Дело № 2-1549/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2011 года г.Буденновск

Судья Буденновского городского суда Ставропольского края Каблахов Р.Д.,

с участием представителя истцов Журавлева ВП,

представителя администрации Буденновского муниципального образования по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ1 года Петрова ВА,

при секретаре Шулениной ЕВ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дыба МН и Дыба ЛГ к администрации муниципального образования <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Дыба МН и Дыба ЛГ обратились в суд с иском, в котором указали, что ДД.ММ.ГГГГ они приватизировали жилое помещение, а именно квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, жилой площадью 26.23 кв. м.

Согласно решения Буденовского городского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Дыба ЛГ разрешено построить пристройку размером 4.5м хб.8 м.

В результате производства пристройки (литер А1) наружные размеры составили 8,40 х 6,40 м. Высота помещений 2.5 м. В состав помещений пристройки ( Литер А1) входят следующие помещения: туалет, площадью 3.2 кв.м; ванная площадью 5.7 кв.м; прихожая площадью 16.7 кв.м; кухня площадью 16.9 кв.м.

В результате чего общая площадь квартиры - 77. 1 кв.м., жилая площадь — 29.7 кв.м.

Согласно распоряжения и.о. главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р квартире, ранее имевшей почтовый адрес: <адрес> В <адрес>, присвоен новый почтовый адрес : <адрес>.

В октябре 2011 года Журавлева ВП, действующая в интересах Дыба ЛГ и Дыба МН по доверенности обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию после реконструкции квартиры. В чем ей было отказано, поскольку дом является многоквартирным и отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Земельный участок на котором находится многоквартирный дом имеет кадастровый номер № (копия кадастрового паспорта земельного участка прилагается).

Согласно технического обследования квартиры, составленного ООО «Техпроект», имеющим свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ произведенное переустройство квартиры не влечёт за собой изменений конструктивных особенностей здания и потери устойчивости строительных конструкций. Дальнейшая эксплуатация помещений возможна. Строительные работы выполнены качественно и согласно требованиям строительных норм и правил. Переустройство квартиры не нарушает права и интересы граждан.

Сохранение помещения в переустроенном состоянии необходимо им для реализации их прав собственников и дальнейшего проживания в указанной квартире. Просит сохранить в переустроенном состоянии квартиру, расположенную по адресу: Буденновск, <адрес>, общей площадью 77.1 кв.м., жилой площадью - 29.7 кв.м.

Представитель истцов по доверенности Журавлева ВП в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Петрова ВА в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца, пояснив, что переустройство квартиры не нарушает прав и интересов третьих лиц.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно решения городского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Дыба ЛГ разрешено построить пристройку к дому размером 4.5х6.8 м, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.

Согласно распоряжения и.о. главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р квартире, ранее имевшей почтовый адрес: <адрес>, присвоен новый почтовый адрес : <адрес>.

Поскольку заявителем не представлено, предусмотренное ч.5 ст.26 ЖК РФ, согласование на перепланировку квартиры, по правилам ч.1 ст.29 ЖК РФ, произведённая перепланировка является самовольной.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании представитель администрации <адрес> не возражала против удовлетворении требований истца.

В соответствии с требованиями ст.29 ЖК РФ, администрация <адрес> не вправе производить согласование самовольной перепланировки квартиры после таковой.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд находит заявление подлежащим удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Дыба МН и Дыба ЛГ – удовлетворить.

Сохранить в переустроенном состоянии жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 77,1 кв.м., жилой площадью 29,7 кв.м.

Решение является основанием для регистрации помещения в перепланированном и переустроенном состоянии в органах государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Будённовский городской суд в течение десяти дней с момента вынесения решения.

Судья Р.Д. Каблахов