РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2011 года г. Будённовск

Будённовский городской суд Ставропольского края

в составе: председательствующего судьи Полтарацкого Ю.М.,

истца Мирзоян П.Х.,

представителя истца адвоката адвокатского кабинета <адрес> Алиханян Л.А., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ

представителя ответчика администрации <адрес>ённовска Петровой В.А., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Бронниковой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мирзоян П.Х. к администрации <адрес>ённовска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Мирзоян П.Х. обратился в суд с исковым заявлением, в котором указывает, что в соответствии с договором приватизации жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>. В период проживания в квартире им была самовольно произведена следующая перепланировка, а именно: демонтирована (разобрана) часть кирпичной перегородки между помещениями туалета и ванной с целью образования совмещенного санузла, выполнен перенос полотенцесушителя в помещении совмещенного санузла. В настоящее время он намерен зарегистрировать свои права на указанную квартиру в Управлении федеральной службы кадастра и картографии и для этого он начал оформлять необходимые документы в том числе и кадастровый паспорт. ДД.ММ.ГГГГ техником <данные изъяты> филиала ГУП СК <данные изъяты> при обследовании квартиры и был выявлен демонтаж перегородки. Он также обратился в межведомственную комиссию по архитектурно-строительным вопросам администрации <адрес> с заявлением о рассмотрении вопроса о сохранении помещения в перепланированном состоянии. ДД.ММ.ГГГГ по итогам заседания комиссии ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

На основании изложенного, просит суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>.

Истец Мирзоян П.Х. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Петрова В.А. не возражала об удовлетворении исковых требований Мирзоян П.Х.

Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие, не возражает в удовлетворении требований истца.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно копии договора по приватизации жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ Мирзоян П.Х. приобрел в долевую собственность занимаемую квартиру, расположенную по адресу <адрес> 8 <адрес>. <данные изъяты>

В процессе обследования квартиры Будённовским филиалом ГУП «<данные изъяты> установлено, что в ней была произведена самовольная перепланировка.

Поскольку заявителем не представлено, предусмотренное ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, согласование на перепланировку квартиры, по правилам ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, произведённая перепланировка является самовольной.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно технического заключения ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка и переустройство <адрес> жилого <адрес> <адрес> <адрес> не влекут за собой изменения конструктивных особенностей здания и потери устойчивости строительных конструкций. Строительные и отделочные работы выполнены качественно и согласно требованиям строительных норм и правил. Перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. <данные изъяты>

Администрацией <адрес> не предоставлены доказательства, перечисленные ч.4 ст. 29 ЖК РФ нарушений при перепланировке квартиры после таковой.

В соответствии с требованиями ст. 29 ЖК РФ, администрация <адрес> не вправе производить согласование самовольной перепланировки квартиры после таковой.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Мирзоян П.Х. – удовлетворить.

Сохранить Мирзоян П.Х. квартиру, расположенную по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>, в перепланированном состоянии с общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение является основанием для регистрации помещения в перепланированном состоянии в органах государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Будённовский городской суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивировочная часть решения изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Полтарацкий Ю.М.