дело № 2-1048/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Буденновск 26 августа 2011 года Буденновский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Чулкова В.Н., при секретаре Ш.Н.А., с участием: истца Арзумановой Н.В., представителя ответчика администрации муниципального образования город Буденновска Петровой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Арзуманова Н.В. к администрации муниципального образования города Буденновска города Буденновск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Арзуманова Н.В. обратилась в суд с иском указывая, что 24 августа 1999 года она купила двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 40,3 кв.м., жилой площадью 25,3 кв.м. В октябре 1999 года она самовольно выполнила работы по перепланировке квартиры, а именно снесла перегородку между ванной и санузлом, в результате чего общая площадь квартиры стала составлять 40,6 кв.м., жилая площадь 26,0 кв.м. 28 декабря 2010 года она обратилась в администрацию города Буденновска с заявлением о выдаче разрешения на самовольно проведенную перепланировку квартиры, но получила отказ. Согласно обследования, проведенного ООО «<данные изъяты>», перепланировка квартиры не влечет за собой изменения конструктивных особенностей здания и потери устойчивости строительных конструкций. Строительные работы выполнены качественно и согласно требованиям строительных норм и правил. Перепланировка квартиры не нарушает права граждан и не создает угрозу их жизни и здоровья. В связи с чем просит сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии. В судебном заседании Арзуманова Н.В. заявленные требования поддержала по доводам и основаниям искового заявления. Представитель ответчика - администрации города Буденновска Петрова В.А. не возражала против удовлетворения исковых требований Арзумановой Н.В., так как произведенная перепланировка жилого помещения не повлекла изменения конструктивных особенностей здания, потери устойчивости его конструкции. Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно договора купли-продажи от 25 августа 1999 года Арзуманова Н.В. является собственником квартиры <адрес> общей площадью 40,3 (л.д. 4). Согласно свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 23 сентября 1999 года, Арзуманова Н.В. является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью 40,3 кв.м., расположенной по адресу <адрес> (л.д. 5). Согласно акту от 28 июня 2011 года, составленному техником Буденновского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация», при обследовании квартиры № находящейся по адресу: <адрес>, была выявлена самовольная перепланировка, выразившаяся в сносе перегородки между санузлом и ванной комнатой, в результате чего общая площадь квартиры стала составлять 40,6 кв.м., жилая площадь 26,0 кв. м.(л.д. 9). В соответствии с требованиями п. 3 и п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно техническому обследованию ООО «<данные изъяты>» при самовольной перепланировке квартиры <адрес> выполнено следующее: разобрана существующая кирпичная перегородка между помещениями туалета и ванной с цель образования совмещенного санузла; демонтирован дверной блок в существующей кирпичной перегородке между помещениями ванной и коридором; заложен дверной проем между помещениями коридора и ванной. В результате перепланировки общая площадь квартиры стала 40,6 кв.м., жилая площадь 26,0 кв.м. Согласно выводам технического обследования ООО «<данные изъяты>» перепланировка квартиры <адрес> не влечет за собой изменения конструктивных особенностей здания и потери устойчивости строительных конструкций. Дальнейшая эксплуатация помещений возможна. Строительные и отделочные работы выполнены качественно и согласно требованиям строительных норм и правил. В заключении данного технического обследования указано, что перепланировка квартиры не нарушила права и интересы третьих лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д. 10-19). Оценивая исследованные доказательства в их совокупности, суд соглашается с заключением специалистов ООО «<данные изъяты>» о том, что проведенная Арзумановой Н.В. перепланировка квартиры не привела к изменению конструктивной схемы здания, при выполнении перепланировки не были изменены несущие конструкции существующего дома, устойчивость здания не нарушена, и считает необходимым удовлетворить исковое заявление Арзумановой Н.В., поскольку сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает законные интересы граждан, и данная перепланировка не создает угрозу их жизни и здоровью. При таким установленных судом обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Арзуманова Н.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить. Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии: общей площадью 40,6 кв.м., жилой площадью 26,0 кв.м. Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на квартиру <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ставропольский краевой суд через Буденновский горсуд в течение 10 дней со дня его вынесения. Отпечатано в совещательной комнате Председательствующий: Чулков В.Н.