дело № 2-1102/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Буденновск 15 сентября 2011 года Буденновский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Чулкова В.Н., при секретаре К.Н.Ю,, с участием: истца Хоперия Н.В., представителя ответчика Середа А.В. – адвоката адвокатского кабинета г. Буденновска Луценко К.С., представившего удостоверение № и № от 06 сентября 2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хоперия Н.В. к Середа А.В. о признании утратившим право пользования и проживания в жилом помещении, У С Т А Н О В И Л: Хоперия Н.В. обратилась в суд с иском указывая, что на основании договора купли-продажи от 16 мая 2011 года, свидетельства о праве на наследство от 14 июля 2010 года, соглашения о разделе наследственного имущества от 14 июля 2010 года она является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> В указанном домовладении она со своей семьей проживает уже более года. Середа А.В. в данном домовладении зарегистрирован, но фактически не проживает, никакого принадлежащего ему имущества в домовладении нет, в содержании имущества участия никакого не принимает, коммунальные платежи не оплачивает. В течение последнего года Середа А.В. ни одного дня не проживал в указанном домовладении. Считает, что Середа А.В. утратил право пользования принадлежащим ей жилым помещением. В связи с чем просит признать Середа А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования и проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. В судебном заседании Хоперия Н.В. заявленные требования поддержала по доводам и основаниям искового заявления. Представитель ответчика адвокат Луценко К.С. разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управления миграционной службы РФ по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Выслушав мнение участвующих в деле истца и представителя ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления миграционной службы РФ по Ставропольскому краю. Выслушав объяснение истца и представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 14 июля 2010 года за Хоперия Н.В. было признано право на ? долю в наследстве умершего 06 января 2010 года Середа В.И., состоящего из земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. и жилого дома, находящихся по адресу <адрес>(л.д. 13). Согласно соглашения о разделе наследственного имущества от 14 июля 2010 года, заключенного между наследниками умершего Середа В.И. – Середа Н.З., Хоперия Н.В., Середа И.В., в собственность Хоперия Н.В. перешла ? доля в праве собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу <адрес>(л.д. 10-12). Согласно договора купли-продажи от 16 мая 2011 года Хоперия Н.В. купила у Середа И.В. ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>(л.д. 14-17). Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 19 августа 2010 года Хоперия Н.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес> (л.д. 3). Согласно домовой книги, для прописки граждан проживающих в доме <адрес> в указанном домовладении зарегистрирован с 10 августа 2001 года Середа А.В.(л.д. 19-23). Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что Середа А.В. был зарегистрирован в домовладении прежними собственниками домовладения Середа Н.З. и Середа И.В., право собственности на домовладение за которыми, прекращено с момента заключения соглашения о разделе наследственного имущества от 14 июля 2010 года и заключения договора купли-продажи от 16 мая 2011 года. В связи, с чем суд признает, что в настоящее время Середа А.В. не является членом семьи собственника домовладения Хоперия Н.В., никакого соглашения о порядке пользования данным домовладением между Хоперия Н.В. и Середа А.В. не заключалось. В настоящее время ответчик в указанном домовладении не проживает. В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Положениями ч. 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суди считает, что переход права собственности на квартиру к Хоперия Н.В. является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, ответчик Середа А.В. не является членом семьи собственника жилого помещения, в данном жилом доме не проживает, соглашение между сторонами относительно пользования жилым домом не заключалось, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Хоперия Н.В. о признании утратившим право пользования и проживания в жилом помещении. В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан прекратить пользоваться им. В соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ. Жилой дом <адрес>, в котором зарегистрирован Середа А.В., не может являться ни местом его пребывания, ни местом жительства. В соответствии со ст. 7 этого же закона, основанием снятии граждан с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Поскольку суд принимает решение о признании Середа А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> что на основании п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» является самостоятельным основанием для снятия с регистрационного учета из указанного жилого домовладения. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Хоперия Н.В. о признании утратившим право пользования и проживания в жилом помещении, удовлетворить. Признать Середа А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением и проживания в доме <адрес>. Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением и проживания, является основанием для снятия Середа А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ставропольский краевой суд через Буденновский горсуд в течение 10 дней со дня его принятия. Отпечатано в совещательной комнате Председательствующий: Чулков В.Н.