дело № 2-49/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Буденновск 26 января 2012 года Буденновский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Чулкова В.Н., при секретаре Епишевой Ю.В., с участием: истца Андреева Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева Д.В. к Хаснулов В.Ш. о утратившим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Андреев Д.В. обратился в суд с иском указывая, что ему на основании договора дарения заключенного от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилое здание с надворными постройками и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>. На момент заключения договора дарения в нем был прописан Хаснулов В.Ш. и до настоящего времени зарегистрирован по данному адресу. Однако на протяжении более восьми лет Хаснулов В.Ш. в домовладении не проживает, настоящее его место жительства ему неизвестно. Какого-либо соглашения он с Хаснуловым В.Ш. о пользовании домовладением или проживании в нем не заключал. Считает, что перестав проживать в его доме и нести бремя его содержания, Хаснулов В. фактически отказался от пользования им, но при этом не снялся с регистрационного учета. Данное обстоятельство существенно нарушает его права собственника жилых, поскольку ему приходится нести бремя содержания домовладения исходя из численности зарегистрированных в нем лиц. Однако считает, что из смысла п. 2 ст. 292 ГК РФ следует, что право собственности на домовладение перешло к нему, а у Хаснулова В.Ш. право пользования этим жилым помещением прекратилось. В связи, с чем просит признать Хаснулов В.Ш. утратившим право пользования жилым помещением в домовладении № по <адрес> сел. <адрес>. В судебном заседании истец Андреев Д.В. заявленные требования поддержал по доводам и основаниям искового заявления. Ответчик Хаснулов В.Ш. в судебное заседание не явился, в связи с нахождением в местах лишения свободы в ФКУ ИК-3 УФСИН России по СК <адрес>. Направив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований. Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Выслушав мнение участвующего в деле истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Хаснулова В.Ш. Выслушав объяснение Андреева Д.В., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Андреев Д.В. принял в дар, то есть получил безвозмездно в собственность недвижимое имущество, состоящее из земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., жилого одноэтажного дома литер А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и жилого дома литер Б, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу <адрес> (л.д. 20). На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, за Андреевым Д.В. была произведена государственная регистрация права собственности и выданы ДД.ММ.ГГГГ свидетельства на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу <адрес> (л.д. 6-8). Согласно домовой книги на жилой <адрес>, в указанном домовладении зарегистрирован с 06 июня 2000 года Хаснулов В.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9-12). Согласно справки, выданной социальным отделом администрации муниципального образования <адрес>, Хаснулов В.Ш., действительно зарегистрирован по адресу <адрес>, но фактически по указанному адресу не проживает с сентября 2003 года (л.д. 13). Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что Хаснулов В.Ш. был зарегистрирован в домовладении прежним собственником домовладения А.Р.Г., право собственности на домовладение за которой, прекращено с момента заключения договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В связи, с чем суд признает, что в настоящее время Хаснулов В.Ш. не является членами семьи собственника домовладения Андреева Д.В., никакого соглашения о порядке пользования данным домовладением между Андреевым Д.В. и Хаснуловым В.Ш. не заключалось. В настоящее время ответчик в указанном домовладении не проживает. В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Положениями ч. 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд считает, что переход права собственности на квартиру к Андрееву Д.В. является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, ответчик Хаснулов В.Ш. не является членам семьи собственника жилого помещения, в данном жилом доме не проживает, соглашение между сторонами относительно пользования жилым домом не заключалось, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Андреева Д.В. о признании Хаснулова В.Ш. утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета. В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан прекратить пользоваться им. В соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ. Жилой дом № <адрес> по ул. <адрес> Буденновского района Ставропольского края, в котором зарегистрирован Хаснулов В.Ш., не может являться ни местом его пребывания, ни местом жительства. В соответствии со ст. 7 этого же закона, основанием снятии граждан с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Поскольку суд принимает решение о признании Хаснулова В.Ш. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, что на основании п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета из указанного жилого домовладения. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Андреева Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. Признать Хаснулов В.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу <адрес>. Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Хаснулов В.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу Ставропольский край, Буденновский район, <адрес> На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ставропольский краевой суд через Буденновский горсуд в течение месяца со дня его принятия. Отпечатано в совещательной комнате Председательствующий: Чулков В.Н.