Буденновский городской суд гражданское дело Ставропольского края № 2-1433/11 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 06 декабря 2011 года город Буденновск Буденновский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Шишкина В.А., с участием: истца Шляпина А.Е., при секретаре Беловой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шляпина А.Е. к администрации <адрес> муниципального района о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности, УСТАНОВИЛ: Шляпин А.Е. обратился в Буденновский городской суд с иском, в котором указал, что с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, он является членом гаражного общества «<адрес>», которое расположено в городе <адрес>, по <адрес>, по смежеству с гостиницей «<адрес>». На территории данного гаражного общества выстроены частные гаражи для легковых автомобилей, там же расположен и гараж с подвалом, принадлежащий ему - гараж с подвалом под номером №. Данный гараж с подвалом был построен им лично, за свои личные денежные средства, в том же ДД.ММ.ГГГГ году, когда он вступил в данное гаражное общество. Принадлежащий ему гараж с подвалом является объектом капитального строительства, на который изготовлен технический паспорт, объект поставлен на технический учет в ОТИ, о чем сделана запись в Едином государственном реестре объектов капитального строительства (ЕГРОКС). Инвентарный номер объекта №. На протяжении <данные изъяты> лет, он открыто пользуется и владеет данным гаражом, оплачивает членские взносы как член гаражного общества, производит оплату за охрану своего гаража, за потребленную электроэнергию, в гараже имеется электрическое освещение. В ДД.ММ.ГГГГ года, он обратился в администрацию <адрес> муниципального района с заявлением о предоставлении ему в собственность, за плату, земельного участка на котором расположен его гараж с подвалом по адресу: <адрес> по смежеству с платной стоянкой. В свою очередь администрацией в его адрес был направлен письменный ответ исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором говорилось, что предоставить ему земельный участок муниципалитет не может, в виду того, что, им не был предоставлен документ, подтверждающий право собственности на строение, то есть на гараж, которое расположено на этом земельном участке. Предоставить документ, подтверждающий право собственности на строение гаража у него нет возможности, поскольку после постройки гаража он не обращался в регистрирующие органы, так как не было необходимости. В настоящее время большинство членов их гаражного общества получили свидетельства о праве собственности на возведенные ими гаражи, а также земельный участки, на которых они расположены. На основании вышеизложенного считает, что в соответствии со ст. 234 ГК РФ он приобрел право собственности на гараж в силу приобретательной давности. Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности будет является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество. Просит признать за ним - Шляпина А.Е. право собственности в силу приобретательной давности на строение гаража с подвалом № общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес> по смежеству с платной стоянкой в гаражном обществе «<адрес>». В судебном заседании истец Шляпин А.Е. заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В судебное заседание представитель ответчика администрации <адрес> муниципального района не явился, направив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и не возражал об удовлетворении заявленных требований истца о признании права собственности на объект недвижимости- гараж, в силу приобретательной давности. В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения. В судебном заседании свидетель Литвинов В.Н. суду пояснил, что он является председателем гаражного общества «<адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ года. Решением исполнительного комитета в ДД.ММ.ГГГГ году ПО «<адрес>» был выделен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей для специалистов данного предприятия, проживающий в <адрес> и квартиле № «а» <адрес> главы администрации <адрес> и <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году данный земельный участок был закреплен за гаражным обществом «<адрес>». С ДД.ММ.ГГГГ года Шляпину А.Е. был выделен гараж №, которым он по настоящее время пользуется, оплачивает членские взносы и электроэнергию, то есть владеет как своим собственным. Выслушав доводы истца, свидетеля, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам. В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет правосудие по гражданским делам на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд вправе основывать решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Из представленных документов следует, что истец Шляпин А.Е. с ДД.ММ.ГГГГ года является членом гаражного общества «<адрес>» и ему принадлежит гараж № в указанном гаражном обществе, что подтверждается справкой за подписью председателя гаражного общества «<адрес> Литвинова В.Н. от ДД.ММ.ГГГГ и списком членов гаражного общества «<адрес>» (л.д.12-14). Данный гараж с подвалом был построен со слов Шляпиным А.Е. за счет собственных средств, то есть фактически указанный объект является самовольной постройкой. В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил признается самовольной постройкой. Пунктом 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ предусмотрена возможность признания судом права собственности на самовольную постройку за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка при условии, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно постановления главы администрации <адрес> и <адрес> СК от ДД.ММ.ГГГГ № за гаражным обществом «<адрес>» был закреплен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок, расположенный по <адрес> <адрес> <адрес> размерами по фасаду <данные изъяты> м., по левой меже <данные изъяты> м., по задней меже <данные изъяты> м, по правой меже <данные изъяты> м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. Каких - либо документов, подтверждающих право собственности, либо пожизненное наследуемое владение, либо постоянное (бессрочное) пользование истца на указанный земельный участок, на котором был возведен объект недвижимости – гараж, истцом Шляпиным А.Е. суду не представлены. Утверждение истца Шляпина А.Е. о возникновении у него права собственности на объект недвижимости - гараж в силу приобретательной давности в связи с тем, что он с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной самовольной постройкой, является несостоятельным. В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Однако лицо, осуществившее самовольную постройку, не может приобрести право собственности на нее в порядке статьи 234 Гражданского кодекса РФ, так как в этом случае отсутствует такой обязательный признак как добросовестность владения. Исходя из изложенного, суд полагает необходимым отказать истцу Шляпину А.Е. в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности. Руководствуясь ст.ст.222, 234, ст. 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований о признании за Шляпина А.Е. право собственности в силу приобретательной давности на строение - гараж с подвалом № общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес> по смежеству с платной стоянкой в гаражном обществе «<адрес>», отказать. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме, то есть с 09 декабря 2011 года. Решение составлено в совещательной комнате. <данные изъяты> <данные изъяты> Судья: В.А.Шишкин <данные изъяты> <данные изъяты>