Дело №2-1505/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Будённовский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Никитиной М.В., истцов Васюкова А.П., Васюковой В.Д., ответчика – представителя <данные изъяты> Петровой В.А., действующей на основании доверенности №2577 от 21.07.2011 года, при участии третьего лица – представителя <данные изъяты> Полтарацкой Е.В., представившей доверенность от 13.12.2011 года, при секретаре Суховеевой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васюкова А.П., Васюковой В.Д. к администрации г. Будённовска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, установил: Васюкова А.П., Васюковой В.Д. обратились в Буденновский городской суд с иском к <данные изъяты> о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном (переоборудованном) состоянии общей площадью 46,7 кв. м, мотивируя тем, что истцы пользуются указанным жилым помещением по договору приватизации от 1992 года. В квартире, расположенной по адресу: <адрес> была произведена перепланировка, заключающаяся в самовольном увеличении площади помещения 1 коридора и уменьшение жилой площади помещения 2 жилой комнаты за счет демонтажа перегородки между коридором помещение 1 и жилой комнатой помещение 2 и сноса ниш помещения 115 и помещения 116. По документам общая площадь 46,7 кв.м., жилая площадь 34,1 кв.м. По факту общая площадь 48,7 кв.м., жилая площадь – 33 кв.м. В соответствии с техническим обследованием ООО «Техпроект», перепланировка квартиры не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Просят суд удовлетворить требование о сохранении в перепланированном (переоборудованном) состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>. В судебном заседании истцы Васюкова А.П. и Васюковой В.Д. поддержали заявленные требования по доводам, изложенным в иске. Просили суд сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Представитель ответчика администрации г. Будённовска Петрова В.А. полагала возможным удовлетворить исковое заявление с учётом заключения ООО Техпроект» г. Буденновск, так как произведенная перепланировка не повлекла за собой изменения конструктивных особенностей здания и потери устойчивости строительных конструкций. Представитель третьего лица <данные изъяты>» Полтарацкая Е.В. в судебном заседании не возражала удовлетворить заявленные требования истцов о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. Заинтересованные лица, Кухтинова И.А. и Васюкова Е.А. в судебное заседание не явились, представив суду заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Выразили согласие с исковыми требованиями (л.д.34,36). В связи с чем суд рассматривает гражданское дело в отсутствие заинтересованных лиц по правилам ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, против чего не возражали участники процесса. Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно договора приватизации жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ Васюкова А.П., Васюковой В.Д., Васюкова И.А, Васюкова Е.А. приобрели в совместную собственность трехкомнатную <адрес> (л.д.18). 27 сентября 2011 года в процессе обследования квартиры Будённовским филиалом <данные изъяты>" установлено, что в ней была произведена самовольная перепланировка. (л.д. 19) Решением межведомственной комиссии по архитектурно-строительным вопросам администрации г. Буденновска отказано в согласовании перепланировки квартиры на основании ст. 29 ч.3 ЖК РФ, так как перепланировка выполнена самостоятельно без получения необходимых разрешений (л.д. 20). Поскольку заявителями не представлено, предусмотренное ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, согласование на перепланировку квартиры, по правилам ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, произведённая перепланировка является самовольной. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно выводам проекта перепланировки квартиры по адресу <адрес>, произведённого ООО "Техпроект", перепланировка квартиры не влечет за собой изменения конструктивных особенностей здания и потери устойчивости строительных конструкций. Строительные и отделочные работы выполнены качественно и согласно требованиям строительных норм и правил. Перепланировка квартиры не нарушила права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д. 7-17). Администрацией г. Буденновска не предоставлены доказательства, перечисленные ч.4 ст. 29 ЖК РФ нарушений при перепланировке квартиры после таковой. В соответствии с требованиями ст. 29 ЖК РФ, администрация г. Буденновска не вправе производить согласование самовольной перепланировки квартиры после таковой. Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд находит заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Исковые требования Васюкова А.П., Васюковой В.Д. - удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Решение является основанием для регистрации помещения в переустроенном состоянии в органах государственной регистрации. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Будённовский городской суд в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения суда, то есть с 18 декабря 2011 года. Судья Никитина М.В.
13 декабря 2011 года г. Будённовск