Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Буденновск 12 мая 2011 года Буденновский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Чулкова В.Н., при секретаре Ш.Н.А. с участием: представителя истца Матузок М.В. – Алексеева А.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матузок М.В. к администрации муниципального образования Новожизненского сельсовета о признании права собственности на самовольную постройку, У С Т А Н О В И Л: Матузок М.В. обратился в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, в котором указал, что по приезду в село Новая Жизнь Буденновского района он вместе со своей знакомой П.Л.Д. решили построить двухквартирный жилой дом, получив на это разрешение в администрации Новожизненского сельского совета, о чем была сделана отметка в похозяйственной книге. Однако письменного разрешения на строительство выдано не было. В 1991 году, после того как строительство было окончено, он вместе со своей семьей заселился в квартиру №, в которой и проживает до настоящего момента. Данная квартира расположена на принадлежащем ему земельном участке. В связи с чем просит признать за ним право собственности на самовольную постройку - <адрес>. В судебном заседании представитель истца Алексеев А.А. заявленные требования поддержал по доводам и основаниям искового заявления, пояснив суду, что квартира была построена Матузок М.В. без получения разрешения на строительство. После окончания строительства квартира также не была принята в эксплуатацию. До настоящего времени Матузок М.В. проживает в квартире без её надлежащего оформления, но поскольку земельный участок принадлежит на праве собственности, просит признать за ним право собственности на самовольно построенную квартиру. Представитель ответчика администрации муниципального образования Новожизненского сельсовета в судебное заседание не явился, направив в суд письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. В связи, с чем суд, с согласия представителя истца Алексеева А.А. считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика. Выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Матузок М.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно справки, выданной 21 сентября 2010 года администрацией муниципального образования Новожизненского сельсовета, на основании записей в похозяйственных книгах администрации, Матузок М.В., зарегистрированному и проживающему по адресу <адрес>, указанная квартира принадлежит с 1991 года по настоящее время. Сведений об обмере БТИ данной квартиры не имеется(л.д. 5). Согласно справки, выданной 14 марта 2011 года администрацией муниципального образования, квартира <адрес>, в реестре муниципального имущества не значится (л.д. 8). Согласно справки, выданной Буденновским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» сведений, об обременениях и арестах на объект недвижимости, расположенный по адресу <адрес>, в архиве филиала нет(л.д. 7). Изложенные доказательства свидетельствуют о том, что квартира <адрес>, является самовольной постройкой. Согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Постановления Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих, в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка. Свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество, выданном 06 октября 2004 года, подтверждается, что на основании Решения малого совета Новожизненского сельсовета Буденновского района № от ДД.ММ.ГГГГ, Матузок М.В. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу <адрес> (л.д. 6). В письменном ответе на поданное исковое заявление администрация муниципального образования Новожизненского сельсовета Буденновского района, указала, что не возражает против признания за Матузок М.В. права собственности на квартиру с хозяйственными постройками, расположенными по адресу <адрес> В силу положений ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В соответствии со ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. При этом суд исходит из того, что самовольно построенная квартира, хозяйственные постройки и земельный участок неразрывно связаны единой судьбой и при строительстве не нарушены права и законные интересы других лиц; отсутствуют нарушения санитарных норм и правил. С учетом изложенного суд признает, что самовольные постройки не представляют угрозы и опасности для окружающей среды и населения. Руководствуясь вышеприведенными правовыми нормами и учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку из материалов дела следует, что спорный объект является самовольной постройкой, расположенной в границах земельного участка, находящегося в собственности Матузок М.В., возведение указанной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 21июля1997года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты. В связи, с чем решение суда о признании за Матузок М.В. права собственности на самовольные постройки, находящиеся на принадлежащем ему земельном участке, является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковой заявление Матузок М.В. о признании права собственности на самовольную постройку, удовлетворить. Признать за Матузок М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на самовольно возведенные жилое помещение и хозяйственные постройки, находящиеся по адресу: <адрес>. Настоящее решение является основанием для регистрации за Матузок М.В. права собственности в ЕГРП. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Буденновский горсуд в течение 10 дней. отпечатано в совещательной комнате Председательствующий: Чулков В.Н.