Буденновский городской суд гражданское дело Ставропольского края № 2-1361/2011 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 01 ноября 2011 года город Буденновск Буденновский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Шишкина В.А., при секретаре Беловой Л.А., с участием представителя истца адвоката адвокатского кабинета <адрес> Доценко А.А., действующего на основании доверенности и ордера № в интересах Шамановой А.М., представителя ответчика администрации <адрес> муниципального района СК, действующий на основании доверенности Дуплик Н.П., рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Шамановой А.М. к Администрации <адрес> муниципального района о признании права собственности на нежилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Шаманова А.М. обратилась в Буденновский городской суд с иском к администрации <адрес> муниципального района о признании права собственности на нежилое помещение, в котором указала, что в ДД.ММ.ГГГГ года ею, на основании Постановления главы муниципального образования <адрес> сельсовета <адрес> Чернякова Ю.И. № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> (в настоящее время, согласно Постановления главы <адрес> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен новый адрес: <адрес>А) была открыта закусочная «<адрес>», представлявшая собой на тот момент металлический контейнер. Данный металлический торговый павильон (контейнер) был ею облицован силикатным кирпичом, к нему были пристроены литер А1 и литер А2 с соблюдением градостроительных и строительных норм и данная закусочная является пригодной к эксплуатации, что подтверждается Актом приемки в эксплуатацию объекта мелкорозничной торговой сети от ДД.ММ.ГГГГ, где сказано, что основанием для размещения вышеуказанного объекта послужило Постановление главы муниципального образования <адрес> сельсовета <адрес> Чернякова Ю.И. № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно кадастрового паспорта на вышеуказанное нежилое здание, изготовленным ФГУП «<адрес>» по <адрес>, указанная закусочная представляет собой нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м. и его инвентаризационная стоимость по состоянию на <данные изъяты> год составляет <данные изъяты> При письменном обращении в Администрацию <адрес> муниципального района <адрес> по вопросу предоставления в собственность за плату земельного участка, на котором расположена закусочная «<адрес>», ей было сообщено, что одним из документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок является выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке. Однако для того, чтобы осуществить государственную регистрацию права собственности на указанный объект недвижимости необходимо предъявить правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект. В связи с указанными обстоятельствами она не имеет возможности надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на принадлежащую ей закусочную. Согласно ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним -юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В соответствии со ст.17 указанного Федерального закона основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно п.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Просит признать за ней - Шамановой А.М. право собственности на металлический торговый павильон, облицованный из белого искусственного камня «<адрес>», расположенный вдоль автомобильной дороги федерального значения «<адрес>) по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В судебном заседании представитель истца адвокат Доценко А.А., действующий на основании доверенности в интересах Шамановой А.М., исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В судебном заседании представитель ответчика администрации <адрес> муниципального района Дуплик Н.П. не возражала об удовлетворении заявленных требовании истца Шамановой А.М. о признании за ней права собственности на металлический торговый павильон, облицованный из белого искусственного камня «<адрес>», расположенный вдоль автомобильной дороги федерального значения «<адрес>) по адресу: <адрес> Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам. Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ч.1 ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным и может рассматриваться таковым в случаях если вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права. В соответствии с ч.2 ст. 195 ГПК РФ, суд вправе основывать решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Постановлением главы муниципального образования <адрес> сельсовета <адрес> СК от ДД.ММ.ГГГГ № Шамановой А.М. было дано разрешение открыть закусочную «<адрес>» на срок до ДД.ММ.ГГГГ; произвести облицовку металлического вагона в пол кирпича без организации фундамента, а также указанным постановлением Шаманову А.М. обязали заключить с администрацией договор аренды земельного участка под торговой точкой (л.д.9). Из заключения Управления государственной противопожарной службы СК о соблюдении на объектах соискателя лицензии требований пожарной безопасности от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что состояние объектов соискателя лицензии, закусочной «<адрес>», расположенной по адресу: <адрес>, позволяет обеспечить ему соблюдение требований пожарной безопасности при осуществлении розничной реализации ликеро - водочной продукции (л.д.13). Согласно санитарно-эпидемиологического заключения от ДД.ММ.ГГГГ производство услуг общественного питания в закусочной «<адрес>», расположенной по адресу: <адрес>, соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (л.д.15). Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку, расположенный по адресу: <адрес>, вдоль автомобильной дороги федерального значения «<адрес> присвоен кадастровый номер № (л.д.21). Из письма Федерального дорожного агентства от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФГУ <адрес>» дает согласие на проектирование кафе «<адрес>» в <адрес> вне границ полосы отвода а/д «<адрес>. справка без устройства нового присоединения к дороге (л.д.19-20). Постановлением администрации <адрес> сельсовета <адрес> СК от ДД.ММ.ГГГГ № был изменен почтовый адрес земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на адрес: <адрес>, в соответствии с постановлениями главы администрации МО <адрес> сельсовета №-а от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении нумерации домовладений в населенных пунктах <адрес> сельсовета» (л.д.12). Согласно акта приемки в эксплуатацию объекта мелкорозничной торговой сети объект недвижимости - «<адрес>», расположенный по адресу: <адрес>, в районе кафе «<адрес>» решением комиссии был принят в эксплуатацию (л.д.11). Согласно кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – закусочная, расположенная по адресу: <адрес>, вдоль автомобильной дороги федерального значения «<адрес> имеет инвентарный номер №, общую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.6-7). Согласно выписки из единого реестра объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ №, изготовленной ФГУП «<адрес>» по СК закусочная «<адрес> представляет собой нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м. и его инвентаризационная стоимость по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год составляет <данные изъяты> копейки (л.д.8). Согласно ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации. В соответствии со статьей 17 указанного Федерального закона основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. При письменном обращении в Администрацию <адрес> муниципального района <адрес> по вопросу предоставления в собственность за плату земельного участка, на котором расположена закусочная, ей было сообщено, что одним из документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, является выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке. Однако для того, чтобы осуществить государственную регистрацию права собственности на указанный объект недвижимости - необходимо предъявить правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект (л.д.10). В связи с изложенным, учитывая, что истец Шаманова А.М. не имеет возможности надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на принадлежащую ей закусочную в ином внесудебном порядке, суд полагает исковое заявление Шамановой А.М. подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 219 ГК РФ, 194- 199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Исковые требования Шамановой А.М. к Администрации <адрес> муниципального района о признании права собственности на нежилое помещение – удовлетворить. Признать за Шамановой А.М. право собственности на металлический торговый павильон, облицованный из белого искусственного камня «<адрес>», расположенный вдоль автомобильной дороги федерального значения «<адрес>) по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в кассационном порядке сторонами в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение десяти дней, со дня принятия в окончательной форме, то есть с 03 ноября 2011 года. Решение составлено в совещательной комнате. <данные изъяты> <данные изъяты> Судья: Шишкин В.А. <данные изъяты> <данные изъяты>