Буденновский городской суд гражданское дело Ставропольского края № 2-130/2012 года РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 17 января 2012 года город Буденновск Буденновский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Шишкина В.А., с участием представителя истцов Тарабан Л.С., действующей на основании доверенностей в интересах Ничик В.Е., Горбань И.В., представителя ответчика Администрации <адрес> Мирзоян А.И., действующего на основании доверенности, при секретаре Беловой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбань И.В., Ничик В.Е. к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: Горбань И.В., Ничик В.Е. обратились в Буденновский городской суд с исковым заявлением к Администрации <адрес>, в котором указали, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи № земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, они приобрели в общую долевую собственность, а именно Горбань И.В. приобрел <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, Ничик В.Е. <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации серия № №, №, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Горбань И.В. зарегистрировал право собственности на цех по производству газированных напитков и розлива минеральной воды (Лит. <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на вышеуказанном земельном участке по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Ничик В.Е. зарегистрировал право собственности на склад (Лит. <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на вышеуказанном земельном участке по адресу: <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ года Горбань И.В. возвел пристройку к цеху по производству газированных напитков и розлива минеральной воды (Лит. <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м. Ничик В.Е. возвел пристройки к складу (Лит. <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м., склад (Лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ года они решили продать вышеуказанные объекты недвижимости и стали готовить документы для их продажи. В ДД.ММ.ГГГГ года Отделение «<адрес>» филиала ФГУП «<адрес> при произвело техническую инвентаризацию пристройки к цеху по производству газированных напитков и розлива минеральной воды, пристроек к складу, склада и выдало технические паспорта на вышеуказанные объекты недвижимости с отметкой о том, что разрешение на их строительство не предъявлено. Проектный отдел ООО «<адрес>» произвел обследование пристройки к цеху по производству газированных напитков и розлива минеральной воды, пристроек к складу, склада, его выводы таковы: «Пристройка к цеху, пристройки к складу, склад, находящиеся на территории производственной базы по <адрес> в <адрес> выполнены в соответствии с градостроительным и техническим регламентами, требованиями экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта». ДД.ММ.ГГГГ они обратились с заявлениями о выдаче разрешения на самовольно возведенные пристройку к цеху по производству газированных напитков и розлива минеральной воды, пристройки к складу, склад в Администрацию <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ от Главы администрации <адрес>, Шевченко В.В. они получили сообщения о том, что администрация <адрес> не вправе выдать им разрешение на уже выполненную работу. В соответствии с со ст. 222 Гражданского кодекса РФ на основании решения суда может быть признано право собственности на самовольную постройку за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просят признать право собственности за Горбань И.В. на пристроенное помещение - пристройку к цеху по производству газированных напитков и розлива минеральной воды (литер <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> Признать право собственности за Ничик В.Е. на пристроенное помещение - пристройки к складу (лит. <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №; номером №, расположенные по адресу: <адрес> <адрес> Признать право собственности за Ничик В.Е. на здание - склад (лит. <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> В судебном заседании представитель истцов Тарабан Л.С., действующая в интересах Ничик В.Е., Горбань И.В., доводы изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме и просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В судебном заседании представитель ответчика администрации <адрес> Мирзоян А.И. не возражал об удовлетворении заявленных исковых требований. Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет правосудие по гражданским делам на основе состязательности и равноправия сторон. По правилам ч.1 и ч.2 ст.41 ГПК РФ и ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд рассматривает дело по предъявленному иску, и принимает решение по заявленным истцом требованиям. Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ Ничик В.Е. и Горбань И.В. приобрели в общую долевую собственность по <данные изъяты> доли в праве и <данные изъяты> доли в праве соответственно, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, относящийся к категории земель «земли населенных пунктов», с кадастровым номером №, находящийся по существующим предприятием, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с расположенными на указанном земельном участке – проходной литер <данные изъяты>, клуба (кинозала) литер <данные изъяты>, объекта незавершенного строительства – овощехранилища литер <данные изъяты>, здания дома отдыха литер <данные изъяты> (л.д.59-61). Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ Горбань И.В. принадлежит цех по производству газированных напитков и розлива минеральной воды, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.68). Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ Горбань И.В. принадлежит <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.65). Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ Ничик В.Е. принадлежит склад, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>л.д.67). Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ Ничик В.Е. принадлежит 7/25 доли в общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.66). Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ пристройка к цеху по производству газированных напитков и розлива минеральной воды, расположенная по адресу: <адрес> <адрес> имеет инвентарный номер № (л.д.68а-71). Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ пристройка к складу, расположенная по адресу: <адрес> <адрес> имеет инвентарный номер № (л.д.72-76). Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ склад, расположенный по адресу: <адрес> имеет инвентарный номер № (л.д.77-83). Согласно выводов технического обследования, выполненного ООО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, обследуемое существующее самовольное строение – здание склада, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> выполнено в соответствии с градостроительными и техническими регламентами, требованиями экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную эксплуатацию объекта, и не несет угрозы для жизни и здоровья людей (л.д.97-105). Согласно выводов технического обследования, выполненного ООО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, обследуемое существующее самовольное строение – пристройка к складу, расположенная по адресу: <адрес> <адрес> выполнено в соответствии с градостроительными и техническими регламентами, требованиями экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную эксплуатацию объекта, и не несет угрозы для жизни и здоровья людей (л.д.106-114). Согласно выводов технического обследования, выполненного ООО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, обследуемое существующее самовольное строение – пристройка к цеху, расположенная по адресу: <адрес> <адрес> выполнено в соответствии с градостроительными и техническими регламентами, требованиями экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную эксплуатацию объекта, и не несет угрозы для жизни и здоровья людей (л.д.115-123). Согласно выводов технического обследования, выполненного ООО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, обследуемое существующее самовольное строение – пристройка к складу, расположенная по адресу: <адрес> <адрес> выполнено в соответствии с градостроительными и техническими регламентами, требованиями экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную эксплуатацию объекта, и не несет угрозы для жизни и здоровья людей (л.д.124-132). В силу ч. 1 ст. 39 Градостроительного кодекса РФ, правила застройки устанавливаются правовым актом органа местного самоуправления. Администрацией <адрес> не представлены обстоятельства нарушения истцом при возведении самовольного строения правил застройки, выражено согласие с его требованиями. В связи с чем, суд полагает, что такие нарушения отсутствуют. В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную пристройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на принадлежащем ему земельном участке. Поскольку исследованные в судебном заседании доказательства, подтверждают соответствие самовольно возведенных Ничик В.Е. и Горбань И.В. построек требованиям Градостроительного кодекса РФ, строительным нормам, земельный участок находится в их общей долевой собственности, суд полагает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковое заявление Горбань И.В., Ничик В.Е. к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку – удовлетворить. Признать право собственности за Горбань И.В. на пристроенное помещение - пристройку к цеху по производству газированных напитков и розлива минеральной воды (Литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №, расположенную по адресу: <адрес> Признать право собственности за Ничик В.Е. на пристроенное помещение - пристройки к складу (Литер <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №; инвентарным номером №, расположенные по адресу: <адрес> Признать право собственности за Ничик В.Е. на здание - склад (литер <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение 30 дней, со дня принятия в окончательной форме, то есть с 20 января 2012 года. <данные изъяты> <данные изъяты> Судья Шишкин В.А. <данные изъяты> <данные изъяты>