Буденновский городской суд Гражданское дело Ставропольского края № 2-1161/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 октября 2011 года город Буденновск Буденновский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Шишкина В.А., при секретаре Беловой Л.А., с участием: истца Ткачева С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ткачева С.А. к Пашаеву С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Ткачев С.А. обратился в Буденновский городской суд с исковым заявлением, в котором указал, что согласно свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, он является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Данное недвижимое имущество, он приобрел у Пашаеву С.А. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. Согласно п.5 данного договора в отчуждаемой квартире зарегистрирован ответчик Пашаев С.А. Ещё до передачи вышеуказанного недвижимого имущества по акту приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ бывший собственник её освободил. С ним у него состоялась договорённость о том, что в двухмесячный срок с ДД.ММ.ГГГГ, он снимется с регистрационного учёта по прежнему месту жительства, что подтверждается его распиской от ДД.ММ.ГГГГ Однако ответчик не исполнил своё обязательство и до сих пор не снялся с регистрационного учета по месту жительства. Он неоднократно пытался дозвониться ответчику, но безуспешно. Связь с ним отсутствует. Фактически ответчик проживает по другому адресу, и его место нахождения неизвестно, что подтверждается справкой администрации МО села <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Однако, в нарушение ст. ст. 6, 7 Закона РФ от 25 июня 1993г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ответчик не зарегистрировался по новому месту жительства. А по настоящее время зарегистрирован по вышеуказанному адресу. Не снятие с регистрационного учета ответчика доставляет ему неудобства. Своим поведением ответчик препятствует ему, как собственнику, реализовать юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться приобретённым имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий. Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Между ним и ответчиком отсутствует какой-либо договор о пользовании ответчиком принадлежащим ему жилым помещением, поэтому он не имеет права пользования квартирой. Просит признать ответчика Пашаеву С.А. утратившим право пользования жилым помещением, квартирой общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Ткачев С.А. исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить, также дополнил, что с ответчиком они не общаются и его место нахождение не известно. В судебное заседание третье лицо ОУФМС России по Ставропольскому краю в городе <адрес>, будучи надлежащим образом уведомленное о времени и месте судебного заседания не явились представив ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ и с согласия истица Пашкова Т.В., суд рассматривает дело без участия представителя третьего лица. В судебное заседание ответчик Пашков Н.Ю. не явился, будучи надлежащим образом извещенный по последнему известному месту жительства, возражений по иску суду не представил. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с известного последнего места жительства ответчика. Выслушав объяснения истца Ткачева С.А., изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет правосудие по гражданским делам на основе состязательности и равноправия сторон. По правилам ч. 1 и ч. 2 ст. 41 ГПК РФ и ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд рассматривает дело по предъявленному иску, и принимает решение по заявленным истцом требованиям. В связи с чем, суд рассмотрел исковые требования в заявленном истцом виде, предъявленным к указанному ответчику. Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с п. 31 раздела 5, Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ Ткачев С.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 6). Согласно домовой книги, а также справок из КАБ <адрес>, ответчик Пашаев С.А. прописан по адресу: <адрес> (л.д.9-13). В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей перечислены в ст. 10 ЖК РФ, ими являются договоры и иные сделки, предусмотренные законом, либо не противоречащие ему; акты государственных органов и актов органов местного самоуправления; судебные решения; приобретение в собственность жилых помещений по основаниям допускаемым законом; из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. В соответствии со ст. 7 ФЗ № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», признание гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является основанием к снятию гражданина с регистрационного учета по месту жительства. В связи с чем, суд находит, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из домовладения истца. Принимая во внимание, что в силу ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является пресечение действий нарушающих право, суд не находит оснований отказать в удовлетворении требований истца и признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением. В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Между истцом и ответчиком отсутствует какой-либо договор о пользовании ответчиком Пашаевым С.А. принадлежащим истцу Ткачеву С.А. жилым помещением, поэтому ответчик Пашаев С.А. не имеет права пользования квартирой. Как установлено судом ответчик Пашаев С.А. не является собственником квартиры и не проживает по данному адресу длительное время, членом семьи собственника не является, в связи с чем, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 10, 30 ЖК РФ, ст. ст. 12, 304 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Исковые требования Ткачева С.А. к Пашаеву С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить полностью. Признать Пашаеву С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, квартирой общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение 10 суток. <данные изъяты> <данные изъяты> Судья В.А.Шишкин <данные изъяты> <данные изъяты>а