Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 октября 2011 года г. Буденновск Буденновский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Каблахов РД, представителя истца Харькина ЛА по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика САА, при секретаре Шулениной ЕВ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харькина АВ к САА и ССА о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Харькина АВ обратился в суд с иском, в котором указал, что в соответствии с частью 1,3, статьи 131 Гражданского кодекса РФ за Харькина АВ зарегистрировано право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 182,10 (сто восемьдесят два целых 10 сотых) кв.м., (договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом по Буденновскому нотариальному округу <адрес> Ищенко ЛС, № в реестре 866), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на трехкомнатную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №; и земельный участок, площадью 1044 (одна тысяча сорок четыре) кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №; Истец, как собственник недвижимого имущества несет бремя финансовых расходов по содержанию указанной трехкомнатной квартиры, а именно: оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт. Помощи по оплате коммунальных услуг, в содержании и ремонте трехкомнатной квартиры ответчики не оказывают. Ответчики членами семьи Харькина АВ не являются. Договор найма, либо договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом с ответчиками не заключался. На неоднократные просьбы о снятии с регистрационного учета из надлежащей Харькина АВ трехкомнатной квартиры, ответчики никак не реагируют и до сих пор остаются зарегистрированными по указанному адресу. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ: Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и делами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 209 ГК РФ: Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Кроме того, собственник, вправе по своему усмотрению совершать в отношении надлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы тих лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Руководствуясь изложенным и в соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса, Харькина АВ как собственник домовладения, имеет желание реализовать триаду прав, предоставленных законодательством. Добровольно ответчики из принадлежащей трехкомнатной квартиры не выписывается, чем создают препятствие в реализации законных прав собственника. На основании изложенного и руководствуясь ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 209, 210 Гражданского кодекса РФ, ст. 154 Гражданского процессуального кодекса РФ, просит признать утратившими право пользования трехкомнатной квартирой, общей площадью 182,10 (сто восемьдесят два целых десять десятых) кв.м. кадастровый № по адресу: <адрес>: САА, ССА; признать утратившими право пользования земельным участком площадью 1044 м. кадастровый номер № по адресу: <адрес>: САА и ССА. В судебном заседании представитель истца Харькина ЛА исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить по основаниям указанным в исковом заявлении. Ответчик САА в судебном заседании исковые требования признал и не возражал против удовлетворения требований истца. Ответчик ССА извещенная о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явилась, однако в суд от нее поступило заявление в котором она просит рассмотреть гражданское дело без ее участия. Согласно ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны в праве просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлений им копий решений. Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить заявленные истцом требования по следующим основаниям. Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора о безвозмездном пользовании или ином законном основании. Никаких договоров о пользовании жилым помещением между ней и ответчицей не заключалось. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок. Установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. На основании ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-1 от 25 июня 1993 года, одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является «признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда». Из договора купли-продажи <адрес> в <адрес> видно, что САВ приобрел (купил) вышеуказанную квартиру у САТ Согласно свидетельству о государственной регистрации права, земельный участок площадью 1044 кв.м. принадлежит Харькина АВ Согласно свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество- <адрес> принадлежит Харькина АВ Как установлено судом в настоящее время ответчики САА и ССА в доме собственника Харькина АВ не проживают. Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики САА и ССА утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Будённовский район, <адрес>. На основании изложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объёме. Руководствуясь ст.ст. 288, 292, 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Харькина АВ к САА и ССА – удовлетворить. Признать САА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ССА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением и земельным участком по адресу: <адрес> 1. Решение является основанием для снятия САА и ССА с регистрационного учёта. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения. Судья Каблахов РД