Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Буденновск 15 июня 2011 года Буденновский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Чулкова В.Н., при секретаре Ш.Н.А., с участием: истца Радчук В.Е., представителя ответчика Богатыревой М.Д. – адвоката адвокатской конторы № № г. Буденновска Апольской Л.В., представившей удостоверение № и ордер №, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Радчук В.Е. к Богатырева М.Д. о прекращении права пользования жилым помещением и земельным участком, У С Т А Н О В И Л: Радчук В.Е. обратилась в суд с иском указывая, что на основании договора купли-продажи от 30 июня 2010 года и свидетельства о государственной регистрации права от 23 августа 2010 года она является собственником жилого помещения квартиры, площадью <данные изъяты> кв. м., и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., находящихся по адресу <адрес>. В указанной квартире зарегистрирована Богатырева М.Д., которая при заключении договора купли-продажи обещала сняться с регистрационного учета. Однако по настоящее время с регистрационного учета не снялась. При этом в указанной не проживает. Богатырева М.Д. членом её семьи не является, никакого соглашения о праве пользования жилым помещением между ними не имеется. Считает, что регистрация Богатыревой М.Д. в квартире препятствует в реализации её прав собственника. В связи, с чем просит признать Богатырева М.Д. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>. В судебном заседании истец Радчук В.Е. заявленные требования поддержала по доводам и основаниям искового заявления и суду пояснила, что при заключении 23 августа 2010 года договора купли-продажи квартиры Богатырева М.Д. заверила, что снимется с регистрационного учета. Однако своё обещание не выполнила до настоящего времени. Поскольку Богатырева М.Д. был членом семьи бывшего собственника квартиры, к ней она никакого отношения не имеет, с момента приобретения, в квартире не проживает. Поэтому просит признать её прекратившей право пользования. Представитель ответчика адвокат Апольская Л.В. не возражала против удовлетворения исковых требований о прекращении за ответчиком права пользования жилым помещением. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управления миграционной службы РФ по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Выслушав мнение участвующих в деле истца и представителя ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления миграционной службы РФ по Ставропольскому краю. Выслушав объяснение истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. На основании договора купли-продажи от 30 июня 2010 года Радчук В.Е. приобрела в собственность квартиру и земельный участок, находящиеся по адресу <адрес>(л.д. 13). На основании договора купли-продажи от 30 июня 2010 года за Радчук В.Е. была произведена государственная регистрация права собственности и выданы 23 августа 2010 года свидетельства на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>(л.д. 10-11). Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, в указанной квартире зарегистрирована Богатырева М.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения(л.д. 8-9). Свидетель З.Н.В. суду показал, что после покупки Радчук В.Е. <адрес>, Богатырева М.Д. по указанному адресу не проживала. Сначала они созванивались с Богатыревой М.Д. по телефону, и она обещала приехать и сняться с регистрационного учета. Потом Богатырева М.Д. перестала отвечать на звонки и где сейчас находится им неизвестно. Согласно справки, выданной социальной главой муниципального образования Стародубского сельсовета Богатырева М.Д. по указанному адресу не проживает(л.д. 12). Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что Богатырева М.Д. была зарегистрирована в квартире прежним собственником Б.Д.А., право собственности на квартиру за которым, прекращено с момента заключения им договора купли-продажи от 30 июня 2010 года. В связи, с чем суд признает, что в настоящее время Богатырева М.Д. не является членом семьи собственника домовладения Радчук В.Е., никакого соглашения о порядке пользования данной квартирой между Радчук В.Е. и Богатыревой М.Д. не заключалось. С момента заключения договора Богатырева М.Д. в указанной квартире не проживает. В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Положениями ч. 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд считает, что переход права собственности на квартиру к Радчук В.Е. является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника, ответчик Богатырева М.Д. не является членом семьи собственника жилого помещения, в данной квартире не проживает, соглашение между сторонами относительно пользования квартирой не заключалось, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Радчук В.Е. о прекращении права пользования Богатыревой М.Д. жилым помещением и снятии её с регистрационного учета. В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан прекратить пользоваться им. В соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ. Квартира <адрес>, в которой зарегистрирована Богатырева М.Д., не может являться ни местом её пребывания, ни местом жительства. В соответствии со ст. 7 этого же закона, основанием снятии граждан с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Поскольку суд принимает решение о признании Богатыревой М.Д. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, что на основании п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» является самостоятельным основанием для снятия с регистрационного учета из указанного жилого домовладения. Однако исковые требования в части признания Богатыревой М.Д. прекратившей право пользования земельным участком, находящемся по адресу <адрес>, удовлетворению не подлежат, поскольку в судебное заседание не были представлены документы свидетельствующие о том, что Богатыревой М.Д. предоставлялся в пользование земельный участок по указанному адресу. В связи, с чем у неё не возникло прав на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Радчук В.Е. к Богатырева М.Д. о прекращении права пользования жилым помещением и земельным участком, удовлетворить частично. Признать Богатырева М.Д., прекратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу <адрес> Отказать Радчук В.Е. в удовлетворении исковых требований в части признания Богатырева М.Д. прекратившей право пользования земельным участком, находящемся по адресу <адрес> Решение о признании прекратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия Богатырева М.Д. с регистрационного учета по адресу <адрес> Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ставропольский краевой суд через Буденновский горсуд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме, то есть начиная с 21 июня 2011 года. Отпечатано в совещательной комнате Председательствующий: Чулков В.Н.