Буденновский городской суд гражданское дело Ставропольского края № 2-35/2012 года Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 13 января 2012 года город Буденновск Буденновский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Шишкина В.А., с участием представителя истца администрации <адрес> муниципального образования Воробьева Р.А., действующего на основании доверенности, ответчика Щепеткову Т.А., представителя ответчика Ульшина А.А., действующего в интересах Щепеткову Т.А., при секретаре Беловой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации <адрес> муниципального образования к Щепеткову Т.А. об устранении препятствий в пользовании имуществом, У С Т А Н О В И Л: Администрация <адрес> муниципального района обратилась в Буденновский городской суд с исковым заявлением, в котором указала, что на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования <адрес> и Щепетковой Т.А. заключён договор аренды № земельного участка, находящегося в границам муниципального образования. Согласно вышеуказанного договора администрация муниципального образования <адрес> предоставила Щепетковой Т.А. сроком на <данные изъяты> месяцев, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> по смежеству с территорией рынка, под размещение торгового павильона. В соответствии с законом Ставропольского края от 1 июля 2010 года № 46-кз «О преобразовании муниципального образования <адрес>» и наделении <адрес> статусом городского поселения, полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена перешла на уровень <адрес> муниципального района. Согласно ст.5 закона Ставропольского края от 1 июля 2010 года № 46-кз «О преобразовании муниципального образования <адрес>» <адрес> муниципальный район с ДД.ММ.ГГГГ является правопреемником городского округа <адрес> в отношениях, связанных с решением вопросов местного значения муниципального района. И органы местного самоуправления <адрес> муниципального района являются правопреемниками органов местного самоуправления городского округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Щепетковой Т.А. было направлено письмо с просьбой освободить земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, по смежеству с территорией рынка, путём демонтажа торгового павильона, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок. До настоящего времени Щепеткова Т.А. указанный торговый павильон не убрала. Таким образом, своими действиями Щепеткова Т.А. лишает администрацию <адрес> муниципального района возможности в пользовании и распоряжении принадлежащим ей в силу 137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действия Земельного Кодекса РФ» ст.3 п.10, имуществом (земельным участком, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящимся по адресу: <адрес>, по смежеству с территорией рынка). Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из содержания ст. 304 ГК РФ следует, что условием удовлетворения требований об устранении препятствий в пользовании имуществом является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник претерпевает нарушения своего права. Такое требование может быть удовлетворено при доказанности следующих обстоятельств: наличие права собственности (иного вещного права) у истца; наличие препятствий в осуществлении прав собственности или владения; обстоятельства подтверждающие то, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения. Просит обязать Щепеткову Т.А. устранить препятствия в В судебном заседании представитель истца администрации <адрес> муниципального района Воробьев Р.А., действующий на основании доверенности поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В судебное заседание ответчик Щепеткова Т.А. и ее представитель Ульшин А.А. возражали об удовлетворении заявленных требований истца и просили отказать в удовлетворении заявленных требований. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд вправе основывать решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Как видно из материалов дела, на основании распоряжения главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении на новый срок земельного участка под размещение торгового павильона в <адрес>, по смежеству с территорией рынка, Щепетковой Т.А.», администрацией <адрес> муниципального района был предоставлен Щепетковой Т.А. в аренду на новый срок <данные изъяты> месяцев земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, по смежеству с территорией рынка, относящийся к категории земель «земли населенных пунктов», предоставленный ранее распоряжением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Вид разрешенного использования: под размещение торгового павильона (л.д.12). Согласно договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> муниципального района предоставила Щепетковой Т.А. земельный участок, относящийся к категории земель «земли населенных пунктов», с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, по смежеству с территорией рынка, площадью <данные изъяты> кв.м., с установленным размером арендной платы за <данные изъяты> месяцев <данные изъяты> рубля (л.д.13-15). Таким образом, срок действия договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ истек ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Щепеткова Т.А. обратилась в администрацию <адрес> муниципального района с заявлением о предоставлении в аренду на новый срок земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по смежеству с территорией рынка, для установки торгового павильона. Согласно протокола № заседания комиссии по Правилам землепользования и застройки <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Щепетковой Т.