дело №2-1441/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2011 года город Буденновск

Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Никитиной М.В.

при секретаре Коваленко Н.Ю.,

с участием:

истца Величко Н.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Величко Н.М. к Закрытому акционерному обществу «Терский», администрации муниципального образования Терского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

установил:

Величко Н.М. обратилась в суд с иском к ЗАО «Терский», Администрации муниципального образования Терского сельсовета о признании права собственности на квартиру, в котором указала следующее.

В ноябре 1986 года совхоз «Терский» выделил ей <адрес> в <адрес>. Земельный участок, на котором расположена данная квартира принадлежит истцу на праве собственности согласно решению главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством на право собственности, выданным комитетом по земельным ресурсам ДД.ММ.ГГГГ №. Зарегистрировать квартиру в установленном законом порядке не представляется возможным, так как отсутствуют правоустанавливающие документы. Первичная регистрация права собственности не производилась, а имеется лишь запись в похозяйственной книге о том, что Величко Н.М. действительно зарегистрирована и проживает по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. После вселения в квартиру, истец произвела капитальный ремонт и в настоящее время поддерживает хорошее хозяйственно-бытовое состояние квартиры, оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт.

Просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец Величко Н.М. поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении и просила их удовлетворить, пояснив, что она с 1986 года проживает в <адрес>, оплачивает налоги и коммунальные платежи, осуществляет текущий и капитальный ремонт квартиры, следит за состоянием земельного участка. Квартира ба ей предоставлена директором совхоза «Терский» на основании ордера, который в настоящее время утерян.

Ответчики, представитель ЗАО «Терский» и представитель муниципального образования Терского сельсовета <адрес>, в судебное заседание не явились, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие, либо отложении судебного разбирательства не представили.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков, против чего не возражала истец.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

На основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, Величко Н.М. является собственником земельного участка, на котором расположена <адрес> (л.д.8,9).

Как установлено в судебном заседании, на данном земельном участке расположен жилой дом, который истец приобрела в 1986 году и с этого времени зарегистрирована в домовладении и постоянно в нем проживает.

Согласно справки Администрации муниципального образования Терского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, Величко Н.М. с 1986 года по настоящее время проживает и зарегистрирована в <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт (л.д.12).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка № от 14.092.011 года правообладателем земельного участка указана Величко Н.М. (л.д.9).

В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, Величко Н.М. проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, постоянно по настоящее время, то есть на протяжении длительного времени добросовестно, открыто, непрерывно владеет имуществом как своим собственным.

Таким образом, суд приходит к выводу, что право собственности на недвижимое имущество, <адрес>, подлежащее государственной регистрации, возникнет у Величко Н.М., приобретшей это имущество в силу приобретательной давности, с момента государственной регистрации.

Руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Величко Н.М. удовлетворить.

Признать за Величко Н.М. право собственности на <адрес>, расположенную по <адрес> края.

Буденновскому отделу Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> произвести государственную регистрацию права собственности за Величко Н.М. на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда, то есть с 20 декабря 2011 года.

Судья Никитина М.В.