Дело №2-1466\11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 ноября 2011 года город Буденновск Буденновский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Никитиной М.В., при секретаре Суховеевой Л.В. истца Федяева Н.В. представителя истца адвоката АК г. Буденновска Песковой А.В., действующей на основании ордера №134847, представителя ответчика адвоката АК г. Буденновска «Праводел» Красненькина А.В., действующего на основании ордера №067724 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федяева Н.В. к Федяеву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, установил: Федяев Н.В. обратился в суд с иском к Федяеву А.А. о признании утратившим право на пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, в котором указал, что по договору купли-продажи от 23 ноября 1963 года он, Федяев Н.В., приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Домовладение принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю. По первому требованию собственника жилья, ответчик обязался освободить занимаемую ими жилую площадь и сняться с регистрационного учета по месту жительства. Однако, его неоднократные обращения по средствам телефонной связи к ответчику, с требованием о снятии с регистрационного учета, были проигнорированы и по настоящее время Федяев А.А. зарегистрирован по вышеуказанному адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления его законных прав собственника, так как в настоящее время он имеет намерения продать принадлежащее ему недвижимое имущество, а именно жилой дом. В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаи признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Просит признать Федяева А.А. утратившим право пользования жилым помещением (домовладением), расположенным по адресу: <адрес>. Обязать соответствующий орган регистрационного учета снять Федяева А.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Федяев Н.В. и представитель истца Пескова А.В. поддержали заявленные требования в полном объеме и просили их удовлетворить по доводам, изложенным в заявлении. Представитель ответчика адвокат Красненькин А.В. в судебном заседании оставил решение вопроса по исковым требованиям на усмотрение суда. Представитель третьего лица, ФМС России по СК, в судебное заседание не явился, представив суду отзыв на исковое заявление и ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Учитывая положения ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, ФМС России по СК, против чего не возражали стороны. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Согласно договора купли-продажи от 23.11.1963 года, Федяев Н.В. купил домовладение расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 6). Согласно справки, выданной МУП УКХ г. Буденновска Федяеву Н.В. совместно с ним зарегистрированы Федяева З.М., Федяев А.А., Федяев А.Н. (л.д. 11). Право собственности Федяева Н.В. на жилой дом и земельный участок подтверждено свидетельством о государственной регистрации права собственности на жилой дом и кадастровым паспортом (л.д.13-15). 13.12.2006 года в указанном домовладении зарегистрирован ответчик Федяев А.А., о чем свидетельствует отметка в домовой книге (л.д.7-10). В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как установлено судом, в настоящее время ответчик в указанном домовладении не проживает, его личные вещи в нем не находятся, никаких соглашений о проживании в спорной квартире между собственником - истцом и ответчиком не заключалось. Отсутствия оснований для приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением у ответчика судом не установлено. В суд за сохранением права пользования, указанным жилым помещением, принадлежащему истцу, ответчик не обращался. Представителем ответчика адвокатом Красненькиным А.В. суду не представлено доказательств, обосновывающих право пользования Федяевым Н.В. спорным жилым помещением. Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик Федяев Н.В. утратил право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, собственником которого является истец. На основании изложенного, суд находит требования истца в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению. Требования же истца об обязании соответствующего органа регистрационного учета снять с регистрационного учета Федяева А.А. по адресу <адрес>, не подлежат удовлетворению по тем основаниям, что в соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Федяева Н.В. – удовлетворить частично. Признать Федяеву А.А. утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> Отказать Федяева Н.В. в удовлетворении требования об обязании соответствующего органа регистрационного учета снять Федяеву А.А. с регистрационного учета по месту регистрации. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда, с 05 декабря 2011 года. Судья Никитина М.В.