Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 октября 2011 года г. Буденновск

Судья Буденновского городского суда Ставропольского края Каблахов Р.Д.,

с участием представителя истца Варданян ВГ,

ответчика-представителя администрации <адрес> Петрова ВА,

третьего лица- представителя МУП <адрес> «ЖЭТ» Полтарацкой ЕВ

при секретаре Шулениной ЕВ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пульвердиева ЭГ к администрации МО <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Пульвердиева ЭГ обратилась в суд с исковым заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, в котором указала, что согласно свидетельства о государственной регистрации права она является собственницей 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

Вначале 2011 года она самовольно произвела перепланировку и переустройство вышеуказанной квартиры, а именно, снесла перегородку между помещением туалета (поз. 3) и кухней (поз. 4), разобрала часть перегородки между помещением туалета (поз. 3) и коридором (поз, 1), снесла перегородку с дверным блоком между коридором (поз. 1) и кухней (поз. 4). После чего возвела кирпичную перегородку с дверным блоком между коридором (поз. Г) и кухней (поз. 3) и установила сантехнические приборы (душевая кабина, умывальник и унитаз) в совмещенный сан. узел (поз. 2) и подключила их к существующим сетям.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в администрацию г. Буденновска с заявлением узаконить данную перепланировку. Однако решением межведомственной комиссии по архитектурно-строительным вопросам администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано и рекомендовано в течение 45 дней с момента получения данного ответа привести самовольно переустроенное жилое помещение в первоначальное состояние. При этом в своем решении комиссия сообщает, что в соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ она имеет право в целях сохранения жилого помещения в переустроенном состоянии обратиться в суд.

Согласно заключения ООО «Техпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка и переустройство квартиры № 5, жилого <адрес> в <адрес> не влечет за собой изменения конструктивных особенностей здания и потери, устойчивости строительных конструкций. Строительные и отделочные работы выполнены качественно и согласно требованиям строительных норм и правил. Дальнейшая эксплуатация помещений возможна. Перепланировка и переустройство квартиры не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании представитель истца Варданян ВГ требования Пульвердиева ЭГ поддержала в полном объеме, пояснила, что перепланировка и переустройство квартиры не нарушает конструкций дома.

Представитель администрации муниципального образования <адрес> Петрова ВА полагала возможным удовлетворение иска, с учетом заключения межведомственной комиссии администрации об отсутствии нарушений строительных конструкций жилого дома.

Третье лицо- представитель МУП <адрес> «ЖЭТ» Полтарацкой ЕВ также не возражала об удовлетворении иска о сохранении <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Пульвердиева ЭГ на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 51,6 кв.м., жилой 28,2 кв.м.

При обследовании квартиры техником филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по СК отделение «Восточное» ДД.ММ.ГГГГ выявлена самовольная перепланировка и переустройство квартиры, с изменением общей площади до 50,9 кв.м. и жилой площади 28,1 кв.м.

Поскольку истцом не представлено, предусмотренное ч.5 ст.26 ЖК РФ, согласование на перепланировку и переустройство квартиры, по правилам ч.1 ст.29 ЖК РФ, произведенное переустройство и перепланировка, является самовольными.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью

ООО «Техпроект» сделан вывод, что при проведении самовольной перепланировки и переустройства <адрес> жилого <адрес> в <адрес> не влечет за собой изменения конструктивных особенностей здания и потери устойчивости строительных конструкций жилого дома

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, учитывая что перепланировкой и переустройством квартиры не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.29 ЖК РФ ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пульвердиева ЭГ удовлетворить.

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение 10 дней.

Судья Каблахов Р.Д.