РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 сентября 2011 года г. Будённовск Будённовский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Каблахов РД, истца Поповиченко ЕА, представителя администрации г.Будённовска Петрова ВА, действующей по доверенности № ДД.ММ.ГГГГ, представителя МУП <адрес> ЖЭТ Цымбал СА, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Шулениной ЕВ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поповиченко ЕА к администрации г.Будённовска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и включении пристройки литер А1 в состав наследственного имущества, УСТАНОВИЛ: Поповиченко ЕА обратился в Будённовский городской суд с иском в котором указал, что он является наследником квартиры расположенной по адресу: г, <адрес>, <адрес>, оставшейся после смерти его жены, проживавшей по адресу г, Будённовск, <адрес>- Поповиченко ВЗ, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После обращения к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, нотариус указал, что в квартире, по адресу <адрес>, <адрес> произведена самовольная перепланировка, в результате чего изменились размеры общей жилой площади и ему было рекомендовано обратиться в суд с заявлением о включении данной квартиры в состав наследства. Согласно справки Будённовского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» для предоставления нотариусу, выданной ДД.ММ.ГГГГ за № в вышеуказанной квартире имеется самовольное переустройство помещения № в литер А; лит. А1 не введена в эксплуатацию. <адрес> кв. м.- 59,5; жилая площадь 38,0 кв.м. Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ Будённовского ГУП «Крайтехинвентаризация» выявлено «самовольное переустройство помещения № - кухни в жилую комнату размерами 3,42 х 3,51 - площадью - 12,0 кв.м. По документам: общая площадь - 40,0 кв.м., жилая площадь- 25,4 кв.м., по факту: общая площадь- 59,5 кв.м., жилая площадь-38,0 кв.м. Согласно кадастрового паспорта жилого помещения, выданного Буденновским филиалом ГУП «Крайтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, Литер А: коридор 1) 2,9кв. м., 2) жилая комната 12,0 кв.м, 3) жилая комната 26,0 кв.м., Литер А1( пристройка) 4) коридор 2,6 кв.м., 5) ванная 4,9 кв.м, 6) кухня 11,1 кв.м., 7) балкон 2,7 кв.м., Помещение лит. А1 было пристроено на основании Распоряжения администрации <адрес> и Будённовского района от ДД.ММ.ГГГГ, в котором владельцам квартир дома № <адрес> по <адрес> в том числе и Поповиченко ВЗ, собственнику <адрес>, построить пристройку». На этом основании и была построена пристройка, в результате чего ранее расположенная в квартире кухня была перенесена в пристройку и освободившееся помещение стало жилым помещением. Также в пристройке находится ванная комната, коридор, балкон. Но документы своевременно не были оформлены. Согласно заключения ООО СМФ «Техмонтаж» «Дальнейшая эксплуатация помещения № в составе жилого <адрес> в <адрес>ённовске <адрес> после переустройства допустима. Переустройство не привело к нарушению конструктивной схемы жилого дома и не повлияло на устойчивость дома в целом. Переустройство позволило увеличить площадь квартиры и улучшить условия проживания. Выполненные работы по переустройству не нарушают права третьих лиц и не создают угрозу здоровью и жизни граждан». Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ узаконить произведённую перепланировку (реконструкцию) он может только по решению суда. Просит Суд удовлетворить его требования и сохранить в перепланированном (переоборудованном) состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> <адрес> включить пристройку-помещение литер А1 в состав наследственного имущества, а именно- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истец Поповиченко ЕА в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении. Представитель администрации <адрес> Петрова ВА в судебном заседании разрешения данного вопроса оставила на усмотрение суда. Представитель МУП <адрес> ЖЭТ Цымбал СА не возражала против удовлетворения исковых требований Поповиченко ЕА Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению в части по следующим основаниям. В процессе обследования квартиры Будённовским филиалом ГУП "Крайтехинвентаризация" установлено, что в ней была произведена самовольная перепланировка. Поскольку заявителем не представлено, предусмотренное ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, согласование на перепланировку квартиры, по правилам ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, произведённая перепланировка является самовольной. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно п. 24 Постановления Правительства от 28.01.2006 года №47 в редакции Постановления Правительства от 08..2007 года №494 размещение над жилыми комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. В судебном заседании установлено, что кухня в квартире Поповиченко ЕА расположена над жилой комнатой, что недопустимо, согласно вышеуказанного Постановления. Согласно технического заключения ООО СМФ «Техмонтаж» реконструкция помещения <адрес> края выполнена без нарушений несущей способности и основных конструкций здания и в соответствии с требованием существующих строительных норм и правил действующих на территории РФ, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, права и законные интересы граждан не нарушаются и не создает угрозу их жизни и здоровью. В соответствии с требованиями ст. 29 ЖК РФ, администрация <адрес> не вправе производить согласование самовольной перепланировки квартиры после таковой. Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд находит исковые требования в части сохранения жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии следует отказать. В части исковых требований о включении пристройки литер А1 в состав наследственного имущества а именно <адрес> в <адрес> края подлежащим удовлетворению, так как оно не противоречит действующему законодательсту. Согласно ч.1 ст.1152 для приобретения наследства наследник должен его принять. В судебном заседании установлено, что Поповиченко ЕА фактически принял наследство после смерти своей супруги Поповиченко ВЗ Он является единственным наследником. Пристройка была произведена совместно с супругой, на общие средства. Поповиченко ЕА пользуется указанной пристройкой. Согласно распоряжения главы администрации <адрес> и <адрес> СК жильцам <адрес>, куда входят и семья Поповиченко ЕА разрешено построить пристройку к дому № по <адрес> в <адрес> размером 4.0х12 м. Из записи в домовой книги видно, что Поповиченко ЕА и Поповиченко ВЗ зарегистрированы в <адрес> СК. Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, имущество, находящееся по адресу СК <адрес>, на имя Поповиченко ВЗ не зарегистрировано. На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Исковые требования Поповиченко ЕА удовлетворить частично. В исковых требованиях Поповиченко ЕА о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> перепланированном состоянии -отказать. Исковые требования Поповиченко ЕА о включении пристройки Литер А1 состав наследственного имущества, а именно <адрес> в <адрес> края- удовлетворить. Включить пристройку Литер А1 в состав наследственного имущества, а именно <адрес> в <адрес> края. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Будённовский городской суд в течение десяти дней с момента вынесения решения. Судья Каблахов РД