РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Дело №2-1266/11 10 ноября 2011 г. г. Буденновск Судья Буденновского городского суда Ставропольского края Безруков С.Н., при секретаре Коваленко Л.И., а так же с участием истицы Бабченко О.И., представителя ответчика Петровой В.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабченко О.И. к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку Установил: Бабченко О.И. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указывает, что ей на праве собственности принадлежит четырёхкомнатная квартира <адрес>. С целью улучшения своих жилищных условия, она самовольно пристроила к квартире помещение площадью 4.4 кв. м. в котором установила санитарный узел и ванную. В результате возведения данной пристройки изменилась жилая и общая площадь квартиры с 39.9 кв.м. и 49.8 кв. м. на 40.8 и 54.9 кв. м. соответственно. 29.07. 2011 года, она обратилась с заявлением в Администрацию <адрес>, в котором просила выдать разрешение на самовольно возведенную пристройку. Однако в выдаче разрешения ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Согласно Заключению, выполненного проектной организацией ООО «<данные изъяты>», возведенная её пристройка соответствует строительным нормам, не создает угрозы для жизни и не нарушает интересов граждан. 01.08. 2011 года, на внеочередном общем собрании собственников помещений, трехквартирного дома, было принято решение разрешить строительство пристройки на общем земельном участке собственников жилья. В настоящее время она не имеет возможности оформить пристройку в свою собственность, в связи с чем просит суд признать за ней право собственности на пристройку литер А2 площадью 4.4 кв. м., в квартире по <адрес>. В судебном заседании истица Бабченко О.И. заявленные требования подтвердила и просила суд признать за ней право собственности на пристройку, дополнив, что данная пристройка была возведена несколько лет назад, и никаких претензий со стороны других собственников квартир, которые так же возводили строения на своих земельных участках, не имеется. Представитель ответчика Администрации <адрес>, Петрова В.А. с иском о признании за истицей Бабченко О.И. права собственности на пристройку, согласилась. Выслушав стороны исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск Бабченко О.И. подлежит удовлетворению. Бабченко О.И. является собственником жилого помещения – квартиры <адрес> 29.10. 2009 года, собственники жилых помещений в доме <адрес>, сформировали единые земельный участок в составе общего имущества многоквартирного дома, который составил 790.0 кв. м., размер доли истицы Бабченко О.И. составляет 498/1866. Следовательно, в пользовании Бабченко О.И. находится земельный участок. Возведенная Бабченко О.И. пристройка, примыкает к принадлежащей ей квартире и расположена на земельном участке находящимся в её пользовании. Согласно Заключения Проектной организации ООО «<данные изъяты>», возведенная пристройка не влечет за собой конструктивных особенностей здания и потери устойчивости строительных конструкций. Строительные работы выполнены качественно и согласно требований строительных норм. Возведенная пристройка не нарушает права и интересы граждан и не создаёт угрозы их жизни и здоровью. В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Исходя из установленного, можно сделать вывод, что возведённая Бабченко пристройка, перемыкающая к принадлежащему ей жилому дому, расположена на земельном участке которой находиться в её пользовании её конструкция соответствует строительным нормам, не нарушает прав и интересов граждан, и не создаёт угрозу их жизни и здоровью. Следовательно, за Бабченко О.И. может быть признано право собственности на пристройку. Руководствуясь ст. 222 ГК РФ ст. 197, 198 ГПК РФ суд Решил: Исковое заявление Бабченко О.И. удовлетворить. Признать за Бабченко О.И. право собственности на самовольно возведенную пристройку к квартире <адрес>, под литером А2 – площадью 4.4. кВ. м. Взыскать с Бабченко О.И. государственную пошлину <данные изъяты> рублей. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней, со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья Безруков С.Н.