Российской Федерации.

Поскольку Азатян А.М. при жизни обратилась с заявлением и необходимыми документами о приватизации жилого помещения и в дальнейшем выдала ему доверенность на заключение договора приватизации, но по независящим от неё обстоятельствам – смерти, не смогла оформить необходимые документы, он просит суд включить комнату <адрес> в состав наследства умершей Азатян А.М.

В судебном заседании Габриэлян А.А. доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации <адрес> Петрова В.А. иск не признала, пояснив, что Азатян А.М. было отказано в приватизации занимаемой ею жилой комнаты, расположенной в общежитии. Данный отказ Азатян А.М. не обжаловала. Договор найма жилого помещения был заключен с Азатян А.М., других членов семьи в договоре не указано и не проживало, следовательно Габриэлян А.А. не вправе приватизировать жилую комнату <адрес>

Представитель заинтересованного лица Муниципального унитарного предприятия <адрес> «<данные изъяты>» Цимбал С.А. иск не признала и доводы представителя ответчика поддержала.

Заинтересованное лицо нотариус по <адрес> нотариальному округу Кайванова Н.В. своего мнения по иску не высказала, оставив его рассмотрение на усмотрение суда.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление удовлетворению не подлежит.

23 марта 2010 года Азатян А.М. подала в Администрацию <адрес> заявление и все необходимые документы о приватизации занимаемого ею жилого помещения, комнаты <адрес>, которое ей было предоставлено на основании Договора найма жилого помещения в общежитии от 06.09.2009 года. Заявление Азатян А.М. было рассмотрено на заседании общественной комиссии по жилищным вопросам 22 апреля 2010 года и в приватизации ей было отказано.

Азатян А.М. умерла 17.02.2011 года, отказ в приватизации ею был получен 23.04.2010 года, следовательно, она могла его оспорить, но этого не сделала.

19 января 2011 года Азатян А.М. выдала доверенность, уполномочив Габриэлян А.А. заключить договор приватизации занимаемой ею жилой комнаты, а так же представлять её интересы в судебных инстанциях. Однако Габриэлян А.А. в интересах Азатян А.М. не обращался повторно в Администрацию <адрес> с заявлением о приватизации занимаемого её жилого помещения и не оспорил отказ администрации от 22.04.2010 года.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что Азатян А.М. при жизни не была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию занимаемого её жилого помещения или обжаловать отказ в приватизации.

В связи со смертью Азатян А.М. действие выданной ею доверенности на Габриэлян А.А. прекращено (ст. 188 ГК РФ), следовательно, истец не вправе от имени Азатян А.М. оспаривать отказ Администрации <адрес> в приватизации жилого помещения.

Выдача Азатян А.М. доверенности на оформлении приватизации жилого помещения сама по себе не свидетельствует о её воле на приватизацию спорного жилого помещения, поскольку повторно заявления о приватизации не подавалось.

При таких обстоятельствах суд считает, что жилое помещение, комната <адрес> не может быть включена в состав наследства умершей Азатян А.М.

Руководствуясь ст. 197, 198 ГПК РФ суд

Решил:

В исковом заявлении Габриэлян А.А. к администрации муниципального образования <адрес> о признании незаконным отказа Азатян А.М. в приватизации жилого помещения – комнаты <адрес>, отказать.

Габриэлян А.А. во включении объекта недвижимости жилой помещения комнаты <адрес> в состав наследства, отрывшегося после смерти Азатян А.М., отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней, со дня изготовления в окончательной форме, через Буденовский городской суд.

Судья Безруков С.Н.