Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Будённовский городской суд Ставропольского края в составе судьи Каблахова Р.Д., представителя истца ОИА по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в интересах Машковой А.Г., представителя истца Доценко АА представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ в интересах Машковой А.Г., ответчика-представителя администрации Буденовского муниципального района Дуплик НП, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ; ответчика-представителя администрации Буденовского муниципального района МЮГ, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ; при секретаре Шулениной ЕВ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Машковой А.Г. к администрации Буденновского муниципального района о признании права собственности на нежилое помещение. УСТАНОВИЛ: Машковой А.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Буденновского муниципального района, в котором указала, что в ноябре месяце 2010 года ей, на основании Разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией муниципального образования села <адрес>, по адресу: <адрес> А, было начато строительство объекта капитального строительства магазина на арендованном земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>. Строительство данного объекта капитального строительства - магазина, расположенного по адресу: <адрес> А, было ею окончено в марте месяце 2011 года. Администрацией муниципального образования села <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ей было выдано Разрешение на ввод объекта в эксплуатации №. Согласно кадастрового паспорта на вышеуказанное нежилое здание, изготовленное ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Буденновского филиала, указанный магазин представляет собой нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., и его инвентаризационная стоимость по состоянию на 2011 год составляет <данные изъяты> рубля. При письменном обращении в Администрацию Буденновского муниципального района Ставропольского края по вопросу предоставления в собственность за плату земельного участка, на котором расположен данный магазин, ей было сообщено, что одним из документов прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок является выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке. Однако для того, чтобы осуществить государственную регистрацию права собственности на указанный объект недвижимости необходимо предъявить правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект. В связи с указанными обстоятельствами она не имеет возможности надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на принадлежащий ей магазин, расположенный по адресу: <адрес> А. Согласно ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода и прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В соответствии со ст.17 указанного Федерального закона основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно п.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Просит признать за Машковой А.Г. право собственности на объект капитального строительства - магазин, расположенный по адресу: <адрес> А, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В судебном заседании представители истца по доверенности ОИА и адвокат Доценко АА, действующие в интересах Машковой А.Г., исковые требования поддержали и просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В судебном заседании представитель ответчика администрации Буденновского муниципального района Дуплик НП и МЮГ не возражали об удовлетворении заявленных требовании истца Машковой А.Г. о признании за ней права собственности на объект капитального строительства- магазин по адресу: <адрес>А. Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу. Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ч.1 ст.195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным и может рассматриваться таковым в случаях если вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права. В соответствии с ч.2 ст. 195 ГПК РФ, суд вправе основывать решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Согласно п. 2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Постановлением главы муниципального образования села <адрес> СК от ДД.ММ.ГГГГ № Машковой А.Г. было дано разрешение на строительство объекта капитального строительства –магазина. ДД.ММ.ГГГГ разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № Машковой А.Г. было разрешено ввести объект капитального строительства в эксплуатацию. Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А, присвоен кадастровый номер №. Согласно кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – магазин, расположенный по адресу: <адрес>А имеет инвентарный номер №, общую площадь <данные изъяты> кв.м. Согласно справки Буденновского филиала ФГУП «Крайтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № инвентаризационная стоимость нежилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м. по состоянию на 2011 год составляет <данные изъяты> рубля. Согласно ст.2 Федерального закона от <данные изъяты> 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации. В соответствии со статьей 17 указанного Федерального закона основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. При письменном обращении в Администрацию Буденновского муниципального района Ставропольского края по вопросу предоставления в собственность за плату земельного участка, на котором расположен магазин, ей было сообщено, что одним из документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, является выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке. Однако для того, чтобы осуществить государственную регистрацию права собственности на указанный объект недвижимости - необходимо предъявить правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект. В связи с изложенным, учитывая, что истец Машковой А.Г. не имеет возможности надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на принадлежащий ей магазин в ином внесудебном порядке, суд полагает исковое заявление Машковой А.Г. подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 219 ГК РФ, 194- 199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Исковые требования Машковой А.Г. к Администрации Буденновского муниципального района о признании права собственности на нежилое помещение – удовлетворить. Признать за Машковой А.Г. право собственности на объект капитального строительства -магазин общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке сторонами в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение десяти дней, с момента вынесения решения. Судья Р.Д. Каблахов
07 декабря 2011 года г. Будённовск