Именем Российской Федерации

18 октября 2011 г. г. Буденновск.

Буденовский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Полтарацкого Ю.М.,

при секретаре Бронниковой Л.Н.,

с участием истца Меркурьевой Р.П.,

представителя ответчика Петровой В.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меркурьевой Р.П. о сохранении принадлежащего на праве собственности жилого помещения в перепланированном состоянии без согласования государственного органа,

УСТАНОВИЛ:

Меркурьевой Р.П. обратилась в суд с иском, в котором указывает, что она является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной в пятиэтажном доме по адресу: <адрес>, <адрес> №, <адрес>. В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угрозы их жизни или здоровью. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ею были произведены работы по перепланировке принадлежащей, а именно: демонтирована часть кирпичной перегородки между коридором поз.1 и жилой комнатой поз. 3; выполнена новая гипсокартонная перегородка по деревянному каркасу толщ. 100 мм в жилой комнате поз. 3 с целью образования коридора поз. 5; демонтирован дверной и оконный блок между лоджией поз.7 и жилой комнатой поз. 2 с целью увеличения жилой площади; разобрана часть подоконного пространства в стене между лоджией поз.7 и жилой комнатой поз.2; демонтирована кирпичная перегородка между туалетом поз.6 и ванной поз.5 с целью образования, совмещенного санузла поз.6; демонтирован дверной блок между коридором поз.1 и туалетом поз.2 с последующей закладкой кирпичом; выполнен перенос полотенцесушителя специализированной организацией. По результатам обследования был сделан вывод, что выполненная перепланировка квартиры не влечет за собой изменения конструктивных особенностей здания и потери устойчивости строительных конструкций. Дальнейшая эксплуатация помещений возможна. Строительные и отделочные работы выполнены качественно и согласно требованиям строительных норм и правил. Перепланировка квартиры не <данные изъяты>

В связи, с чем просит сохранить жилое помещение (квартиры), расположенное по адресу: <адрес>, микрорайон №, <адрес>,

<адрес> перепланированном состоянии.

Истец Меркурьевой Р.П. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации <адрес> Петрова В.А. суду пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований Меркурьевой Р.П., так как произведенная перепланировка жилого помещения не повлекла изменения конструктивных особенностей здания, потери устойчивости его конструкции.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно договора мены от ДД.ММ.ГГГГ Меркурьевой Р.П. приобрела право собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес> <адрес> <адрес> (<данные изъяты>

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному техником Буденновского филиала ГУП СК <данные изъяты> при обследовании <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, была выявлена самовольная перепланировка, в результате которой по документам указано, что общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляет <данные изъяты>.м., а фактически общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты>

Согласно решению Межведомственной комиссии по архитектурно-строительным вопросам администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Меркурьевой Р.П. было отказано в согласовании самовольной перепланировки в квартире <данные изъяты>

В соответствии с требованиями п. 3 и п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому обследованию ООО <данные изъяты>» при самовольной перепланировке <адрес> жилого <адрес> <адрес> <адрес> были выполнены следующие работы: демонтирована часть кирпичной перегородки между коридором поз.1 и жилой комнатой поз.3(см. план до перепланировки), выполнена новая гипсокартонная перегородка по деревянному каркасу толщиной 100 мм в жилой комнате поз. 3 с целью образования коридора поз.5, демонтирован дверной и оконный блок между лоджией поз.7 и жилой комнатой поз.2, с целью увеличения жилой площади, разобрана часть подоконного пространства в стене между лоджией поз.7 и жилой комнатой поз.2, демонтирована кирпичная перегородка между туалетом поз.6 и ванной поз.5, с целью образования совмещенного санузла
поз.6, демонтирован дверной блок между коридором поз.1 и туалетом поз.2 с
последующей закладкой кирпичом, выполнен перенос полотенцесушителя, специализированной организацией <данные изъяты>

Согласно выводам заключения судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии № «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий объектов коммунального и социально-культурного назначения» работы, выполненные в <адрес> микрорайона № <адрес>, относятся к работам по реконструкции жилого дома (квартиры). Квартира № <адрес> микрорайона № <адрес> на день проведения экспертизы соответствует требованиям строительных и санитарных норм, предъявляемых к жилым помещениям, находится в удовлетворительном техническом состоянии и безопасна при эксплуатации в качестве квартиры. <данные изъяты>

Оценивая исследованные доказательства в их совокупности, суд соглашается с заключением специалистов ООО <данные изъяты> заключением судебной строительно-технической экспертизы № о том, что проведенная Меркурьевой Р.П. перепланировка квартиры не привела к изменению конструктивной схемы здания, при выполнении перепланировки не были изменены несущие конструкции существующего дома, устойчивость здания не нарушена, и считает необходимым удовлетворить исковое заявление Меркурьевой Р.П., поскольку сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает законные интересы граждан, и данная перепланировка не создает угрозу их жизни и здоровью.

При таким установленных судом обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Меркурьевой Р.П. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить <адрес> <адрес> <адрес> в перепланированном состоянии.

Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на <адрес> микрорайона 1 <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в <адрес>­вой суд через Буденновский горсуд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме, то есть начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Отпечатано

в совещательной комнате

Председательствующий: Полтарацкий Ю.М.