№2-1592/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 декабря 2011 года город Буденновск Буденновский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Матвеевой О.Н., при секретаре Азаровой Е.Н., с участием истца Коршикова В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коршикова В.И. к администрации муниципального образования Покойненского сельсовета о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности, УСТАНОВИЛ: Коршиков В.И. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес> силу приобретательной давности. В обоснование своих требований указал, что он на протяжении 17 лет и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой расположенной по адресу <адрес> не являясь при этом его собственником. Доказательством такого владения являются следующие факты: оплата им за коммунальные услуги, выписка из похозяйственной книги, которая свидетельствует о том, что вышеуказанное недвижимое имущество принадлежит ему с 1994 года, правоустанавливающих документов на вышеуказанную квартиру не имеется. В ноябре 2011 года он обратился в <данные изъяты> отдел Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии для того, чтобы зарегистрировать вышеуказанную квартиру. Но 24 ноября 2011 года он получил сообщение об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Из сообщения <данные изъяты> отдела Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии следует, что ему отказано, та как им не было представлено документов, подтверждающих право собственности на вышеуказанную квартиру. Справки выданные органами местного самоуправления не могут являться основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Таким образом, для государственной регистрации права собственности на квартиру, необходимо предоставить документы, подтверждающие это право собственности. Вышеуказанная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером <данные изъяты>, находится на земельном участке, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащем ему на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным 01 сентября 2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты>, серия № №, запись регистрации №. В связи с необходимостью дальнейшей регистрации права собственности на квартиру, ему необходимо признание права собственности на квартиру. Каким либо иным образом, иначе чем в судебном порядке право на объект недвижимости признано быть не может. Просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимости квартиру расположенную по адресу <адрес> силу приобретательной давности. Истец Коршиков В.И. в судебном заседании поддержал заявленные требования по изложенным в заявлении основаниям, пояснив, что зарегистрировать квартиру в установленном законом порядке ему не представляется возможным, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру. Ответчик, представитель администрации муниципального образования <данные изъяты> сельсовета <адрес>, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав что не возражает против удовлетворения иска. Третье лицо <данные изъяты> отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела без участия его представителя. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, третьего лица, против чего не возражал истец. Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему. Согласно справки из похозяйственной книги от 03.12.2011 года, квартира расположенная по адресу <адрес> значится за Коршиковым В.И. с периода 1994 года по настоящее время, правоустанавливающих документов на вышеуказанную квартиру не имеется. (Л.д.7). Согласно Свидетельства о государственной регистрации права от 01.09.2011 года, Коршикову В.И. принадлежит на праве собственности земельный участок расположенный по адресу <адрес>, для личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.метров. (Л.д.8). Согласно свидетельству о праве собственности на землю Коршикову В.И. предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу <адрес>, на основании решения <данные изъяты> сельсовета от 14 октября 1992 года №. (Л.д.9). Согласно сообщения об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.11.2011 года, Коршикову В.И. отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес>, в виду отсутствия правоустанавливающих документов на объект недвижимости. (Л.д.10-11). Согласно справки выданной <данные изъяты> филиалом ГУП «Крайтехинвентразация» от 25.11.2011 года №, инвентаризационная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет на 2011 год <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. (Л.д.13). Доводы истца, что он на протяжении всего времени владения домовладением несет бремя по содержанию имущества, производит текущий и капитальный ремонт, добросовестно вносит плату за коммунальные услуги, и другие обязательные платежи на указанную недвижимость подтверждается квитанциями об уплате коммунальных услуг, справками о том, что у него отсутствует задолженность по оплате коммунальных платежей. (Л.д.4-5). Согласно кадастрового паспорта помещения от 26.09.2011г, регистрация права на <адрес>, не проводилась. (Л.д.12). В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Как установлено в судебном заседании, Коршиков В.И. зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес> 02.06.1986 года, постоянно проживает в квартире по настоящее время, несет бремя содержания данного имущества, осуществляет уход за жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт, то есть на протяжении длительного времени добросовестно, открыто, непрерывно владеет имуществом как своим собственным. Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Таким образом, суд приходит к выводу, что право собственности на недвижимое имущество, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежащее государственной регистрации, возникнет у Коршикова В.И., приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента государственной регистрации. Руководствуясь ст.219,234 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Коршикова В.И. к администрации муниципального образования <данные изъяты> сельсовета <адрес> - удовлетворить. Признать за Коршиковым В.И. право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.метр, расположенную по адресу: <адрес>. Решение является основанием для регистрации права собственности в <данные изъяты> отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения. Судья Матвеева О.Г.