А. предоставлен на новый срок на <данные изъяты> месяцев в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>, по смежеству с территорией рынка, микрорайона №, <адрес>, под размещение торгового павильона. По истечении срока действия договора аренды сообщением администрации <адрес> муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ Щепетковой Т.А. было предписано освободить земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон №, по смежеству с территорией рынка, путем демонтажа торгового павильона, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, а также указано на необходимость погасить задолженность за фактическое пользование вышеуказанным земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей (л.д.19). До настоящего времени Щепеткова Т.А. указанный торговый павильон не убрала, предписание администрации <адрес> муниципального района не исполнила. В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. В соответствии со статьями 25 и 26 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Права на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии со статьей 14 «Закона о государственной регистрации прав». Согласно статье 11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. В пункте 10 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что распоряжение землями, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю осуществляют органы местного самоуправления. В соответствии с законом Ставропольского края от 1 июля 2010 года № 46-кз «О преобразовании муниципального образования <адрес>» и наделении <адрес> статусом городского поселения, полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена перешла на уровень <адрес> муниципального района. Согласно ст.5 закона Ставропольского края от 1 июля 2010 года № 46-кз «О преобразовании муниципального образования <адрес>» <адрес> муниципальный район с ДД.ММ.ГГГГ является правопреемником городского округа <адрес> в отношениях, связанных с решением вопросов местного значения муниципального района. И органы местного самоуправления <адрес> муниципального района являются правопреемниками органов местного самоуправления городского округа <адрес> Согласно части 1 статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка. В соответствии с п.2 ст.62 ЗК РФ на основании решения суда, лицо, виновное в нарушении прав землепользователей земельных участков, может быть понуждено к исполнению обязанности в натуре, в частности, к сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений. Доказательств наличия у Щепетковой Т.А. правоустанавливающих документов на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, по смежеству с территорией рынка, под размещение торгового павильона, суду не представлено. Таким образом, своими действиями Щепеткова Т.А. лишает администрацию <адрес> муниципального района возможности в пользовании и распоряжении принадлежащим ей имуществом - земельным участком, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящемся по адресу: <адрес>, по смежеству с территорией рынка. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из содержания ст. 304 ГК РФ следует, что условием удовлетворения требований об устранении препятствий в пользовании имуществом является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник претерпевает нарушения своего права. Такое требование может быть удовлетворено при доказанности следующих обстоятельств: наличие права собственности (иного вещного права) у истца; наличие препятствий в осуществлении прав собственности или владения; обстоятельства подтверждающие то, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения. Таким образом, на основании вышеизложенного, с учетом представленных документов, суд находит исковое заявление администрации Буденновского муниципального района подлежащим удовлетворению в полном объеме. В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков. В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. В связи с чем с Щепетковой Т.А. подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей в доход государства. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8,304 ГК РФ, ст.11,.25,26,60 ЗК РФ, ст.ст.98,103, 194-199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Исковые требования администрации <адрес> муниципального образования к Щепеткову Т.А. об устранении препятствий в пользовании имуществом - удовлетворить. Обязать Щепеткову Т.А. устранить препятствия в Взыскать с Щепеткову Т.А. государственную пошлину в размере <данные изъяты>) рублей в доход государства. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение 10 дней, со дня принятия в окончательной форме, то есть с 18 января 2012 года. Отпечатано в совещательной комнате. <данные изъяты> <данные изъяты> Судья: Шишкин В.А. <данные изъяты> <данные изъяты>
пользовании имуществом - земельным участком, кадастровый номер
№, площадью <данные изъяты> кв.м., находящемся по адресу: Ставропольский
край, <адрес>1, по смежеству с территорией рынка
путём демонтажа торгового павильона. Взыскать с Щепеткову Т.А. расходы по уплате государственной пошлины.
пользовании имуществом - земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м., находящемся по адресу: <адрес>, по смежеству с территорией рынка, путём демонтажа торгового павильона.