Именем Российской Федерации 18 октября 2011 г. г. Буденновск. Буденовский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Полтарацкого Ю.М., при секретаре Бронниковой Л.Н., с участием истца Радыш Н.Д., представителя ответчика Петровой В.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Радыш Н.Д. о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения и признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: Радыш Н.Д. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ обратилась к временно исполняющей обязанности нотариуса <данные изъяты> нотариального округа <адрес> Донец Т.В. - Соколовой С.В., с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ её отца В.Д.Н.. В состав наследуемого имущества вошла квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая её отцу на праве собственности, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Однако постановлением от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в совершении нотариального действия - выдачи свидетельства о праве на наследство по закону, по причине выявления техником <данные изъяты> филиала ГУП СК «<данные изъяты> при обследовании квартиры самовольного переустройства помещения № - кухни площадью <данные изъяты>. м в жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. и строительства пристройки лит. а 2, общей площадью <данные изъяты> кв.м. На настоящий момент фактически общая площадь 3-х комнатной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., а в соответствии договора купли-продажи общая площадь 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, №, <адрес> составляет <данные изъяты> кв. м. Временно исполняющая обязанности нотариуса Соколовой С.В. руководствуясь ст. 1110 ГК РФ, ст.ст. 40, 51, 52 Градостроительного кодекса РФ потребовала предоставить разрешение администрации <адрес> на реконструкцию квартиры расположенной по адресу: <адрес>. В связи с чем просит сохранить жилое помещение (позицию 3), и признать право собственности на постройку (литер а2), <адрес> в <адрес> края, общей площадью <данные изъяты> кв.м. жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Истец Радыш Н.Д. уточнила исковое заявление в котором просит, сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение (поз. 3 ) и признать право собственности на постройку (лит.а2) <адрес> в <адрес> края, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежащее ей в порядке наследования после смерти отца В.Д.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании истица Радыш Н.Д. уточненные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении. Представитель ответчика - администрации <адрес> Петрова В.А. суду пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований Радыш Н.Д. Представитель третьего лица МУП <адрес> «<данные изъяты>», врио нотариуса по <данные изъяты> нотариальному округу Соколовой С.В. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, извещенным о дате и времени судебного разбирательства, причин своей неявки в суд не представил. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В связи, с чем суд рассматривает данное дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица <адрес> <адрес>». Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: Согласно постановления об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ Радыш Н.Д. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащая умершему ДД.ММ.ГГГГ В.Д.Н.. <данные изъяты> Согласно договора о продаже квартиры в личную собственность от ДД.ММ.ГГГГ В.Д.Н. приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <данные изъяты> Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному техником <данные изъяты> филиала ГУП СК <данные изъяты> при обследовании <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>, была выявлена самовольная перепланировка, в результате которой по документам указано, что общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> жилая площадь составляет <данные изъяты>.м., а фактически общая площадь составляет <данные изъяты>.м., жилая площадь <данные изъяты>м. <данные изъяты> Согласно решения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Радыш Н.Д. было отказано в согласовании самовольной перепланировки в жилом доме. <данные изъяты> В соответствии с требованиями п. 3 и п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно техническому обследованию ООО <данные изъяты> при самовольной перепланировке <адрес> были выполнены следующие работы: самовольное строительство пристройки (лит. а2) размерами по наружному обмеру 5,85х1,48 м, высотой помещения – <данные изъяты> м., самовольное переустройство помещения кухни поз. 3, площадью <данные изъяты> кв.м. под жилую комнату поз.3 <данные изъяты> Согласно выводам заключения судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии № «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий объектов коммунального и социально-культурного назначения» работы, выполненные в <адрес> в <адрес>, относятся к работам по реконструкции жилого дома (квартиры). Квартира № по <адрес> в <адрес> на день проведения экспертизы соответствует требованиям строительных и санитарных норм, предъявляемых к жилым помещениям, находится в удовлетворительном техническом состоянии и безопасна при эксплуатации в качестве квартиры. <данные изъяты> Оценивая исследованные доказательства в их совокупности, суд соглашается с заключением специалистов ООО <данные изъяты>», заключением судебной строительно-технической экспертизы № о том, что проведенная Радыш Н.Д. перепланировка жилого помещения не привела к изменению конструктивной схемы здания, при выполнении перепланировки не были изменены несущие конструкции существующего дома, устойчивость здания не нарушена, и считает необходимым удовлетворить исковое заявление Радыш Н.Д., поскольку сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает законные интересы граждан, и данная перепланировка не создает угрозу их жизни и здоровью. При таким установленных судом обстоятельствах исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии подлежат удовлетворению. В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При таким установленных судом обстоятельствах исковые требования о признании право собственности на постройку (лит.а2), <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> кв.м. подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Радыш Н.Д. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии и признании право собственности на постройку (лит.а2), <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. удовлетворить. Признать право собственности за Радыш Н.Д. на постройку (лит.а2), <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в <адрес>вой суд через Буденновский горсуд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме, то есть начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Отпечатано в совещательной комнате Председательствующий: Полтарацкий Ю.М.